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France › Brest › Menez Paul › Rue Albert Louppe › n° 44

44 Rue Albert Louppe, Brest

Vendu 105 000 € (1 875 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 292001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 833 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Albert Louppe1 888 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Menez Paul1 506 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Brest2 000 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 1 637 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 875 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Albert Louppe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 061 € À 2 018 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €
22/09/2023 n° 44 · Appartement · 4 p. 22/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 121 000 €1 833 €/m² 1 833 €
27/06/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 106 977 €2 018 €/m² 2 018 €
22/09/2020 n° 44 · Appartement · 4 p. 22/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 96 120 €1 456 €/m² 1 456 €
06/09/2019 n° 44 · Appartement · 4 p. 06/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 385 € 2 830 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE ALBERT LOUPPE 56 m² 115 696 € 2 066 €
46 RUE ALBERT LOUPPE 90 m² 162 000 € 1 800 €
48 RUE ALBERT LOUPPE 41 m² 78 597 € 1 917 €
48 RUE ALBERT LOUPPE 49 m² 87 024 € 1 776 €
48 RUE ALBERT LOUPPE 59 m² 89 975 € 1 525 €
48 RUE ALBERT LOUPPE 59 m² 117 174 € 1 986 €
4 RUE DU CAP DE VAISSEAU RENON 78 m² 121 446 € 1 557 €
10 RUE DU CAP DE VAISSEAU RENON 72 m² 110 016 € 1 528 €
36 RUE ALBERT LOUPPE 79 m² 153 023 € 1 937 €
10 RUE DU CAP DE VAISSEAU RENON 72 m² 106 992 € 1 486 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 385 € à 2 830 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Louppe
Fourchette courante1 789 – 2 224 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert Louppe ↗
Menez Paul
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Menez Paul ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-4 %
Rendement brut6.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
633 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Albert Louppe138 ventes depuis 2014 · 1 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMenez Paul810 ventes · 1 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Albert Louppe à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Albert Louppe a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 56 m² à 105 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Louppe ?

Non : 1 875 €/m² contre 1 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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