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France › Brest › Menez Paul › Rue Albert Louppe › n° 46

46 Rue Albert Louppe, Brest

Vendu 115 700 € (2 066 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 292009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46889 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Albert Louppe1 888 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Menez Paul1 506 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Brest2 002 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 1 701 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 066 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Albert Louppe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 536 € À 2 066 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 46 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 700 €2 066 €/m² 2 066 €
30/07/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 162 000 €1 800 €/m² 1 800 €
12/03/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 12/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 30 000 €536 €/m² 536 €
30/01/2017 n° 46 · Appartement · 4 p. 30/01/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 385 € 2 224 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 066 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE ALBERT LOUPPE 66 m² 120 978 € 1 833 €
44 RUE ALBERT LOUPPE 53 m² 106 954 € 2 018 €
44 RUE ALBERT LOUPPE 56 m² 105 000 € 1 875 €
48 RUE ALBERT LOUPPE 41 m² 78 597 € 1 917 €
48 RUE ALBERT LOUPPE 59 m² 117 174 € 1 986 €
48 RUE ALBERT LOUPPE 59 m² 89 975 € 1 525 €
48 RUE ALBERT LOUPPE 49 m² 87 024 € 1 776 €
54 RUE ALBERT LOUPPE 58 m² 120 640 € 2 080 €
54 RUE ALBERT LOUPPE 51 m² 100 980 € 1 980 €
54 RUE ALBERT LOUPPE 58 m² 128 992 € 2 224 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 385 € à 2 224 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Louppe
Fourchette courante1 789 – 2 224 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert Louppe ↗
Menez Paul
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Menez Paul ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-4 %
Rendement brut6.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
633 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Albert Louppe138 ventes depuis 2014 · 1 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMenez Paul810 ventes · 1 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 002 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Albert Louppe à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 066 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Albert Louppe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 56 m² à 115 700 €, soit 2 066 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Louppe ?

Oui : 2 066 €/m² contre 1 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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