France › Caen › Théâtre › Rue Sadi Carnot › n° 4

4 Rue Sadi Carnot, Caen

Vendu 92 000 € (2 359 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 140008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Sadi Carnot, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 340 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Sadi Carnot2 557 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Théâtre2 649 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Caen3 435 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 765 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LA0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 359 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Sadi Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 308 € À 2 424 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 92 000 €2 359 €/m² 2 359 €

15/05/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €

12/12/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

05/08/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 143 000 €2 424 €/m² 2 424 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Sadi Carnot, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−15 %2 181 €/m²Appt 105 m² · 5 ventes · 2021 n° 9+14 %2 919 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2022

RUE SADI CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 557 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 340 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 8+27 %3 238 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2020 n° 10+8 %2 760 €/m²Appt 96 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 414 € 7 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 359 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CHORON 27 m² 111 996 € 4 148 €

5 RUE CHORON 20 m² 92 000 € 4 600 €

5 RUE CHORON 20 m² 78 000 € 3 900 €

3 RUE DANIEL HUET 16 m² 82 496 € 5 156 €

3 RUE DANIEL HUET 20 m² 75 000 € 3 750 €

3 RUE DANIEL HUET 20 m² 74 500 € 3 725 €

3 RUE DANIEL HUET 20 m² 56 500 € 2 825 €

3 RUE DANIEL HUET 20 m² 110 000 € 5 500 €

3 RUE DANIEL HUET 20 m² 115 000 € 5 750 €

7 RUE CHORON 16 m² 105 008 € 6 563 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 414 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sadi Carnot

Fourchette courante2 718 – 2 928 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

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Théâtre

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune15ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-23 %

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Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+10 %

Rendement brut4.1 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

506 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Sadi Carnot18 ventes depuis 2014 · 2 557 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThéâtre794 ventes · 2 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Sadi Carnot à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Sadi Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 39 m² à 92 000 €, soit 2 359 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sadi Carnot ?

Non : 2 359 €/m² contre 2 557 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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