France › Brest › Menez Paul › Square Menez Paul › n° 4

4 Square Menez Paul, Brest

Vendu 92 500 € (1 927 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 2920010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 563 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Square Menez Paul1 759 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Menez Paul1 492 €/m² 776 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Brest1 936 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 1 331 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0485

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS88

Dernière vente : 1 927 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square Menez Paul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 292 € À 2 635 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 500 €1 927 €/m² 1 927 €

04/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €

29/09/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

27/09/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 96 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/07/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 126 500 €2 635 €/m² 2 635 €

10/02/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 364 €1 987 €/m² 1 987 €

22/08/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 89 000 €1 854 €/m² 1 854 €

01/02/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 62 000 €1 292 €/m² 1 292 €

29/04/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 98 775 €1 543 €/m² 1 543 €

04/12/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 63 000 €1 313 €/m² 1 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square Menez Paul, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %1 552 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2024 n° 3−32 %1 188 €/m²Appt 87 m² · 42 ventes · 2025 n° 5+13 %1 987 €/m²Appt 48 m² · vendu 2023

SQUARE MENEZ PAULMÉDIANE DE LA RUE 1 759 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+9 %1 913 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI1 563 €/m²10 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 363 € 2 567 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 927 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE GABRIEL PERI 49 m² 77 420 € 1 580 €

2 RUE GABRIEL PERI 30 m² 66 300 € 2 210 €

2 RUE GABRIEL PERI 81 m² 170 505 € 2 105 €

2 RUE GABRIEL PERI 49 m² 123 627 € 2 523 €

1 RUE GABRIEL PERI 65 m² 117 585 € 1 809 €

2 RUE GABRIEL PERI 54 m² 96 984 € 1 796 €

3 RUE GABRIEL PERI 96 m² 150 048 € 1 563 €

2 RUE GABRIEL PERI 69 m² 119 991 € 1 739 €

1 RUE GABRIEL PERI 69 m² 148 971 € 2 159 €

2 RUE GABRIEL PERI 30 m² 77 010 € 2 567 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 363 € à 2 567 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Menez Paul

Fourchette courante1 614 – 1 969 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Square Menez Paul ↗

Menez Paul

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune40ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-6 %

Rendement brut6.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

543 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare Menez Paul55 ventes depuis 2014 · 1 759 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMenez Paul776 ventes · 1 492 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square Menez Paul à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square Menez Paul a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 48 m² à 92 500 €, soit 1 927 €/m².

Est-ce cher pour Square Menez Paul ?

Oui : 1 927 €/m² contre 1 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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