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France › Caen › Théâtre › Rue des Jacobins › n° 13

13 Rue des Jacobins, Caen

Vendu 295 000 € (3 105 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 140006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 750 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue des Jacobins2 923 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Théâtre2 649 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Caen3 495 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 1 935 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 105 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Jacobins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 531 € À 3 105 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/03/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 295 000 €3 105 €/m² 3 105 €
27/06/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 187 000 €2 750 €/m² 2 750 €
06/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/06/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 240 000 €2 500 €/m² 2 500 €
04/04/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/04/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 188 000 €1 979 €/m² 1 979 €
22/02/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/02/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 147 000 €1 531 €/m² 1 531 €
18/01/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/01/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 164 000 €1 708 €/m² 1 708 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 283 € 4 686 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES JACOBINS 76 m² 97 508 € 1 283 €
3 RUE DES JACOBINS 32 m² 119 008 € 3 719 €
53 BD MARECHAL LECLERC 86 m² 229 964 € 2 674 €
3 RUE DES JACOBINS 90 m² 180 000 € 2 000 €
3 RUE DES JACOBINS 23 m² 64 998 € 2 826 €
53 BD MARECHAL LECLERC 86 m² 221 020 € 2 570 €
53 BD MARECHAL LECLERC 68 m² 195 024 € 2 868 €
10 RUE GENERAL GIRAUD 84 m² 357 000 € 4 250 €
51 BD MARECHAL LECLERC 45 m² 194 985 € 4 333 €
51 BD MARECHAL LECLERC 65 m² 193 505 € 2 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 283 € à 4 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Jacobins
Fourchette courante2 639 – 3 553 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Jacobins ↗
Théâtre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune15ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-24 %
Voir Théâtre ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+12 %
Rendement brut5.5 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 234 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Jacobins96 ventes depuis 2014 · 2 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThéâtre794 ventes · 2 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Jacobins à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 935 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Jacobins a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 95 m² à 295 000 €, soit 3 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Jacobins ?

Oui : 3 105 €/m² contre 2 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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