France › Caen › Théâtre › Avenue de Verdun › n° 6

6 Avenue de Verdun, Caen

Vendu 158 000 € (1 951 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 1400038 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 100 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue de Verdun3 144 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Théâtre2 649 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Caen3 263 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 683 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LB0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 951 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 951 € À 2 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 158 000 €1 951 €/m² 1 951 €

26/10/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

19/12/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 147 000 €2 100 €/m² 2 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Verdun, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−35 %2 047 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2022 n° 15−11 %2 792 €/m²Appt 102 m² · 14 ventes · 2026 n° 23−8 %2 893 €/m²Appt 62 m² · 20 ventes · 2025 n° 25+25 %3 942 €/m²Appt 88 m² · 7 ventes · 2026

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 144 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 100 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 8−30 %2 195 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 735 € 5 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 951 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV DE VERDUN 91 m² 200 018 € 2 198 €

130 RUE SAINT JEAN 125 m² 342 000 € 2 736 €

124 RUE SAINT JEAN 50 m² 105 000 € 2 100 €

124 RUE SAINT JEAN 50 m² 145 000 € 2 900 €

118 RUE SAINT JEAN 83 m² 180 027 € 2 169 €

118 RUE SAINT JEAN 86 m² 184 986 € 2 151 €

118 RUE SAINT JEAN 86 m² 285 004 € 3 314 €

118 RUE SAINT JEAN 79 m² 224 992 € 2 848 €

118 RUE SAINT JEAN 75 m² 225 000 € 3 000 €

130 RUE SAINT JEAN 80 m² 199 680 € 2 496 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 735 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Verdun

Fourchette courante2 935 – 3 664 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Verdun ↗

Théâtre

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune15ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-19 %

Voir Théâtre ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+4 %

Rendement brut5 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 052 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue de Verdun51 ventes depuis 2014 · 3 144 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThéâtre794 ventes · 2 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue de Verdun à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 81 m² à 158 000 €, soit 1 951 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 1 951 €/m² contre 3 144 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Avenue de Verdun