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France › Caen › La Haie Vigne › Rue Eugene Maes › n° 26

26 Rue Eugene Maes, Caen

Vendu 158 500 € (1 887 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 140007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 024 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Eugene Maes2 029 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %La Haie Vigne2 732 €/m² 1 122 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Caen2 767 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 786 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX6
LOGEMENTS35
Dernière vente : 1 887 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Eugene Maes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 012 € À 2 433 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 29/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 158 500 €1 887 €/m² 1 887 €
25/02/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 177 590 €2 433 €/m² 2 433 €
26/08/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 26/08/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €
30/01/2020 n° 26 · Appartement · 4 p. 30/01/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 152 985 €1 821 €/m² 1 821 €
02/09/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 02/09/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €
09/08/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 09/08/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 132 000 €1 571 €/m² 1 571 €
28/11/2016 n° 26 · Appartement · 4 p. 28/11/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 85 000 €1 012 €/m² 1 012 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 950 € 3 894 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 887 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE DE LA HAIE VIGNE 82 m² 240 014 € 2 927 €
54 RUE DE LA HAIE VIGNE 82 m² 192 618 € 2 349 €
54 RUE DE LA HAIE VIGNE 80 m² 183 520 € 2 294 €
54 RUE DE LA HAIE VIGNE 86 m² 254 990 € 2 965 €
25 RUE DE LA HAIE VIGNE 67 m² 235 371 € 3 513 €
25 RUE DE LA HAIE VIGNE 66 m² 187 506 € 2 841 €
33 RUE DE LA HAIE VIGNE 78 m² 192 036 € 2 462 €
212 B RUE CAPONIERE 40 m² 78 000 € 1 950 €
25 RUE DE LA HAIE VIGNE 70 m² 227 010 € 3 243 €
210 RUE CAPONIERE 45 m² 111 015 € 2 467 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 950 € à 3 894 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Maes
Fourchette courante1 842 – 2 607 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Maes ↗
La Haie Vigne
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-1 %
Voir La Haie Vigne ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département-11 %
Rendement brut6.6 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 091 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Eugene Maes57 ventes depuis 2014 · 2 029 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Haie Vigne1 122 ventes · 2 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Eugene Maes à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 786 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Eugene Maes a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 84 m² à 158 500 €, soit 1 887 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Maes ?

Non : 1 887 €/m² contre 2 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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