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France › Brest › Menez Paul › Rue Braille › n° 42

42 Rue Braille, Brest

Vendu 94 000 € (1 424 €/m²) en 2025 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 2920023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 147 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Braille1 838 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Menez Paul1 492 €/m² 776 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Brest1 954 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 1 497 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BW0185 + CN0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS50
Dernière vente : 1 424 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Braille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 565 € À 2 196 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 42 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 94 000 €1 424 €/m² 1 424 €
15/12/2023 n° 42 · Appartement · 4 p. 15/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 000 €1 788 €/m² 1 788 €
20/10/2023 n° 42 · Appartement · 4 p. 20/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €
05/09/2022 n° 42 · Appartement · 4 p. 05/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 770 €1 982 €/m² 1 982 €
07/06/2022 n° 42 · Appartement · 4 p. 07/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 000 €2 061 €/m² 2 061 €
18/02/2022 n° 42 · Appartement · 4 p. 18/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €
29/12/2021 n° 42 · Appartement · 4 p. 29/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €
08/12/2021 n° 42 · Appartement · 4 p. 08/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €
23/11/2021 n° 42 · Appartement · 4 p. 23/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 104 000 €1 576 €/m² 1 576 €
15/03/2021 n° 42 · Appartement · 1 p. 15/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 116 400 €2 196 €/m² 2 196 €
14/11/2020 n° 42 · Appartement · 4 p. 14/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 127 000 €1 896 €/m² 1 896 €
10/11/2020 n° 42 · Appartement · 4 p. 10/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 109 900 €1 374 €/m² 1 374 €
19/10/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 000 €1 692 €/m² 1 692 €
29/06/2020 n° 42 · Appartement 29/06/2020 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 70 000 €565 €/m² 565 €
28/05/2020 n° 42 · Appartement · 5 p. 28/05/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 103 290 €1 307 €/m² 1 307 €
24/04/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 24/04/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 39 000 €750 €/m² 750 €
23/12/2019 n° 42 · Appartement · 5 p. 23/12/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 89 200 €1 115 €/m² 1 115 €
16/12/2019 n° 42 · Appartement · 4 p. 16/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 94 000 €1 382 €/m² 1 382 €
08/11/2019 n° 42 · Appartement · 4 p. 08/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 62 500 €919 €/m² 919 €
09/08/2019 n° 42 · Appartement · 5 p. 09/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 97 000 €1 213 €/m² 1 213 €
03/05/2019 n° 42 · Appartement · 1 p. 03/05/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 750 €1 524 €/m² 1 524 €
02/03/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 02/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 68 000 €1 214 €/m² 1 214 €
26/01/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 26/01/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 45 000 €849 €/m² 849 €
10/01/2019 n° 42 · Appartement · 4 p. 10/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €
22/10/2018 n° 42 · Appartement · 4 p. 22/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 74 850 €1 117 €/m² 1 117 €
03/05/2018 n° 42 · Appartement · 4 p. 03/05/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 56 000 €836 €/m² 836 €
09/03/2018 n° 42 · Appartement · 4 p. 09/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €
02/03/2018 n° 42 · Appartement · 4 p. 02/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 72 000 €900 €/m² 900 €
15/01/2018 n° 42 · Appartement · 4 p. 15/01/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 91 500 €1 386 €/m² 1 386 €
20/12/2017 n° 42 · Appartement · 4 p. 20/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 71 000 €1 060 €/m² 1 060 €
22/09/2017 n° 42 · Appartement · 4 p. 22/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 66 500 €1 008 €/m² 1 008 €
15/05/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 15/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 83 600 €1 493 €/m² 1 493 €
02/05/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 02/05/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 57 000 €1 075 €/m² 1 075 €
27/04/2017 n° 42 · Appartement · 4 p. 27/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 59 000 €881 €/m² 881 €
23/03/2017 n° 42 · Appartement · 4 p. 23/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €
23/03/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 23/03/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 73 000 €1 404 €/m² 1 404 €
01/12/2016 n° 42 · Appartement · 3 p. 01/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 45 000 €833 €/m² 833 €
16/07/2016 n° 42 · Appartement · 4 p. 16/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 78 000 €1 147 €/m² 1 147 €
19/04/2016 n° 42 · Appartement · 4 p. 19/04/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 87 000 €1 279 €/m² 1 279 €
26/01/2016 n° 42 · Appartement · 4 p. 26/01/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 45 000 €662 €/m² 662 €
06/11/2015 n° 42 · Appartement · 4 p. 06/11/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €
08/07/2015 n° 42 · Appartement · 1 p. 08/07/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 49 000 €925 €/m² 925 €
30/01/2015 n° 42 · Appartement · 4 p. 30/01/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 88 000 €1 313 €/m² 1 313 €
30/12/2014 n° 42 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 45 000 €804 €/m² 804 €
12/12/2014 n° 42 · Appartement · 1 p. 12/12/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €
22/07/2014 n° 42 · Appartement · 5 p. 22/07/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 84 000 €1 063 €/m² 1 063 €
28/02/2014 n° 42 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 82 000 €1 206 €/m² 1 206 €
11/02/2014 n° 42 · Appartement · 4 p. 11/02/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 86 000 €1 284 €/m² 1 284 €
Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
976 € 2 208 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 424 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE BRAILLE 59 m² 108 029 € 1 831 €
37 RUE BRAILLE 59 m² 129 977 € 2 203 €
39 RUE BRAILLE 84 m² 81 984 € 976 €
39 RUE BRAILLE 84 m² 150 024 € 1 786 €
35 RUE BRAILLE 59 m² 126 024 € 2 136 €
35 RUE BRAILLE 59 m² 88 028 € 1 492 €
39 RUE BRAILLE 84 m² 100 464 € 1 196 €
37 RUE BRAILLE 59 m² 105 020 € 1 780 €
35 RUE BRAILLE 59 m² 106 554 € 1 806 €
35 RUE BRAILLE 72 m² 115 992 € 1 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 2 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Braille
Fourchette courante1 727 – 2 132 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Braille ↗
Menez Paul
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune40ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Menez Paul ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut6.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Braille82 ventes depuis 2014 · 1 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMenez Paul776 ventes · 1 492 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 954 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Braille à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 497 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Braille a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 66 m² à 94 000 €, soit 1 424 €/m².

Est-ce cher pour Rue Braille ?

Non : 1 424 €/m² contre 1 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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