France › Brest › Menez Paul › Rue du Vercors › n° 22

22 Rue du Vercors, Brest

Vendu 153 000 € (1 843 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 2920011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 739 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue du Vercors2 063 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Menez Paul1 506 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Brest1 984 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue

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Calée sur 1 834 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BV0381 + BV0378

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX11

LOGEMENTS42

Dernière vente : 1 843 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue du Vercors

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 803 € À 2 540 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 01/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 153 000 €1 843 €/m² 1 843 €

21/03/2025 n° 22 · Appartement · 6 p. 21/03/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 170 000 €1 504 €/m² 1 504 €

11/12/2024 n° 22 · Appartement · 5 p. 11/12/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 177 400 €1 739 €/m² 1 739 €

24/05/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €

12/07/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 12/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 147 570 €1 822 €/m² 1 822 €

13/03/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 250 €2 540 €/m² 2 540 €

09/11/2022 n° 22 · Appartement · 5 p. 09/11/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 220 280 €2 369 €/m² 2 369 €

24/06/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 148 250 €2 088 €/m² 2 088 €

28/01/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 129 000 €1 870 €/m² 1 870 €

27/07/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 27/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €

21/05/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 142 000 €1 711 €/m² 1 711 €

06/11/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 06/11/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 153 255 €1 824 €/m² 1 824 €

04/11/2020 n° 22 · Appartement · 5 p. 04/11/2020 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 218 355 €1 932 €/m² 1 932 €

29/05/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 72 000 €1 200 €/m² 1 200 €

28/06/2019 n° 22 · Appartement · 5 p. 28/06/2019 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 105 128 €803 €/m² 803 €

06/06/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 500 €1 342 €/m² 1 342 €

10/07/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €

26/02/2018 n° 22 · Appartement · 5 p. 26/02/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 122 500 €1 201 €/m² 1 201 €

31/07/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

16/02/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 16/02/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 73 500 €907 €/m² 907 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue du Vercors, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−2 %2 014 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2025 n° 11+0 %2 067 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025 n° 13−41 %1 226 €/m²Appt 51 m² · 47 ventes · 2022 n° 15−32 %1 402 €/m²Appt 77 m² · 13 ventes · 2026 n° 19−8 %1 908 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2023 n° 21−36 %1 330 €/m²Maison 94 m² · vendu 2016 n° 29−34 %1 366 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2025

RUE DU VERCORSMÉDIANE DE LA RUE 2 063 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−21 %1 631 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2024 n° 12−13 %1 804 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2024 n° 14−15 %1 750 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2026 n° 16+35 %2 789 €/m²Appt 19 m² · 30 ventes · 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI1 739 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 30−18 %1 684 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue du Vercors →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 402 € 2 586 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 843 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DU VERCORS 53 m² 116 070 € 2 190 €

11 RUE DU VERCORS 53 m² 128 207 € 2 419 €

9 RUE DU VERCORS 53 m² 100 011 € 1 887 €

13 RUE DU VERCORS 51 m² 71 502 € 1 402 €

9 RUE DU VERCORS 38 m² 85 500 € 2 250 €

11 RUE DU VERCORS 36 m² 66 204 € 1 839 €

7 RUE DU VERCORS 50 m² 129 300 € 2 586 €

11 RUE DU VERCORS 53 m² 109 551 € 2 067 €

6 RUE ALBERT LOUPPE 81 m² 134 865 € 1 665 €

4 RUE ALBERT LOUPPE 39 m² 95 004 € 2 436 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 402 € à 2 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Vercors

Fourchette courante1 828 – 2 770 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Menez Paul

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-5 %

Rendement brut6.5 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

939 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue du Vercors190 ventes depuis 2014 · 2 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMenez Paul810 ventes · 1 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue du Vercors à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue du Vercors a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 83 m² à 153 000 €, soit 1 843 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vercors ?

Non : 1 843 €/m² contre 2 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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