France › Brest › Menez Paul › Rue Docteur Charcot › n° 9

9 Rue Docteur Charcot, Brest

Vendu 150 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 2920040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Docteur Charcot, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 909 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Docteur Charcot2 143 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Menez Paul1 506 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Brest2 053 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 959 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Docteur Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/09/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €

20/09/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

01/08/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 01/08/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 147 000 €1 909 €/m² 1 909 €

13/07/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 000 €1 720 €/m² 1 720 €

14/02/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Docteur Charcot, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI1 909 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 13−23 %1 653 €/m²Appt 121 m² · vendu 2017 n° 25+17 %2 513 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023

RUE DOCTEUR CHARCOTMÉDIANE DE LA RUE 2 143 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−23 %1 645 €/m²Maison 155 m² · vendu 2019 n° 18−20 %1 705 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2025 n° 30−11 %1 915 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025 n° 32−28 %1 545 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 354 € 3 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DOCTEUR CHARCOT 31 m² 71 362 € 2 302 €

18 RUE DOCTEUR CHARCOT 41 m² 123 000 € 3 000 €

4 RUE DU CAP DE VAISSEAU RENON 78 m² 121 446 € 1 557 €

2 RUE DU CAP DE VAISSEAU RENON 87 m² 134 937 € 1 551 €

36 RUE ALBERT LOUPPE 79 m² 106 966 € 1 354 €

10 RUE DU CAP DE VAISSEAU RENON 72 m² 110 016 € 1 528 €

27 RUE JULES LESVEN 51 m² 120 513 € 2 363 €

36 RUE ALBERT LOUPPE 79 m² 153 023 € 1 937 €

10 RUE DU CAP DE VAISSEAU RENON 72 m² 106 992 € 1 486 €

8 RUE DU CAP DE VAISSEAU RENON 63 m² 112 014 € 1 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 354 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Docteur Charcot

Fourchette courante1 969 – 2 537 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Menez Paul

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-27 %

Voir Menez Paul ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-1 %

Rendement brut6 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

565 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Docteur Charcot27 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMenez Paul810 ventes · 1 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Docteur Charcot à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 959 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Docteur Charcot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2024, appartement de 50 m² à 150 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Docteur Charcot ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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