France › Caen › La Haie Vigne › Rue le Notre › n° 3

3 Rue le Notre, Caen

Vendu 120 000 € (857 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 1400064 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue le Notre, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 143 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue le Notre2 393 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %La Haie Vigne2 759 €/m² 1 158 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Caen3 020 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 975 ventes comparables à moins de 115 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NY0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 857 €/m² en 2026 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue le Notre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 857 € À 2 670 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 3 · Appartement · 7 p. 06/05/2026 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 120 000 €857 €/m² 857 €

27/09/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 27/09/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 275 000 €2 670 €/m² 2 670 €

24/10/2023 n° 3 · Appartement · 7 p. 24/10/2023 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 300 000 €2 143 €/m² 2 143 €

09/03/2023 n° 3 · Appartement · 7 p. 09/03/2023 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 350 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/05/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 09/05/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 160 000 €1 538 €/m² 1 538 €

17/08/2021 n° 3 · Appartement · 7 p. 17/08/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 335 000 €2 393 €/m² 2 393 €

02/03/2021 n° 3 · Appartement · 7 p. 02/03/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 272 000 €1 943 €/m² 1 943 €

24/07/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 24/07/2020 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 190 000 €1 357 €/m² 1 357 €

22/10/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 22/10/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 256 000 €1 829 €/m² 1 829 €

19/02/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 19/02/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 184 000 €1 314 €/m² 1 314 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue le Notre, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 143 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 5+32 %3 153 €/m²Appt 104 m² · vendu 2023

RUE LE NOTREMÉDIANE DE LA RUE 2 393 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %1 981 €/m²Appt 182 m² · 43 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 4 422 € ▲ VENTE 2026 ICI · 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE GUILLAUME DE LA TREMBLAYE 95 m² 374 965 € 3 947 €

4 RUE GUILLAUME DE LA TREMBLAYE 83 m² 317 973 € 3 831 €

3 RUE AUGUSTE NICOLAS 65 m² 195 520 € 3 008 €

69 B BD ANDRE DETOLLE 64 m² 264 000 € 4 125 €

69 B BD ANDRE DETOLLE 60 m² 253 020 € 4 217 €

51 BD ANDRE DETOLLE 51 m² 225 522 € 4 422 €

51 BD ANDRE DETOLLE 51 m² 201 705 € 3 955 €

63 BD ANDRE DETOLLE 47 m² 192 982 € 4 106 €

69 B BD ANDRE DETOLLE 82 m² 347 024 € 4 232 €

1 RUE DU RAQUET 43 m² 89 999 € 2 093 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue le Notre

Fourchette courante2 187 – 2 864 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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La Haie Vigne

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune10ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-9 %

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Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-3 %

Rendement brut6.5 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,2 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

13,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 818 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue le Notre51 ventes depuis 2014 · 2 393 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Haie Vigne1 158 ventes · 2 759 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue le Notre à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 975 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue le Notre a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 140 m² à 120 000 €, soit 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Notre ?

Non : 857 €/m² contre 2 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -64 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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