France › Caen › La Haie Vigne › Rue Damozanne › n° 42

42 Rue Damozanne, Caen

Vendu 193 500 € (2 888 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 140000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Rue Damozanne, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 328 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Damozanne2 876 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %La Haie Vigne2 759 €/m² 1 158 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Caen3 095 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles NZ0050 + NZ0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX5

LOGEMENTS44

Dernière vente : 2 888 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Damozanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 522 € À 3 768 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 193 500 €2 888 €/m² 2 888 €

19/03/2025 n° 42 · Appartement · 4 p. 19/03/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 184 000 €1 917 €/m² 1 917 €

30/01/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 30/01/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 209 000 €2 348 €/m² 2 348 €

11/04/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 11/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 154 000 €3 208 €/m² 3 208 €

15/09/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 177 000 €2 642 €/m² 2 642 €

07/10/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 173 500 €3 213 €/m² 3 213 €

29/10/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

12/10/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

11/01/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 11/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 149 000 €2 328 €/m² 2 328 €

07/01/2021 n° 42 · Appartement · 1 p. 07/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 103 000 €2 711 €/m² 2 711 €

14/08/2020 n° 42 · Appartement · 1 p. 14/08/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 71 600 €3 768 €/m² 3 768 €

15/07/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 116 640 €2 160 €/m² 2 160 €

04/03/2020 n° 42 · Appartement · 1 p. 04/03/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 76 000 €2 923 €/m² 2 923 €

03/03/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 03/03/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 137 000 €2 537 €/m² 2 537 €

24/10/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 122 500 €1 725 €/m² 1 725 €

16/10/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 16/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 129 000 €1 925 €/m² 1 925 €

18/06/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 18/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/11/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 15/11/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 112 000 €2 333 €/m² 2 333 €

28/09/2017 n° 42 · Appartement · 1 p. 28/09/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 000 €1 789 €/m² 1 789 €

16/08/2017 n° 42 · Appartement · 1 p. 16/08/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 86 500 €1 602 €/m² 1 602 €

11/08/2016 n° 42 · Appartement · 1 p. 11/08/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 600 €2 200 €/m² 2 200 €

25/05/2015 n° 42 · Appartement · 2 p. 25/05/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 96 000 €1 600 €/m² 1 600 €

20/02/2015 n° 42 · Appartement · 1 p. 20/02/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 88 000 €1 872 €/m² 1 872 €

12/08/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 12/08/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €

24/07/2014 n° 42 · Appartement · 1 p. 24/07/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 48 000 €2 526 €/m² 2 526 €

27/03/2014 n° 42 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 102 000 €1 522 €/m² 1 522 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Damozanne, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 B n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+19 %3 421 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025 n° 21 B+11 %3 181 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017 n° 23−21 %2 267 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 25−28 %2 075 €/m²Appt 60 m² · 29 ventes · 2026 n° 27 B+77 %5 102 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021

RUE DAMOZANNEMÉDIANE DE LA RUE 2 876 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−16 %2 424 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2024 n° 10+98 %5 692 €/m²Appt 65 m² · vendu 2021 n° 14−18 %2 344 €/m²Maison 64 m² · vendu 2014 n° 20+9 %3 125 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2024 n° 22+4 %3 000 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2026 n° 24−14 %2 474 €/m²Appt 29 m² · 14 ventes · 2026

n° 42VOUS ÊTES ICI2 328 €/m²26 ventes · dernière 2025

n° 54+4 %3 002 €/m²Maison 234 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Damozanne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 833 € 3 937 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 888 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DU CLOS CAILLET 23 m² 66 010 € 2 870 €

7 RUE DU CLOS CAILLET 54 m² 169 992 € 3 148 €

7 RUE DU CLOS CAILLET 46 m² 85 008 € 1 848 €

7 RUE DU CLOS CAILLET 46 m² 149 086 € 3 241 €

7 RUE DU CLOS CAILLET 22 m² 63 008 € 2 864 €

7 RUE DU CLOS CAILLET 54 m² 142 020 € 2 630 €

7 RUE DU CLOS CAILLET 54 m² 212 598 € 3 937 €

7 RUE DU CLOS CAILLET 46 m² 176 364 € 3 834 €

7 RUE DU CLOS CAILLET 54 m² 150 012 € 2 778 €

7 RUE DU CLOS CAILLET 54 m² 125 010 € 2 315 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 833 € à 3 937 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Damozanne

Fourchette courante2 558 – 3 501 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Damozanne ↗

La Haie Vigne

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune10ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-11 %

Voir La Haie Vigne ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-1 %

Rendement brut5.1 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 194 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

870 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Damozanne142 ventes depuis 2014 · 2 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Haie Vigne1 158 ventes · 2 759 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Damozanne à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 888 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 040 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Damozanne a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 67 m² à 193 500 €, soit 2 888 €/m².

Est-ce cher pour Rue Damozanne ?

Oui : 2 888 €/m² contre 2 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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