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Prix de l'immobilier Menez Paul, Brest

Prix médian de 1 558 €/m² sur 810 ventes · Quartier de Brest9 % MOINS CHER QUE BREST

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Brest ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 088 €▲ 4 %

sur 29 ventes au 1er semestre · +88 €/m² vs 2025

1 518 €DISPERSION 20262 541 €

VENTE MÉDIANE

129 k€

appartement 66 m²

120 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 378 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 11,3 €/m²

Brest : 8,4 % brut

Évolution du prix médian

— MENEZ PAUL- - BREST€/M²

2,3k1,9k1,5k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +73 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 350 ventes 1 914 €

Maison · 28 ventes 2 529 €

Dernières ventes

JUIN 2026

99 Rue Hoche66 M² · APPARTEMENT 155 000 €2 348 €/m²

7 Rue du Vercors50 M² · APPARTEMENT 129 300 €2 586 €/m²

27 Rue Jules Lesven51 M² · APPARTEMENT 101 920 €1 998 €/m²

4 Square Menez Paul64 M² · APPARTEMENT 128 000 €2 000 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Menez Paul · 1 093 € à 3 029 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Place de Strasbourg▲ 10 %3 029 €

Rue Rosa Parks2 381 €

Rue Barnave Joseph▲ 75 %2 360 €

Rue de Gouesnou1 979 €

Rue Lumiere1 938 €

Rue Hoche▲ 12 %1 934 €

Rue Jules Lesven▲ 19 %1 914 €

Rue Claude Bourgelat▲ 11 %1 852 €

Rue Professeur Chretien1 821 €

Rue Docteur Charcot▲ 52 %1 756 €

Rue Albert Louppe▲ 28 %1 753 €

Rue du Vercors▲ 64 %1 538 €

Rue Pierre Sevre▲ 37 %1 534 €

Rue Braille▲ 65 %1 404 €

Rue Michel Morand▲ 47 %1 401 €

Rue Jean Jaures▲ 135 %1 328 €

Square Menez Paul▲ 64 %1 253 €

Rue du Cap de Vaisseau Renon▲ 44 %1 231 €

T Rue Jules Lesven1 226 €

B Rue Hoche1 194 €

B Rue Braille1 093 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 810 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 165 € À 3 648 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 99 Rue Hoche 29/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

23/06/2026 7 Rue du Vercors 23/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 129 300 €2 586 €/m² 2 586 €

12/06/2026 27 Rue Jules Lesven 12/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 101 920 €1 998 €/m² 1 998 €

09/06/2026 4 Square Menez Paul 09/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 128 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/05/2026 30 Rue Rosa Parks 28/05/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €

22/05/2026 48 Rue Albert Louppe 22/05/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 87 000 €1 776 €/m² 1 776 €

21/05/2026 7 Rue Pierre Sevre 21/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 167 000 €2 088 €/m² 2 088 €

20/05/2026 8 Rue du Cap de Vaisseau Renon 20/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 108 000 €1 385 €/m² 1 385 €

18/05/2026 4 Rue Claude Bourgelat 18/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 000 €2 196 €/m² 2 196 €

18/05/2026 2 Rue Claude Bourgelat 18/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 147 000 €2 194 €/m² 2 194 €

11/05/2026 25 Rue Jules Lesven 11/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 99 300 €1 947 €/m² 1 947 €

07/05/2026 4 Rue Michel Morand 07/05/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 177 090 €2 186 €/m² 2 186 €

07/05/2026 30 Rue du Vercors 07/05/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 133 650 €1 692 €/m² 1 692 €

24/04/2026 34 Rue Albert Louppe 24/04/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 204 500 €2 494 €/m² 2 494 €

25/03/2026 3 Square Menez Paul 25/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 136 150 €2 127 €/m² 2 127 €

17/03/2026 14 Rue du Vercors 17/03/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 154 000 €1 750 €/m² 1 750 €

12/03/2026 27 Rue Jules Lesven 12/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 500 €2 363 €/m² 2 363 €

11/03/2026 10 Rue du Cap de Vaisseau Renon 11/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €

10/03/2026 37 Rue Braille 10/03/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 134 000 €2 271 €/m² 2 271 €

09/03/2026 15 Rue du Vercors 09/03/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 118 000 €1 532 €/m² 1 532 €

19/02/2026 34 Rue Albert Louppe 19/02/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 250 €2 017 €/m² 2 017 €

06/02/2026 8 Rue du Cap de Vaisseau Renon 06/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 112 000 €1 778 €/m² 1 778 €

30/01/2026 4 Rue Barnave Joseph 30/01/2026 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 295 000 €2 360 €/m² 2 360 €

21/01/2026 5 Square Menez Paul 21/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 111 000 €2 313 €/m² 2 313 €

20/01/2026 62 Rue Albert Louppe 20/01/2026 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 181 983 €1 264 €/m² 1 264 €

19/01/2026 2 Rue Albert Louppe 19/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 121 000 €3 025 €/m² 3 025 €

13/01/2026 20 Place de Strasbourg 13/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €

09/01/2026 46 Rue Albert Louppe 09/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 700 €2 066 €/m² 2 066 €

07/01/2026 14 Rue du Vercors 07/01/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 146 000 €1 825 €/m² 1 825 €

30/12/2025 11 Rue Pierre Sevre 30/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 173 160 €2 165 €/m² 2 165 €

16/12/2025 6 Rue Claude Bourgelat 16/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

11/12/2025 2 Rue Albert Louppe 11/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

02/12/2025 36 Rue de Gouesnou 02/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 146 300 €2 286 €/m² 2 286 €

27/11/2025 36 Rue Albert Louppe 27/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

23/10/2025 5 Rue du Vercors 23/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 114 000 €1 839 €/m² 1 839 €

21/10/2025 40 Rue Albert Louppe 21/10/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 185 400 €2 083 €/m² 2 083 €

21/10/2025 48 Rue Albert Louppe 21/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 117 182 €1 986 €/m² 1 986 €

20/10/2025 6 Rue du Cap de Vaisseau Renon 20/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 164 000 €2 103 €/m² 2 103 €

01/10/2025 1 Rue du Vercors 01/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 119 300 €2 840 €/m² 2 840 €

26/09/2025 1 Rue Pierre Sevre 26/09/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 165 000 €1 854 €/m² 1 854 €

18/09/2025 10 Rue Rosa Parks 18/09/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 273 000 €2 528 €/m² 2 528 €

18/09/2025 16 Rue du Vercors 18/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 59 000 €3 105 €/m² 3 105 €

16/09/2025 16 Rue du Vercors 16/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 53 000 €2 789 €/m² 2 789 €

16/09/2025 3 Rue du Vercors 16/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 212 500 €3 125 €/m² 3 125 €

11/09/2025 4 Square Menez Paul 11/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 500 €1 927 €/m² 1 927 €

03/09/2025 5 Rue Barnave Joseph 03/09/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 156 863 €3 648 €/m² 3 648 €

01/09/2025 22 Rue du Vercors 01/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 153 000 €1 843 €/m² 1 843 €

29/08/2025 44 Rue Albert Louppe 29/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

08/08/2025 10 Rue du Cap de Vaisseau Renon 08/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 107 000 €1 486 €/m² 1 486 €

08/08/2025 99 Rue Hoche 08/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

31/07/2025 9 Rue du Vercors 31/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €

30/07/2025 15 Rue du Vercors 30/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €

23/07/2025 20 Place de Strasbourg 23/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

16/07/2025 34 Rue Albert Louppe 16/07/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 120 000 €1 165 €/m² 1 165 €

11/07/2025 37 Rue Braille 11/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

11/07/2025 3 Square Menez Paul 11/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 147 300 €1 693 €/m² 1 693 €

19/06/2025 32 Rue Docteur Charcot 19/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €

19/06/2025 30 Rue Docteur Charcot 19/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 119 244 €2 537 €/m² 2 537 €

13/06/2025 121 Rue Hoche 13/06/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 229 450 €2 764 €/m² 2 764 €

13/06/2025 54 Rue Albert Louppe 13/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 000 €2 224 €/m² 2 224 €

04/06/2025 36 Rue de Gouesnou 04/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €

03/06/2025 13 Rue Pierre Sevre 03/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 96 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/05/2025 4 Rue Michel Morand 27/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 145 000 €1 790 €/m² 1 790 €

27/05/2025 3 Rue Pierre Sevre 27/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 153 000 €1 913 €/m² 1 913 €

27/05/2025 18 Rue Docteur Charcot 27/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 71 370 €2 302 €/m² 2 302 €

20/05/2025 38 Rue Albert Louppe 20/05/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 200 000 €2 151 €/m² 2 151 €

19/05/2025 2 Rue Claude Bourgelat 19/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

19/05/2025 4 Rue Michel Morand 19/05/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 175 000 €1 716 €/m² 1 716 €

09/05/2025 4 Rue du Cap de Vaisseau Renon 09/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

30/04/2025 30 Rue du Vercors 30/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 93 500 €1 989 €/m² 1 989 €

30/04/2025 42 Rue Braille 30/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 94 000 €1 424 €/m² 1 424 €

28/04/2025 4 Rue Michel Morand 28/04/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 210 000 €2 059 €/m² 2 059 €

25/04/2025 36 Rue de Gouesnou 25/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 111 630 €1 744 €/m² 1 744 €

17/04/2025 36 Rue de Gouesnou 17/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 99 990 €2 222 €/m² 2 222 €

29/03/2025 9 Rue Pierre Sevre 29/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

24/03/2025 6 Rue Albert Louppe 24/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 000 €1 788 €/m² 1 788 €

21/03/2025 22 Rue du Vercors 21/03/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 170 000 €1 504 €/m² 1 504 €

17/03/2025 35 Rue Braille 17/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 126 000 €2 136 €/m² 2 136 €

14/03/2025 11 Rue du Vercors 14/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 128 200 €2 419 €/m² 2 419 €

25/02/2025 58 Rue Albert Louppe 25/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 141 220 €1 883 €/m² 1 883 €

25/02/2025 16 Rue du Vercors 25/02/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

19/02/2025 6 Rue du Cap de Vaisseau Renon 19/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

11/02/2025 27 Rue Jules Lesven 11/02/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 160 000 €1 702 €/m² 1 702 €

04/02/2025 29 Rue du Vercors 04/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 109 300 €1 763 €/m² 1 763 €

03/02/2025 276 Rue Jean Jaures 03/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

31/01/2025 2 Rue du Cap de Vaisseau Renon 31/01/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 105 000 €1 207 €/m² 1 207 €

27/12/2024 32 Rue Docteur Charcot 27/12/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 171 000 €1 921 €/m² 1 921 €

27/12/2024 38 Rue du Vercors 27/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 93 100 €1 900 €/m² 1 900 €

27/12/2024 5 Rue Albert Louppe 27/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

12/12/2024 2 Square Menez Paul 12/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 116 850 €1 826 €/m² 1 826 €

11/12/2024 22 Rue du Vercors 11/12/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 177 400 €1 739 €/m² 1 739 €

09/12/2024 9 Rue Docteur Charcot 09/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

06/12/2024 16 Rue du Vercors 06/12/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 57 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/12/2024 3 Rue Lumiere 02/12/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 267 500 €2 011 €/m² 2 011 €

29/11/2024 27 Rue Jules Lesven 29/11/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 184 800 €1 966 €/m² 1 966 €

29/11/2024 13 Rue Pierre Sevre 29/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €

29/11/2024 20 Place de Strasbourg 29/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 117 000 €3 441 €/m² 3 441 €

22/11/2024 8 Rue du Vercors 22/11/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 132 500 €1 506 €/m² 1 506 €

15/11/2024 54 Rue Albert Louppe 15/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 650 €2 080 €/m² 2 080 €

06/11/2024 16 Rue du Vercors 06/11/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 56 000 €2 947 €/m² 2 947 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Ports▲ 100 %3 110 €

Arsenal▲ 64 %2 550 €

Rural Ouest▲ 59 %2 479 €

Kerangall-Kerampere▲ 49 %2 317 €

Siam-Tour d'Auvergne▲ 44 %2 236 €

Kervao-Rural Nord▲ 42 %2 217 €

Forestou▲ 38 %2 152 €

Bas de Siam▲ 37 %2 130 €

Le Restic▲ 30 %2 018 €

Kerargaouyat-Le Cruguel▲ 29 %2 004 €

Saint-Marc▲ 28 %2 000 €

Mesdoun▲ 28 %2 000 €

Bas Jaurès-Saint Michel▲ 28 %2 000 €

Maison Blanche-Le Portzic▲ 27 %1 978 €

Port-Gare-Liberté-Foch▲ 27 %1 973 €

La Cavale Blanche Ouest-Mesnos▲ 26 %1 959 €

Le Bot-Pont Neuf▲ 24 %1 930 €

Poulleder-Kernabat▲ 23 %1 921 €

Siam-Saint-Louis▲ 23 %1 919 €

Keranroux▲ 23 %1 912 €

Dourjacq-Quartier Buquet▲ 21 %1 882 €

Loscoat▲ 21 %1 879 €

Kerelle-Keredern Sud▲ 20 %1 870 €

Lanredec-Facultés▲ 19 %1 858 €

Kergaradec-L'Hermitage▲ 19 %1 857 €

Pontanezen▲ 18 %1 833 €

Le Guelmeur▲ 18 %1 831 €

Saint-Martin▲ 17 %1 818 €

Lambezellec▲ 15 %1 793 €

Sanquer▲ 15 %1 792 €

Bonne Nouvelle▲ 15 %1 789 €

La Cavale Blanche Est-Kervallon▲ 14 %1 772 €

Pilier Rouge▲ 12 %1 750 €

Kerallan-Pen ar C'hleuz▲ 11 %1 724 €

Kerinou▲ 11 %1 722 €

Keruscun▲ 10 %1 712 €

Saint-Pierre▲ 9 %1 705 €

Kerourien-Valy-Hir▲ 9 %1 700 €

Kerbonne▲ 8 %1 690 €

Treornou-Croix Rouge▲ 8 %1 678 €

Sébastopol▲ 6 %1 655 €

Poul Ar Bachet▲ 5 %1 635 €

Kerigonan▲ 4 %1 628 €

Landais▲ 4 %1 627 €

Recouvrance-Caffarelli▲ 4 %1 615 €

Kerourien Sud▲ 1 %1 567 €

Menez Paul · ce quartier1 558 €

Kerangoff▼ 1 %1 540 €

Les Quatre Moulins▼ 3 %1 513 €

Recouvrance-Pontaniou▼ 3 %1 507 €

Prat Ledan▼ 4 %1 497 €

Kerichen-Montaigne▼ 9 %1 425 €

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Dourjacq▼ 9 %1 410 €

Quizac▼ 14 %1 341 €

Kerbernard-Pen Ar Creach▼ 14 %1 334 €

Le Bergot▼ 17 %1 292 €

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Kergoat Ouest▼ 18 %1 276 €

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Kergoat Est▼ 25 %1 161 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane129 300 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons95 / 5

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Menez Paul (Brest) ?

Le prix médian est de 2 088 € par m² en 2026 dans le quartier Menez Paul à Brest, d'après les ventes DVF (1 506 €/m² en appartement, 2 006 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 939 €/m².

Les prix montent-ils à Menez Paul ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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