France › Caen › Théâtre › Avenue de Verdun › n° 15

15 Avenue de Verdun, Caen

Vendu 368 000 € (3 608 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 1400015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 784 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue de Verdun3 144 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Théâtre2 649 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Caen3 248 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 1 642 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LB0021 + LB0023 + LC0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX9

LOGEMENTS23

Dernière vente : 3 608 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 600 € À 3 608 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2026 n° 15 · Appartement · 3 p. 24/02/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 368 000 €3 608 €/m² 3 608 €

02/10/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 02/10/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 245 500 €2 958 €/m² 2 958 €

22/03/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 22/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 222 750 €2 784 €/m² 2 784 €

10/08/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 249 135 €3 236 €/m² 3 236 €

14/10/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 14/10/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 230 000 €2 371 €/m² 2 371 €

29/04/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 121 000 €3 270 €/m² 3 270 €

21/05/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 215 500 €2 799 €/m² 2 799 €

29/10/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 197 000 €2 662 €/m² 2 662 €

05/06/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €

24/02/2020 n° 15 · Appartement · 5 p. 24/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 260 700 €2 897 €/m² 2 897 €

29/12/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/03/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 29/03/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 192 000 €1 600 €/m² 1 600 €

19/12/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 188 000 €3 133 €/m² 3 133 €

19/05/2016 n° 15 · Appartement · 5 p. 19/05/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 227 170 €2 524 €/m² 2 524 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue de Verdun, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−35 %2 047 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2022

n° 15VOUS ÊTES ICI2 784 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 23−8 %2 893 €/m²Appt 62 m² · 20 ventes · 2025 n° 25+25 %3 942 €/m²Appt 88 m² · 7 ventes · 2026

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 144 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−33 %2 100 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2025 n° 8−30 %2 195 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 129 € 4 901 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 608 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 AV DE VERDUN 38 m² 116 014 € 3 053 €

23 AV DE VERDUN 38 m² 145 008 € 3 816 €

23 AV DE VERDUN 38 m² 129 010 € 3 395 €

23 AV DE VERDUN 38 m² 154 014 € 4 053 €

23 AV DE VERDUN 62 m² 211 606 € 3 413 €

23 AV DE VERDUN 64 m² 207 488 € 3 242 €

23 AV DE VERDUN 62 m² 69 998 € 1 129 €

23 AV DE VERDUN 64 m² 188 992 € 2 953 €

23 AV DE VERDUN 38 m² 111 644 € 2 938 €

23 AV DE VERDUN 62 m² 219 294 € 3 537 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 129 € à 4 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Verdun

Fourchette courante2 935 – 3 664 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Verdun ↗

Théâtre

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune15ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-18 %

Voir Théâtre ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+4 %

Rendement brut5.1 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 368 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 325 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue de Verdun51 ventes depuis 2014 · 3 144 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThéâtre794 ventes · 2 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue de Verdun à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 102 m² à 368 000 €, soit 3 608 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 3 608 €/m² contre 3 144 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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