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France › Caen › Théâtre › Rue Saint Jean › n° 22

22 Rue Saint Jean, Caen

Vendu 118 000 € (2 511 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 140009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Saint Jean, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 188 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Saint Jean2 771 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Théâtre2 649 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Caen3 432 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
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Calée sur 2 142 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KK0101 + KK0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 511 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Saint Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 823 € À 3 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 118 000 €2 511 €/m² 2 511 €
26/06/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €
31/05/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 31/05/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 212 000 €2 684 €/m² 2 684 €
04/11/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 221 000 €3 027 €/m² 3 027 €
23/11/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/11/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 211 000 €2 671 €/m² 2 671 €
24/09/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/09/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 400 €3 300 €/m² 3 300 €
15/05/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 15/05/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 000 €3 300 €/m² 3 300 €
15/05/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 117 500 €2 098 €/m² 2 098 €
15/03/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 191 000 €2 388 €/m² 2 388 €
08/12/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €
09/09/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/09/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 151 000 €1 911 €/m² 1 911 €
24/08/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/08/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 148 000 €1 850 €/m² 1 850 €
04/02/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 04/02/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 79 000 €1 837 €/m² 1 837 €
20/05/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 20/05/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 144 000 €1 823 €/m² 1 823 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 887 € 4 420 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 511 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE ELIE DE BEAUMONT 67 m² 172 994 € 2 582 €
7 RUE SAINT JEAN 124 m² 548 080 € 4 420 €
7 RUE SAINT JEAN 124 m² 239 940 € 1 935 €
7 RUE SAINT JEAN 56 m² 150 024 € 2 679 €
7 RUE SAINT JEAN 20 m² 55 000 € 2 750 €
7 RUE SAINT JEAN 54 m² 169 992 € 3 148 €
11 BD MARECHAL LECLERC 55 m² 154 990 € 2 818 €
11 BD MARECHAL LECLERC 56 m² 170 016 € 3 036 €
11 BD MARECHAL LECLERC 55 m² 181 995 € 3 309 €
25 RUE SAINT JEAN 66 m² 255 024 € 3 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 887 € à 4 420 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Jean
Fourchette courante2 904 – 4 224 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Jean ↗
Théâtre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune15ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-23 %
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Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+10 %
Rendement brut4.5 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
610 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Saint Jean204 ventes depuis 2014 · 2 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThéâtre794 ventes · 2 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Saint Jean à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Saint Jean a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, appartement de 47 m² à 118 000 €, soit 2 511 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jean ?

Non : 2 511 €/m² contre 2 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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