France › Brest › Menez Paul › Rue Michel Morand › n° 4

4 Rue Michel Morand, Brest

Vendu 177 090 € (2 186 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 2920020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 380 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Michel Morand1 818 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Menez Paul1 506 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Brest2 004 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 869 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BV0378 + BV0368 + BV0381

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX10

LOGEMENTS37

Dernière vente : 2 186 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Michel Morand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 710 € À 2 186 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/05/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 177 090 €2 186 €/m² 2 186 €

27/05/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 145 000 €1 790 €/m² 1 790 €

19/05/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 19/05/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 175 000 €1 716 €/m² 1 716 €

28/04/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 28/04/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 210 000 €2 059 €/m² 2 059 €

04/04/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 126 000 €1 556 €/m² 1 556 €

02/10/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 142 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/09/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 20/09/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 200 000 €1 961 €/m² 1 961 €

29/12/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 015 €1 917 €/m² 1 917 €

23/06/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/06/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 147 250 €1 818 €/m² 1 818 €

21/05/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 110 000 €1 358 €/m² 1 358 €

01/04/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/04/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 126 000 €1 775 €/m² 1 775 €

14/12/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 14/12/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 183 440 €1 798 €/m² 1 798 €

08/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/10/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 121 500 €1 711 €/m² 1 711 €

19/08/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/08/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 73 150 €1 030 €/m² 1 030 €

13/02/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/02/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 87 000 €1 074 €/m² 1 074 €

26/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 71 000 €1 183 €/m² 1 183 €

24/06/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 24/06/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 170 250 €1 669 €/m² 1 669 €

14/06/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 14/06/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 123 000 €1 206 €/m² 1 206 €

11/04/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 84 000 €1 183 €/m² 1 183 €

11/01/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/01/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 108 000 €1 333 €/m² 1 333 €

14/12/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/12/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 94 000 €1 160 €/m² 1 160 €

03/04/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 03/04/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 130 000 €1 275 €/m² 1 275 €

28/02/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 72 500 €1 208 €/m² 1 208 €

06/10/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 06/10/2017 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 219 450 €1 380 €/m² 1 380 €

07/07/2017 n° 4 · Appartement 07/07/2017 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 132 000 €710 €/m² 710 €

03/11/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/11/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 62 000 €873 €/m² 873 €

27/11/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/11/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 145 000 €1 422 €/m² 1 422 €

24/09/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 24/09/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 140 000 €1 373 €/m² 1 373 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 165 € 2 540 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 186 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE ALBERT LOUPPE 82 m² 127 428 € 1 554 €

22 RUE DU VERCORS 93 m² 220 317 € 2 369 €

22 RUE DU VERCORS 81 m² 159 975 € 1 975 €

30 RUE DOCTEUR CHARCOT 47 m² 119 239 € 2 537 €

34 RUE ALBERT LOUPPE 82 m² 138 990 € 1 695 €

34 RUE ALBERT LOUPPE 82 m² 148 010 € 1 805 €

34 RUE ALBERT LOUPPE 82 m² 154 980 € 1 890 €

34 RUE ALBERT LOUPPE 103 m² 119 995 € 1 165 €

34 RUE ALBERT LOUPPE 72 m² 121 032 € 1 681 €

34 RUE ALBERT LOUPPE 72 m² 144 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 165 € à 2 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michel Morand

Fourchette courante1 772 – 2 094 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Michel Morand ↗

Menez Paul

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Menez Paul ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-4 %

Rendement brut6.6 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

916 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Michel Morand28 ventes depuis 2014 · 1 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMenez Paul810 ventes · 1 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Michel Morand à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Michel Morand a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 81 m² à 177 090 €, soit 2 186 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michel Morand ?

Oui : 2 186 €/m² contre 1 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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