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France › Caen › La Haie Vigne › Rue Eugene Maes › n° 36

36 Rue Eugene Maes, Caen

Vendu 87 000 € (1 554 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 1400023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 554 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Eugene Maes2 029 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %La Haie Vigne2 732 €/m² 1 122 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Caen2 818 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 694 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX6
LOGEMENTS35
Dernière vente : 1 554 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Eugene Maes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 652 € À 2 821 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 87 000 €1 554 €/m² 1 554 €
31/07/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 158 000 €2 821 €/m² 2 821 €
20/09/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 133 185 €2 378 €/m² 2 378 €
06/03/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 06/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 45 000 €652 €/m² 652 €
17/07/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €
31/05/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 500 €2 029 €/m² 2 029 €
24/03/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 60 000 €1 071 €/m² 1 071 €
14/10/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 123 000 €1 783 €/m² 1 783 €
10/09/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 118 800 €2 121 €/m² 2 121 €
16/06/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 108 000 €1 929 €/m² 1 929 €
13/05/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 538 € 7 363 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 554 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE DE LA HAIE VIGNE 82 m² 240 014 € 2 927 €
54 RUE DE LA HAIE VIGNE 82 m² 192 618 € 2 349 €
54 RUE DE LA HAIE VIGNE 80 m² 183 520 € 2 294 €
54 RUE DE LA HAIE VIGNE 86 m² 254 990 € 2 965 €
2 RUE LE NOTRE 182 m² 1 340 066 € 7 363 €
6 RUE LEDOUX 132 m² 355 212 € 2 691 €
4 RUE LEDOUX 47 m² 176 015 € 3 745 €
3 RUE LE NOTRE 140 m² 350 000 € 2 500 €
5 RUE LE NOTRE 104 m² 327 912 € 3 153 €
8 RUE LEDOUX 51 m² 97 512 € 1 912 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 7 363 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Maes
Fourchette courante1 842 – 2 607 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Maes ↗
La Haie Vigne
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-3 %
Voir La Haie Vigne ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département-9 %
Rendement brut6.2 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Eugene Maes57 ventes depuis 2014 · 2 029 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Haie Vigne1 122 ventes · 2 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Eugene Maes à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 694 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Eugene Maes a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 56 m² à 87 000 €, soit 1 554 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Maes ?

Non : 1 554 €/m² contre 2 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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