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France › Caen › La Haie Vigne › Rue Damozanne › n° 22

22 Rue Damozanne, Caen

Vendu 190 000 € (2 289 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 1400020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Damozanne, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Damozanne2 876 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %La Haie Vigne2 759 €/m² 1 158 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Caen3 143 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 1 076 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NZ0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX4
LOGEMENTS51
Dernière vente : 2 289 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Damozanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 786 € À 4 135 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2026 n° 22 · Appartement · 4 p. 08/04/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €
23/07/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 229 500 €3 702 €/m² 3 702 €
26/01/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 256 400 €4 135 €/m² 4 135 €
23/08/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/08/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 249 000 €3 000 €/m² 3 000 €
25/05/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €
13/07/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 13/07/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €
28/08/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 28/08/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 569 € 5 692 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 289 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DAMOZANNE 65 m² 369 980 € 5 692 €
8 RUE DAMOZANNE 59 m² 183 490 € 3 110 €
8 RUE DAMOZANNE 60 m² 127 500 € 2 125 €
8 RUE DAMOZANNE 40 m² 97 000 € 2 425 €
8 RUE DAMOZANNE 59 m² 143 016 € 2 424 €
8 RUE DAMOZANNE 51 m² 80 019 € 1 569 €
126 RUE CAPONIERE 75 m² 234 975 € 3 133 €
116 RUE CAPONIERE 134 m² 382 034 € 2 851 €
134 RUE CAPONIERE 75 m² 170 025 € 2 267 €
134 RUE CAPONIERE 24 m² 79 992 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 569 € à 5 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Damozanne
Fourchette courante2 558 – 3 501 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Damozanne ↗
La Haie Vigne
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune10ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-12 %
Voir La Haie Vigne ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+1 %
Rendement brut5.4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 078 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Damozanne142 ventes depuis 2014 · 2 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Haie Vigne1 158 ventes · 2 759 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Damozanne à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 076 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Damozanne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 83 m² à 190 000 €, soit 2 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue Damozanne ?

Non : 2 289 €/m² contre 2 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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