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France › Caen › La Haie Vigne › Rue Damozanne › n° 3

3 Rue Damozanne, Caen

Vendu 121 400 € (2 207 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 1400023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 715 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Damozanne2 876 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %La Haie Vigne2 759 €/m² 1 158 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Caen3 125 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 1 029 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NY0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX4
LOGEMENTS31
Dernière vente : 2 207 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Damozanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 207 € À 3 491 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 121 400 €2 207 €/m² 2 207 €
09/10/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 119 450 €2 715 €/m² 2 715 €
27/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 153 590 €3 491 €/m² 3 491 €
30/03/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 147 000 €3 063 €/m² 3 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 569 € 5 692 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 207 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DAMOZANNE 59 m² 183 490 € 3 110 €
8 RUE DAMOZANNE 60 m² 127 500 € 2 125 €
8 RUE DAMOZANNE 40 m² 97 000 € 2 425 €
8 RUE DAMOZANNE 59 m² 143 016 € 2 424 €
8 RUE DAMOZANNE 51 m² 80 019 € 1 569 €
10 RUE DAMOZANNE 65 m² 369 980 € 5 692 €
148 RUE CAPONIERE 65 m² 153 985 € 2 369 €
4 RUE DAMOZANNE 18 m² 63 000 € 3 500 €
4 RUE DAMOZANNE 23 m² 95 933 € 4 171 €
4 RUE DAMOZANNE 18 m² 67 698 € 3 761 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 569 € à 5 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Damozanne
Fourchette courante2 558 – 3 501 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Damozanne ↗
La Haie Vigne
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune10ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-12 %
Voir La Haie Vigne ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département0 %
Rendement brut5.3 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
714 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Damozanne142 ventes depuis 2014 · 2 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Haie Vigne1 158 ventes · 2 759 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Damozanne à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 207 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 029 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Damozanne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 55 m² à 121 400 €, soit 2 207 €/m².

Est-ce cher pour Rue Damozanne ?

Non : 2 207 €/m² contre 2 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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