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France › Caen › La Haie Vigne › Rue Damozanne › n° 7

7 Rue Damozanne, Caen

Vendu 150 000 € (3 846 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 1400034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 550 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Damozanne2 876 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %La Haie Vigne2 759 €/m² 1 158 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Caen3 095 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 1 153 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NY0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS30
Dernière vente : 3 846 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Damozanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 829 € À 3 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €
08/11/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 300 €2 876 €/m² 2 876 €
31/05/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/05/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 182 883 €1 829 €/m² 1 829 €
12/10/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 12/10/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 260 500 €2 305 €/m² 2 305 €
15/11/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/11/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 59 438 €2 830 €/m² 2 830 €
10/08/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 500 €2 550 €/m² 2 550 €
03/01/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/01/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €
16/10/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 82 740 €2 853 €/m² 2 853 €
30/03/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €
20/04/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/04/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 151 000 €2 559 €/m² 2 559 €
13/11/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/11/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 000 €2 094 €/m² 2 094 €
29/08/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 205 000 €2 204 €/m² 2 204 €
16/04/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/04/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 569 € 5 692 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DAMOZANNE 65 m² 369 980 € 5 692 €
8 RUE DAMOZANNE 59 m² 183 490 € 3 110 €
8 RUE DAMOZANNE 60 m² 127 500 € 2 125 €
8 RUE DAMOZANNE 40 m² 97 000 € 2 425 €
8 RUE DAMOZANNE 59 m² 143 016 € 2 424 €
8 RUE DAMOZANNE 51 m² 80 019 € 1 569 €
24 RUE DAMOZANNE 64 m² 208 000 € 3 250 €
24 RUE DAMOZANNE 58 m² 145 000 € 2 500 €
20 RUE DAMOZANNE 48 m² 150 000 € 3 125 €
22 RUE DAMOZANNE 48 m² 129 984 € 2 708 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 569 € à 5 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Damozanne
Fourchette courante2 558 – 3 501 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Damozanne ↗
La Haie Vigne
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune10ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-11 %
Voir La Haie Vigne ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-1 %
Rendement brut4.7 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
506 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Damozanne142 ventes depuis 2014 · 2 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Haie Vigne1 158 ventes · 2 759 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Damozanne à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Damozanne a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 39 m² à 150 000 €, soit 3 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue Damozanne ?

Oui : 3 846 €/m² contre 2 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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