France › Brest › Menez Paul › Rue du Vercors › n° 8

8 Rue du Vercors, Brest

Vendu 132 500 € (1 506 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 2920027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 389 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue du Vercors2 063 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Menez Paul1 506 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Brest2 015 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue

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Calée sur 1 890 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0278

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX5

LOGEMENTS32

Dernière vente : 1 506 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Vercors

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 161 € À 2 196 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2026 n° 8 · Appartement · 5 p. 17/03/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 154 000 €1 750 €/m² 1 750 €

22/11/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 22/11/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 132 500 €1 506 €/m² 1 506 €

11/12/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 11/12/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 155 000 €1 761 €/m² 1 761 €

22/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 112 000 €2 196 €/m² 2 196 €

17/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 820 €1 781 €/m² 1 781 €

28/04/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 28/04/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 137 000 €1 557 €/m² 1 557 €

16/07/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/07/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 78 120 €1 532 €/m² 1 532 €

13/05/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 13/05/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 132 500 €1 506 €/m² 1 506 €

10/01/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 10/01/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 116 000 €1 318 €/m² 1 318 €

20/08/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 74 000 €1 194 €/m² 1 194 €

18/09/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 119 000 €1 488 €/m² 1 488 €

20/07/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 800 €1 260 €/m² 1 260 €

14/04/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 78 000 €1 219 €/m² 1 219 €

07/10/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 65 500 €1 284 €/m² 1 284 €

08/12/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 08/12/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 110 000 €1 250 €/m² 1 250 €

01/10/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/10/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 111 100 €1 389 €/m² 1 389 €

31/12/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 72 000 €1 161 €/m² 1 161 €

22/05/2014 n° 8 · Appartement · 5 p. 22/05/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 135 790 €1 543 €/m² 1 543 €

14/04/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/04/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 112 000 €1 400 €/m² 1 400 €

06/02/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/02/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue du Vercors, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+38 %2 840 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2025 n° 3+44 %2 981 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025 n° 5−6 %1 947 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−3 %2 005 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2026 n° 9−2 %2 014 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2025 n° 11+0 %2 067 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025 n° 13−41 %1 226 €/m²Appt 51 m² · 47 ventes · 2022

RUE DU VERCORSMÉDIANE DE LA RUE 2 063 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−41 %1 223 €/m²Appt 130 m² · vendu 2021 n° 6−19 %1 674 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI1 389 €/m²20 ventes · dernière 2024

n° 10−21 %1 631 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2024 n° 12−13 %1 804 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2024 n° 14−15 %1 750 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue du Vercors →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 522 € 3 966 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 506 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU VERCORS 32 m² 72 000 € 2 250 €

6 RUE DU VERCORS 65 m² 112 385 € 1 729 €

6 RUE DU VERCORS 45 m² 68 490 € 1 522 €

16 RUE DU VERCORS 50 m² 104 250 € 2 085 €

16 RUE DU VERCORS 19 m² 55 993 € 2 947 €

16 RUE DU VERCORS 19 m² 52 991 € 2 789 €

16 RUE DU VERCORS 19 m² 50 996 € 2 684 €

16 RUE DU VERCORS 19 m² 52 991 € 2 789 €

16 RUE DU VERCORS 19 m² 57 000 € 3 000 €

16 RUE DU VERCORS 19 m² 62 909 € 3 311 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 3 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Vercors

Fourchette courante1 828 – 2 770 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Vercors ↗

Menez Paul

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-3 %

Rendement brut6.9 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

995 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Vercors190 ventes depuis 2014 · 2 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMenez Paul810 ventes · 1 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Vercors à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 890 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Vercors a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, appartement de 88 m² à 132 500 €, soit 1 506 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vercors ?

Non : 1 506 €/m² contre 2 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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