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France › Brest › Menez Paul › Rue Albert Louppe › n° 2

2 Rue Albert Louppe, Brest

Vendu 121 000 € (3 025 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 2920060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 025 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +60 %Rue Albert Louppe1 888 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +101 %Menez Paul1 506 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Brest1 985 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 1 797 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX7
LOGEMENTS92
Dernière vente : 3 025 €/m² en 2026 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Albert Louppe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 959 € À 3 673 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 121 000 €3 025 €/m² 3 025 €
13/01/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €
11/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €
31/01/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €
05/09/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 500 €2 638 €/m² 2 638 €
07/07/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 107 000 €2 744 €/m² 2 744 €
22/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 194 000 €3 079 €/m² 3 079 €
23/08/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/08/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 360 000 €3 636 €/m² 3 636 €
11/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 113 000 €2 306 €/m² 2 306 €
14/02/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 14/02/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 404 000 €3 673 €/m² 3 673 €
13/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 81 000 €2 250 €/m² 2 250 €
15/05/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/05/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 275 000 €2 778 €/m² 2 778 €
09/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 96 000 €1 959 €/m² 1 959 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 402 € 2 586 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 025 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE ALBERT LOUPPE 80 m² 126 240 € 1 578 €
4 RUE ALBERT LOUPPE 80 m² 146 720 € 1 834 €
6 RUE ALBERT LOUPPE 66 m² 142 626 € 2 161 €
11 RUE DU VERCORS 53 m² 106 000 € 2 000 €
6 RUE ALBERT LOUPPE 66 m² 131 274 € 1 989 €
9 RUE DU VERCORS 53 m² 100 011 € 1 887 €
9 RUE DU VERCORS 38 m² 85 500 € 2 250 €
11 RUE DU VERCORS 36 m² 66 204 € 1 839 €
7 RUE DU VERCORS 50 m² 129 300 € 2 586 €
11 RUE DU VERCORS 53 m² 109 551 € 2 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 402 € à 2 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Louppe
Fourchette courante1 789 – 2 224 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert Louppe ↗
Menez Paul
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Menez Paul ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Albert Louppe138 ventes depuis 2014 · 1 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMenez Paul810 ventes · 1 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Albert Louppe à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Albert Louppe a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 40 m² à 121 000 €, soit 3 025 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Louppe ?

Oui : 3 025 €/m² contre 1 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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