CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Caen › La Haie Vigne › Rue Damozanne › n° 4

4 Rue Damozanne, Caen

Vendu 60 000 € (3 529 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1400023 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 269 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Damozanne2 876 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %La Haie Vigne2 759 €/m² 1 158 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Caen3 126 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 028 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle NZ0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 529 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Damozanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 215 € À 4 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €
23/08/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/08/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 83 000 €4 882 €/m² 4 882 €
01/12/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/12/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 000 €3 500 €/m² 3 500 €
29/08/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 926 €4 171 €/m² 4 171 €
30/12/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 692 €3 761 €/m² 3 761 €
11/10/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/10/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 64 000 €3 765 €/m² 3 765 €
08/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €
19/04/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/04/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 59 900 €2 604 €/m² 2 604 €
05/09/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/09/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €
22/08/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 83 000 €1 277 €/m² 1 277 €
30/11/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/11/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 56 000 €2 435 €/m² 2 435 €
16/11/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/11/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 49 000 €2 722 €/m² 2 722 €
25/02/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/02/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 000 €2 941 €/m² 2 941 €
07/07/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/07/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €
29/06/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 79 000 €1 215 €/m² 1 215 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 569 € 5 692 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 529 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
142 RUE CAPONIERE 60 m² 219 000 € 3 650 €
142 RUE CAPONIERE 38 m² 129 998 € 3 421 €
3 RUE DAMOZANNE 44 m² 119 460 € 2 715 €
3 B RUE DAMOZANNE 25 m² 135 000 € 5 400 €
3 B RUE DAMOZANNE 65 m² 160 030 € 2 462 €
3 B RUE DAMOZANNE 58 m² 169 012 € 2 914 €
3 RUE DAMOZANNE 44 m² 153 604 € 3 491 €
3 RUE DAMOZANNE 55 m² 121 385 € 2 207 €
3 RUE DAMOZANNE 48 m² 147 024 € 3 063 €
3 B RUE DAMOZANNE 57 m² 158 973 € 2 789 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 569 € à 5 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Damozanne
Fourchette courante2 558 – 3 501 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Damozanne ↗
La Haie Vigne
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune10ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-12 %
Voir La Haie Vigne ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département0 %
Rendement brut3.6 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
221 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Damozanne142 ventes depuis 2014 · 2 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Haie Vigne1 158 ventes · 2 759 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 126 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Damozanne à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 028 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Damozanne a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 17 m² à 60 000 €, soit 3 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue Damozanne ?

Oui : 3 529 €/m² contre 2 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien