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France › Brest › Menez Paul › Rue Jules Lesven › n° 25

25 Rue Jules Lesven, Brest

Vendu 99 300 € (1 947 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 2920011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 735 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Jules Lesven2 184 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Menez Paul1 506 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Brest2 040 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 1 932 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0472
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX9
LOGEMENTS145
Dernière vente : 1 947 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Jules Lesven

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 980 € À 2 830 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 101 920 €1 998 €/m² 1 998 €
11/05/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 99 300 €1 947 €/m² 1 947 €
12/03/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 500 €2 363 €/m² 2 363 €
31/01/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 88 500 €1 735 €/m² 1 735 €
12/12/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 133 000 €2 830 €/m² 2 830 €
08/12/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 08/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 106 000 €1 606 €/m² 1 606 €
27/06/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
04/10/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €
17/09/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/09/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 62 000 €1 216 €/m² 1 216 €
24/01/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/01/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 414 € 2 276 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 947 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 T RUE JULES LESVEN 63 m² 102 501 € 1 627 €
29 T RUE JULES LESVEN 63 m² 115 983 € 1 841 €
48 RUE ALBERT LOUPPE 49 m² 87 024 € 1 776 €
48 RUE ALBERT LOUPPE 59 m² 117 174 € 1 986 €
48 RUE ALBERT LOUPPE 59 m² 89 975 € 1 525 €
48 RUE ALBERT LOUPPE 41 m² 78 597 € 1 917 €
46 RUE ALBERT LOUPPE 90 m² 162 000 € 1 800 €
46 RUE ALBERT LOUPPE 56 m² 115 696 € 2 066 €
54 RUE ALBERT LOUPPE 58 m² 82 012 € 1 414 €
52 RUE ALBERT LOUPPE 51 m² 93 024 € 1 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 414 € à 2 276 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Lesven
Fourchette courante1 768 – 2 130 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Lesven ↗
Menez Paul
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Menez Paul ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut6.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
577 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Jules Lesven156 ventes depuis 2014 · 2 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMenez Paul810 ventes · 1 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Jules Lesven à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Jules Lesven a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 51 m² à 99 300 €, soit 1 947 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Lesven ?

Non : 1 947 €/m² contre 2 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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