France › Brest › Menez Paul › Rue Claude Bourgelat › n° 4

4 Rue Claude Bourgelat, Brest

Vendu 123 000 € (2 196 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 2920019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Claude Bourgelat, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 429 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Claude Bourgelat1 852 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Menez Paul1 506 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Brest1 958 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 616 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BW0185 + BW0188

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX5

LOGEMENTS50

Dernière vente : 2 196 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Claude Bourgelat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 363 € À 2 204 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 000 €2 196 €/m² 2 196 €

19/02/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

24/11/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 121 550 €2 171 €/m² 2 171 €

22/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 445 €2 204 €/m² 2 204 €

16/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 108 000 €1 929 €/m² 1 929 €

24/02/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 102 000 €1 821 €/m² 1 821 €

03/09/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 76 300 €1 363 €/m² 1 363 €

06/05/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 78 000 €1 393 €/m² 1 393 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Claude Bourgelat, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

RUE CLAUDE BOURGELATMÉDIANE DE LA RUE 1 852 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+18 %2 182 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI1 429 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 6−2 %1 816 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−15 %1 576 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

976 € 2 271 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 196 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE BRAILLE 59 m² 106 554 € 1 806 €

37 RUE BRAILLE 59 m² 129 977 € 2 203 €

37 RUE BRAILLE 59 m² 133 989 € 2 271 €

37 RUE BRAILLE 59 m² 105 020 € 1 780 €

35 RUE BRAILLE 59 m² 108 029 € 1 831 €

35 RUE BRAILLE 59 m² 126 024 € 2 136 €

39 RUE BRAILLE 84 m² 100 464 € 1 196 €

35 RUE BRAILLE 72 m² 126 648 € 1 759 €

35 RUE BRAILLE 72 m² 115 992 € 1 611 €

35 RUE BRAILLE 59 m² 88 028 € 1 492 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 2 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Bourgelat

Fourchette courante1 690 – 2 132 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Claude Bourgelat ↗

Menez Paul

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

Voir Menez Paul ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-6 %

Rendement brut6.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

633 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Claude Bourgelat18 ventes depuis 2014 · 1 852 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMenez Paul810 ventes · 1 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Claude Bourgelat à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Claude Bourgelat a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 56 m² à 123 000 €, soit 2 196 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Bourgelat ?

Oui : 2 196 €/m² contre 1 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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