France › Brest › Menez Paul › Rue Claude Bourgelat › n° 6

6 Rue Claude Bourgelat, Brest

Vendu 90 000 € (1 324 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 2920029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Claude Bourgelat, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 816 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Claude Bourgelat1 852 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Menez Paul1 506 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Brest1 952 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 579 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0185

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX5

LOGEMENTS50

Dernière vente : 1 324 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Claude Bourgelat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 324 € À 2 358 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2026 n° 6 · Appartement · 4 p. 18/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 147 000 €2 194 €/m² 2 194 €

16/12/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 16/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

20/10/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

06/01/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 06/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 000 €1 882 €/m² 1 882 €

05/09/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 05/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 770 €1 982 €/m² 1 982 €

29/12/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

06/12/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 06/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 123 500 €1 816 €/m² 1 816 €

08/09/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €

14/11/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 14/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 127 000 €1 896 €/m² 1 896 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Claude Bourgelat, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

RUE CLAUDE BOURGELATMÉDIANE DE LA RUE 1 852 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+18 %2 182 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2026 n° 4−9 %1 679 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI1 816 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 8−15 %1 576 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

976 € 2 271 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 324 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE BRAILLE 59 m² 106 554 € 1 806 €

37 RUE BRAILLE 59 m² 129 977 € 2 203 €

37 RUE BRAILLE 59 m² 133 989 € 2 271 €

37 RUE BRAILLE 59 m² 105 020 € 1 780 €

35 RUE BRAILLE 59 m² 108 029 € 1 831 €

35 RUE BRAILLE 59 m² 126 024 € 2 136 €

39 RUE BRAILLE 84 m² 100 464 € 1 196 €

35 RUE BRAILLE 72 m² 126 648 € 1 759 €

35 RUE BRAILLE 72 m² 115 992 € 1 611 €

35 RUE BRAILLE 59 m² 88 028 € 1 492 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 2 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Bourgelat

Fourchette courante1 690 – 2 132 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Menez Paul

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

Voir Menez Paul ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-6 %

Rendement brut7.1 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

769 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Claude Bourgelat18 ventes depuis 2014 · 1 852 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMenez Paul810 ventes · 1 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Claude Bourgelat à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Claude Bourgelat a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 68 m² à 90 000 €, soit 1 324 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Bourgelat ?

Non : 1 324 €/m² contre 1 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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