France › Caen › Théâtre › Rue Arthur Leduc › n° 13

13 Rue Arthur Leduc, Caen

Vendu 347 500 € (4 238 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 1400010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 030 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Arthur Leduc3 847 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Théâtre2 636 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Caen3 048 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 427 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LB0040 + LB0037 + LB0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX6

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 238 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Arthur Leduc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 012 € À 4 622 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 347 500 €4 238 €/m² 4 238 €

17/09/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 379 000 €4 622 €/m² 4 622 €

06/02/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/02/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 330 500 €4 030 €/m² 4 030 €

30/11/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 99 000 €4 304 €/m² 4 304 €

31/01/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €

22/11/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/11/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 190 000 €2 317 €/m² 2 317 €

29/10/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/10/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 202 000 €2 463 €/m² 2 463 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Arthur Leduc, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %3 847 €/m²Appt 36 m² · vendu 2021 n° 7−29 %2 726 €/m²Appt 115 m² · 3 ventes · 2024 n° 9−31 %2 643 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2023 n° 11−37 %2 429 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI4 030 €/m²7 ventes · dernière 2025

RUE ARTHUR LEDUCMÉDIANE DE LA RUE 3 847 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 080 € 4 589 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 238 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE ARTHUR LEDUC 70 m² 170 030 € 2 429 €

9 RUE ARTHUR LEDUC 70 m² 209 370 € 2 991 €

23 RUE PAUL TOUTAIN 120 m² 440 040 € 3 667 €

7 RUE ARTHUR LEDUC 188 m² 512 488 € 2 726 €

7 RUE ARTHUR LEDUC 115 m² 317 975 € 2 765 €

11 RUE PAUL TOUTAIN 25 m² 86 000 € 3 440 €

11 RUE PAUL TOUTAIN 130 m² 365 040 € 2 808 €

11 RUE PAUL TOUTAIN 25 m² 105 000 € 4 200 €

11 RUE PAUL TOUTAIN 25 m² 96 000 € 3 840 €

16 RUE DU ONZE NOVEMBRE 113 m² 235 040 € 2 080 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 080 € à 4 589 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Arthur le Duc

Fourchette courante2 961 – 4 327 €/m²

vs commune+39 %

Dernière vente2025

Voir Rue Arthur le Duc ↗

Théâtre

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune14ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-14 %

Voir Théâtre ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département-2 %

Rendement brut5.2 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 348 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 065 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Arthur Leduc17 ventes depuis 2014 · 3 847 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThéâtre771 ventes · 2 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 3 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Arthur Leduc à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Arthur Leduc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, appartement de 82 m² à 347 500 €, soit 4 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arthur Leduc ?

Oui : 4 238 €/m² contre 3 847 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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