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Prix de l'immobilier Avenue de Verdun, Caen

Prix médian de 2 662 €/m² sur 71 ventes (14000)6 % PLUS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Théâtre ↗Prix immobilier Caen ↗

Avenue de Verdun s'aligne sur la médiane de Caen : 2 662 €/m² contre 2 500 €/m². Le prix y a progressé de 27 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 71 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 662 €

sur 71 ventes enregistrées · dernière le 19/12/2025

542 €DISPERSION DES VENTES4 167 €

VENTE MÉDIANE

190 k€

72 m² médians

134 k€ à Caen

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

71 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+6 %

Caen : 2 500 €/m²

Calvados : 1 876 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DE VERDUN- - CAEN€/M²

3,3k2,8k2,4k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +27 %

VS LA COMMUNE

▲ +6 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Avenue de Verdun

DÉC. 2025

n° 23 · Appartement19/12/25 · 62 M² 219 300 €3 537 €/m²

n° 23 · Appartement04/12/25 · 64 M² 189 000 €2 953 €/m²

n° 6 · Appartement05/09/25 · 81 M² 158 000 €1 951 €/m²

n° 23 · Appartement10/07/25 · 38 M² 116 000 €3 053 €/m²

n° 23 · Appartement03/04/25 · 38 M² 129 000 €3 395 €/m²

n° 23 · Appartement24/03/25 · 64 M² 207 500 €3 242 €/m²

Voir les 71 ventes ↓

Les ventes sur la carte

71 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

CAEN · 14000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue de Verdun

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 542 € À 4 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

19/12/25 n° 23 19/12/25 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 219 300 €3 537 €/m² 3 537 €

04/12/25 n° 23 04/12/25 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 189 000 €2 953 €/m² 2 953 €

05/09/25 n° 6 05/09/25 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 158 000 €1 951 €/m² 1 951 €

10/07/25 n° 23 10/07/25 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 116 000 €3 053 €/m² 3 053 €

03/04/25 n° 23 03/04/25 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 129 000 €3 395 €/m² 3 395 €

24/03/25 n° 23 24/03/25 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 207 500 €3 242 €/m² 3 242 €

05/03/25 n° 23 05/03/25 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €

26/11/24 n° 25 26/11/24 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 410 000 €3 942 €/m² 3 942 €

02/10/24 n° 15 02/10/24 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 245 500 €2 958 €/m² 2 958 €

25/09/24 n° 25 25/09/24 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 410 000 €3 942 €/m² 3 942 €

06/09/24 n° 23 06/09/24 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 111 660 €2 938 €/m² 2 938 €

22/03/24 n° 15 22/03/24 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 222 750 €2 784 €/m² 2 784 €

17/01/24 n° 23 17/01/24 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 211 633 €3 413 €/m² 3 413 €

11/12/23 n° 25 11/12/23 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 173 800 €2 448 €/m² 2 448 €

26/10/23 n° 6 26/10/23 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

10/08/23 n° 15 10/08/23 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 249 135 €3 236 €/m² 3 236 €

20/12/22 n° 25 20/12/22 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 408 000 €4 040 €/m² 4 040 €

14/10/22 n° 15 14/10/22 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 230 000 €2 371 €/m² 2 371 €

11/08/22 n° 25 11/08/22 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 371 750 €3 955 €/m² 3 955 €

29/04/22 n° 15 29/04/22 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 121 000 €3 270 €/m² 3 270 €

03/02/22 n° 7 03/02/22 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 112 500 €2 813 €/m² 2 813 €

08/11/21 n° 23 08/11/21 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 70 000 €1 129 €/m² 1 129 €

18/10/21 n° 8 18/10/21 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 200 000 €2 198 €/m² 2 198 €

11/06/21 n° 25 11/06/21 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 470 000 €3 264 €/m² 3 264 €

10/06/21 n° 23 10/06/21 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 154 000 €4 053 €/m² 4 053 €

21/05/21 n° 15 21/05/21 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 215 500 €2 799 €/m² 2 799 €

29/10/20 n° 15 29/10/20 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 197 000 €2 662 €/m² 2 662 €

18/09/20 n° 25 18/09/20 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 474 995 €4 167 €/m² 4 167 €

01/09/20 n° 25 01/09/20 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 144 000 €2 618 €/m² 2 618 €

27/08/20 n° 8 27/08/20 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 252 000 €2 191 €/m² 2 191 €

04/08/20 n° 25 04/08/20 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €

23/07/20 n° 25 23/07/20 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 315 000 €3 119 €/m² 3 119 €

12/06/20 n° 25 12/06/20 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 362 000 €3 481 €/m² 3 481 €

05/06/20 n° 15 05/06/20 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €

10/03/20 n° 23 10/03/20 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 189 000 €3 048 €/m² 3 048 €

24/02/20 n° 15 24/02/20 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 260 700 €2 897 €/m² 2 897 €

23/12/19 n° 25 23/12/19 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 247 000 €3 687 €/m² 3 687 €

29/11/19 n° 23 29/11/19 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 500 €1 962 €/m² 1 962 €

31/10/19 n° 25 31/10/19 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 271 000 €2 710 €/m² 2 710 €

28/05/19 n° 7 28/05/19 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €

27/02/19 n° 7 27/02/19 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 88 000 €2 047 €/m² 2 047 €

05/02/19 n° 23 05/02/19 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 164 000 €2 645 €/m² 2 645 €

14/01/19 n° 23 14/01/19 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €

19/12/18 n° 6 19/12/18 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 147 000 €2 100 €/m² 2 100 €

07/09/18 n° 23 07/09/18 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 143 000 €2 234 €/m² 2 234 €

19/05/18 n° 25 19/05/18 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 307 000 €3 266 €/m² 3 266 €

20/03/18 n° 25 20/03/18 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 360 000 €3 158 €/m² 3 158 €

29/12/17 n° 15 29/12/17 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/11/17 n° 25 15/11/17 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

20/10/17 n° 7 20/10/17 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 37 500 €1 974 €/m² 1 974 €

17/08/17 n° 25 17/08/17 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 153 000 €2 782 €/m² 2 782 €

03/05/17 n° 25 03/05/17 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 229 100 €2 291 €/m² 2 291 €

29/03/17 n° 15 29/03/17 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 192 000 €1 600 €/m² 1 600 €

24/02/17 n° 25 24/02/17 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 750 €1 802 €/m² 1 802 €

19/12/16 n° 15 19/12/16 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 188 000 €3 133 €/m² 3 133 €

13/09/16 n° 25 13/09/16 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 190 000 €2 159 €/m² 2 159 €

19/05/16 n° 15 19/05/16 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 227 170 €2 524 €/m² 2 524 €

10/05/16 n° 23 10/05/16 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 142 000 €2 290 €/m² 2 290 €

24/02/16 n° 25 24/02/16 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 273 750 €2 710 €/m² 2 710 €

08/01/16 n° 25 08/01/16 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 275 000 €2 644 €/m² 2 644 €

11/12/15 n° 23 11/12/15 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 132 000 €2 129 €/m² 2 129 €

14/08/15 n° 25 14/08/15 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 252 000 €2 681 €/m² 2 681 €

26/03/15 n° 23 26/03/15 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

17/03/15 n° 7 17/03/15 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

18/02/15 n° 25 18/02/15 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 78 000 €542 €/m² 542 €

17/01/15 n° 23 17/01/15 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 205 000 €2 847 €/m² 2 847 €

12/01/15 n° 25 12/01/15 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 282 000 €2 792 €/m² 2 792 €

25/06/14 n° 25 25/06/14 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 258 000 €2 481 €/m² 2 481 €

24/06/14 n° 25 24/06/14 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 148 000 €2 209 €/m² 2 209 €

27/03/14 n° 25 27/03/14 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 225 500 €2 168 €/m² 2 168 €

24/03/14 n° 23 24/03/14 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 76 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 71 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 71

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2518/09/20 · 114 M² · APPT 474 995 €4 167 €/m²

n° 2511/06/21 · 144 M² · APPT 470 000 €3 264 €/m²

n° 2526/11/24 · 104 M² · APPT 410 000 €3 942 €/m²

n° 2525/09/24 · 104 M² · APPT 410 000 €3 942 €/m²

n° 2520/12/22 · 101 M² · APPT 408 000 €4 040 €/m²

n° 2511/08/22 · 94 M² · APPT 371 750 €3 955 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 720/10/17 · 19 M² · APPT 37 500 €1 974 €/m²

n° 717/03/15 · 55 M² · APPT 65 000 €1 182 €/m²

n° 2308/11/21 · 62 M² · APPT 70 000 €1 129 €/m²

n° 2324/03/14 · 38 M² · APPT 76 000 €2 000 €/m²

n° 2518/02/15 · 144 M² · APPT 78 000 €542 €/m²

n° 728/05/19 · 38 M² · APPT 80 000 €2 105 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Caen · 1 808 € à 3 594 €/m²

BARRE = POSITION DANS CAEN

Rue de la Delivrande3 594 €

Rue Basse3 044 €

Rue de Bayeux2 887 €

Boulevard Georges Pompidou2 736 €

Avenue de Verdun · cette rue2 662 €

Rue de Falaise1 940 €

Rue d Auge1 808 €

Toutes les rues du quartier Théâtre → DE 1 487 € À 4 494 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 542 € à 4 167 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane190 000 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons71 / 0

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue de Verdun à Caen ?

Le prix médian y est de 2 662 € par m², calculé sur 71 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue de Verdun ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +27 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 542 à 4 167 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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