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Prix de l'immobilier Allée du Nice Caennais, Caen

Prix médian de 3 786 €/m² sur 28 ventes (14000)51 % PLUS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier La Haie Vigne ↗Prix immobilier Caen ↗

Avec 3 786 €/m², Allée du Nice Caennais est l'une des adresses les plus valorisées de Caen : 51 % au-dessus de la médiane communale (2 509 €/m²). Le prix y a progressé de 33 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 28 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 786 €

sur 28 ventes enregistrées · dernière le 09/03/2026

1 736 €DISPERSION DES VENTES8 351 €

VENTE MÉDIANE

400 k€

100 m² médians

135 k€ à Caen

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

3 appartements · 25 maisons

VS LA COMMUNE

+51 %

Caen : 2 509 €/m²

Calvados : 1 881 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— ALLÉE DU NICE CAENNAIS- - CAEN€/M²

5,1k4,1k3,1k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212026

VS AVANT 2021

▲ +33 %

VS LA COMMUNE

▲ +51 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Allée du Nice Caennais

MARS 2026

n° 48 · Maison09/03/26 · 80 M² 425 000 €5 313 €/m²

n° 20 · Maison20/01/26 · 79 M² 400 000 €5 063 €/m²

n° 11 · Maison14/11/25 · 220 M² 1 115 000 €5 068 €/m²

n° 65 · Maison08/10/25 · 74 M² 618 000 €8 351 €/m²

n° 19 · Maison15/05/25 · 129 M² 620 000 €4 806 €/m²

n° 46 · Maison03/09/24 · 98 M² 300 000 €3 061 €/m²

Voir les 28 ventes ↓

Les ventes sur la carte

28 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

CAEN · 14000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Allée du Nice Caennais

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 736 € À 8 351 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

09/03/26 n° 48 09/03/26 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 425 000 €5 313 €/m² 5 313 €

20/01/26 n° 20 20/01/26 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 400 000 €5 063 €/m² 5 063 €

14/11/25 n° 11 14/11/25 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 1 115 000 €5 068 €/m² 5 068 €

08/10/25 n° 65 08/10/25 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 618 000 €8 351 €/m² 8 351 €

15/05/25 n° 19 15/05/25 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 620 000 €4 806 €/m² 4 806 €

03/09/24 n° 46 03/09/24 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 300 000 €3 061 €/m² 3 061 €

26/07/24 n° 59 26/07/24 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 696 750 €5 574 €/m² 5 574 €

01/02/23 n° 71 01/02/23 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 332 000 €4 486 €/m² 4 486 €

29/12/21 n° 64 29/12/21 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 400 000 €4 762 €/m² 4 762 €

22/12/21 n° 65 22/12/21 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 330 000 €4 459 €/m² 4 459 €

19/08/21 n° 52 19/08/21 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 310 000 €3 298 €/m² 3 298 €

15/12/20 n° 65 15/12/20 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/10/20 n° 74 22/10/20 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 700 000 €3 365 €/m² 3 365 €

29/07/20 n° 16 29/07/20 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 500 000 €4 545 €/m² 4 545 €

18/09/19 n° 11 18/09/19 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 815 000 €3 705 €/m² 3 705 €

14/06/19 n° 28 14/06/19 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €

25/04/19 n° 14 25/04/19 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 640 350 €3 789 €/m² 3 789 €

19/04/19 n° 8 19/04/19 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 381 600 €3 600 €/m² 3 600 €

18/02/19 n° 74 18/02/19 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 448 000 €2 154 €/m² 2 154 €

14/02/19 n° 62 14/02/19 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 210 000 €1 736 €/m² 1 736 €

27/09/18 n° 52 27/09/18 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 350 000 €3 977 €/m² 3 977 €

17/02/17 n° 52 17/02/17 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 270 000 €3 068 €/m² 3 068 €

13/06/16 n° 44 13/06/16 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 472 950 €3 784 €/m² 3 784 €

03/06/16 n° 66 03/06/16 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 318 500 €3 153 €/m² 3 153 €

03/12/15 n° 37 03/12/15 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 350 000 €3 646 €/m² 3 646 €

17/07/15 n° 70 17/07/15 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 550 000 €3 056 €/m² 3 056 €

10/07/15 n° 43 10/07/15 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 292 000 €3 605 €/m² 3 605 €

15/10/14 n° 73 15/10/14 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 530 000 €3 926 €/m² 3 926 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 28

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1114/11/25 · 220 M² · MAISON 1 115 000 €5 068 €/m²

n° 1118/09/19 · 220 M² · MAISON 815 000 €3 705 €/m²

n° 7422/10/20 · 208 M² · MAISON 700 000 €3 365 €/m²

n° 5926/07/24 · 125 M² · MAISON 696 750 €5 574 €/m²

n° 1425/04/19 · 169 M² · MAISON 640 350 €3 789 €/m²

n° 1915/05/25 · 129 M² · MAISON 620 000 €4 806 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 6515/12/20 · 74 M² · MAISON 185 000 €2 500 €/m²

n° 6214/02/19 · 121 M² · MAISON 210 000 €1 736 €/m²

n° 5217/02/17 · 88 M² · APPT 270 000 €3 068 €/m²

n° 4310/07/15 · 81 M² · MAISON 292 000 €3 605 €/m²

n° 4603/09/24 · 98 M² · MAISON 300 000 €3 061 €/m²

n° 5219/08/21 · 94 M² · APPT 310 000 €3 298 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Caen · 1 837 € à 3 786 €/m²

BARRE = POSITION DANS CAEN

Allée du Nice Caennais · cette rue3 786 €

Rue de la Delivrande3 594 €

Rue Basse3 056 €

Rue de Bayeux2 813 €

Boulevard Georges Pompidou2 774 €

Rue de Falaise2 059 €

Rue d Auge1 837 €

Toutes les rues du quartier La Haie Vigne → TOUTES LES RUES DE 1 502 € À 4 524 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Allée du Nice Caennais

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 736 € à 8 351 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane400 000 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons3 / 25

Dernière vente09/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Allée du Nice Caennais à Caen ?

Le prix médian y est de 3 786 € par m², calculé sur 28 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Allée du Nice Caennais ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +33 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 736 à 8 351 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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