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France › Brest › Menez Paul › Rue du Vercors › n° 38

38 Rue du Vercors, Brest

Vendu 93 100 € (1 900 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 292008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 300 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue du Vercors2 063 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Menez Paul1 506 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Brest1 972 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue
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Calée sur 1 672 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0484
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 900 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue du Vercors

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 673 € À 2 443 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 93 100 €1 900 €/m² 1 900 €
27/12/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 27/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 63 600 €1 223 €/m² 1 223 €
24/03/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 24/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 500 €2 443 €/m² 2 443 €
19/07/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 96 000 €1 846 €/m² 1 846 €
12/11/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 12/11/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €
16/03/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 33 000 €673 €/m² 673 €
03/08/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 03/08/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 500 €1 300 €/m² 1 300 €
01/09/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 01/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 115 € 2 357 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DU VERCORS 62 m² 100 006 € 1 613 €
29 RUE DU VERCORS 80 m² 104 400 € 1 305 €
29 RUE DU VERCORS 62 m² 109 306 € 1 763 €
29 RUE DU VERCORS 75 m² 107 025 € 1 427 €
15 RUE DU VERCORS 61 m² 134 993 € 2 213 €
5 RUE ALBERT LOUPPE 51 m² 89 607 € 1 757 €
5 RUE ALBERT LOUPPE 62 m² 90 024 € 1 452 €
15 RUE DU VERCORS 77 m² 117 964 € 1 532 €
15 RUE DU VERCORS 77 m² 139 986 € 1 818 €
15 RUE DU VERCORS 77 m² 115 038 € 1 494 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 115 € à 2 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Vercors
Fourchette courante1 828 – 2 770 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Vercors ↗
Menez Paul
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Menez Paul ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut6.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
554 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue du Vercors190 ventes depuis 2014 · 2 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMenez Paul810 ventes · 1 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue du Vercors à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 672 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue du Vercors a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 49 m² à 93 100 €, soit 1 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vercors ?

Non : 1 900 €/m² contre 2 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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