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Prix de l'immobilier Le Guelmeur, Brest

Prix médian de 1 814 €/m² sur 698 ventes · Quartier de Brest7 % PLUS CHER QUE BREST
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 296 €▲ 7 %
sur 57 ventes cette année · +157 €/m² vs 2024
1 747 €DISPERSION 20253 048 €
VENTE MÉDIANE
177 k€
appartement 82 m²
170 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
57
en 2025 · 278 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
5,9 %
loyer médian 11,3 €/m²
Brest : 8,5 % brut

Évolution du prix médian

— LE GUELMEUR- - BREST€/M²
2,4k2,0k1,7k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▲ +7 %
SUR 5 ANS
▲ +33 %
DEPUIS 2014
▲ +50 %
DYNAMIQUE
→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025
Appartement · 188 ventes 2 118 €
Maison · 90 ventes 2 548 €

Dernières ventes

DÉC. 2025
11 Rampe du Vieux Bourg65 M² · APPARTEMENT 170 000 €2 615 €/m²
54 Rue Georges Melou166 M² · MAISON 385 500 €2 322 €/m²
4 Rue de Kerglas124 M² · APPARTEMENT 333 344 €2 688 €/m²
69 Rue de Verdun53 M² · APPARTEMENT 60 000 €1 132 €/m²

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Guelmeur · 1 274 € à 2 877 €/m²

35 rues du quartier
BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER
Rue Clement Ader▼ 23 %2 877 €
Rampe du Vieux Bourg▲ 41 %2 697 €
Rue Santos Dumont2 468 €
Rue de Tunisie▲ 2 %2 450 €
Rue la Fayette▲ 38 %2 396 €
Rue Bertrand Freche2 358 €
Rue de Maleyssie2 332 €
Avenue Charles de Foucauld▲ 11 %2 300 €
Rue d Algerie2 239 €
Rue de Mestriden2 176 €
Rue Raymond Leaustic2 144 €
Rue de Kerglas▲ 50 %2 115 €
Rue Jean Clezio▲ 38 %2 042 €
Rue la Bruyere▲ 28 %2 024 €
Rue du Guelmeur2 018 €
Place Simon2 000 €
Rue du Capitaine Guynemer▲ 18 %1 965 €
Rue Savorgnan de Brazza1 929 €
Rue du Maroc1 912 €
Rue Georges Melou▲ 30 %1 895 €
B Rue de Verdun▼ 3 %1 879 €
Rue Jakez Riou▲ 20 %1 809 €
Rue Auguste Rodin1 807 €
Rue du Douric▲ 24 %1 787 €
Rue Jeanne d Arc▲ 51 %1 759 €
Rue Lacordaire1 658 €
Rue de Verdun▲ 33 %1 629 €
Rue Simon1 595 €
Rue Dieudonne Costes1 517 €
Rue Bourdelle▲ 37 %1 489 €
Rue de Valmy1 348 €
Rue de la Montagne1 322 €
Impasse Breiz Izel1 274 €
23 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 698 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER TYPE DE 708 € À 4 354 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²
30/12/2025 11 Rampe du Vieux Bourg 30/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €
29/12/2025 54 Rue Georges Melou 29/12/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 385 500 €2 322 €/m² 2 322 €
23/12/2025 4 Rue de Kerglas 23/12/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 333 344 €2 688 €/m² 2 688 €
18/12/2025 69 Rue de Verdun 18/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €
18/12/2025 12 Rue Jakez Riou 18/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 500 €2 283 €/m² 2 283 €
17/12/2025 6 Rue Auguste Rodin 17/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €
02/12/2025 6 Rue de Tunisie 02/12/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 275 750 €2 577 €/m² 2 577 €
02/12/2025 43 Rue la Bruyere 02/12/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €
21/11/2025 1 B Rue de Verdun 21/11/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 211 268 €2 296 €/m² 2 296 €
20/11/2025 2 Rue la Bruyere 20/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 156 500 €2 953 €/m² 2 953 €
10/11/2025 8 Rue Bourdelle 10/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 125 000 €1 453 €/m² 1 453 €
03/11/2025 1 B Rue de Verdun 03/11/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 169 950 €1 847 €/m² 1 847 €
14/10/2025 14 Rue du Forestou Huella 14/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 177 000 €2 565 €/m² 2 565 €
06/10/2025 6 Rue Bourdelle 06/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €
02/10/2025 45 Rue du Capitaine Guynemer 02/10/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 245 000 €2 227 €/m² 2 227 €
18/09/2025 2 Rue Simon 18/09/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 210 000 €1 981 €/m² 1 981 €
18/09/2025 28 Avenue Charles de Foucauld 18/09/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 248 000 €2 884 €/m² 2 884 €
16/09/2025 25 Rue Jeanne d Arc 16/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 000 €3 031 €/m² 3 031 €
16/09/2025 4 Rue Dieudonne Costes 16/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €
12/09/2025 53 Rue du Capitaine Guynemer 12/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 97 300 €2 862 €/m² 2 862 €
05/09/2025 10 Rue la Fayette 05/09/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 300 000 €2 542 €/m² 2 542 €
29/08/2025 22 Rue Jeanne d Arc 29/08/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 155 000 €1 615 €/m² 1 615 €
29/08/2025 4 Rue Bourdelle 29/08/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 200 000 €2 247 €/m² 2 247 €
27/08/2025 101 Rue de Verdun 27/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 104 000 €1 891 €/m² 1 891 €
21/08/2025 199 Rue de Verdun 21/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 82 800 €1 800 €/m² 1 800 €
18/08/2025 32 Rue Jeanne d Arc 18/08/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 247 900 €1 907 €/m² 1 907 €
11/08/2025 5 Rue de Verdun 11/08/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 177 000 €1 989 €/m² 1 989 €
08/08/2025 9 Place du Capitaine Guynemer 08/08/2025 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 456 000 €2 651 €/m² 2 651 €
08/08/2025 41 Rue de Verdun 08/08/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 265 000 €2 500 €/m² 2 500 €
25/07/2025 6 Rue de Kerglas 25/07/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 365 000 €2 704 €/m² 2 704 €
24/07/2025 5 Rue Jeanne d Arc 24/07/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 200 000 €2 198 €/m² 2 198 €
21/07/2025 48 Rue Georges Melou 21/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 53 000 €1 963 €/m² 1 963 €
18/07/2025 141 Rue de Verdun 18/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €
18/07/2025 2 Venelle Poulbriquen 18/07/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 389 000 €3 039 €/m² 3 039 €
17/07/2025 8 Avenue Charles de Foucauld 17/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 357 000 €4 354 €/m² 4 354 €
04/07/2025 30 Avenue Charles de Foucauld 04/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 215 000 €2 240 €/m² 2 240 €
17/06/2025 52 Rue de Mestriden 17/06/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 406 000 €3 099 €/m² 3 099 €
16/06/2025 12 Rue Jakez Riou 16/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 131 000 €1 899 €/m² 1 899 €
02/06/2025 17 Rue Bertrand Freche 02/06/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €
22/05/2025 6 Rue Bourdelle 22/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €
20/05/2025 14 Rue Jakez Riou 20/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 112 000 €2 036 €/m² 2 036 €
18/04/2025 12 Rue Jakez Riou 18/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €
16/04/2025 10 Rue d Algerie 16/04/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 198 000 €3 414 €/m² 3 414 €
15/04/2025 199 Rue de Verdun 15/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 000 €2 389 €/m² 2 389 €
14/04/2025 5 Rue Jean Clezio 14/04/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 253 000 €2 480 €/m² 2 480 €
02/04/2025 45 Rue la Bruyere 02/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 175 000 €2 134 €/m² 2 134 €
01/04/2025 13 Rue du Maroc 01/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 196 800 €2 315 €/m² 2 315 €
25/03/2025 5 Impasse la Fayette 25/03/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 425 000 €2 515 €/m² 2 515 €
24/03/2025 5 Rue de Valmy 24/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €
20/03/2025 11 Rampe du Vieux Bourg 20/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 136 000 €3 238 €/m² 3 238 €
18/03/2025 5 Rue de Valmy 18/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 152 150 €2 113 €/m² 2 113 €
14/03/2025 8 Rue de Kerglas 14/03/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 146 000 €1 537 €/m² 1 537 €
13/03/2025 25 Rue Jeanne d Arc 13/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 98 000 €3 063 €/m² 3 063 €
07/03/2025 5 Rue du Douric 07/03/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 222 000 €2 387 €/m² 2 387 €
04/03/2025 9 Rue Clement Ader 04/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 261 750 €3 272 €/m² 3 272 €
25/02/2025 3 Rue de Verdun 25/02/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 139 150 €1 465 €/m² 1 465 €
24/01/2025 19 Rue la Bruyere 24/01/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 220 000 €1 833 €/m² 1 833 €
31/12/2024 65 Rue de Verdun 31/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €
16/12/2024 21 Rue Jeanne d Arc 16/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €
09/12/2024 2 Rue la Bruyere 09/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 128 000 €2 415 €/m² 2 415 €
29/11/2024 15 Rue de Maleyssie 29/11/2024 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 315 000 €2 045 €/m² 2 045 €
19/11/2024 4 Rue Louis Brehier 19/11/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 194 000 €1 830 €/m² 1 830 €
13/11/2024 6 Rue de Tunisie 13/11/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 150 000 €1 402 €/m² 1 402 €
12/11/2024 8 Rue Bourdelle 12/11/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €
08/11/2024 36 Rue du Guelmeur 08/11/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 305 000 €2 877 €/m² 2 877 €
17/10/2024 1 Rue la Bruyere 17/10/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 92 000 €708 €/m² 708 €
16/10/2024 14 Rue du Forestou Huella 16/10/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 165 000 €1 737 €/m² 1 737 €
11/10/2024 57 Rue la Bruyere 11/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €
11/10/2024 53 Rue du Capitaine Guynemer 11/10/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 207 500 €1 976 €/m² 1 976 €
20/09/2024 10 Avenue Charles de Foucauld 20/09/2024 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 350 000 €1 786 €/m² 1 786 €
19/09/2024 6 Rue Lore 19/09/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 212 000 €2 554 €/m² 2 554 €
10/09/2024 6 Rue de Kerglas 10/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 244 000 €2 711 €/m² 2 711 €
03/09/2024 37 Rue Georges Melou 03/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 133 333 €1 111 €/m² 1 111 €
27/08/2024 167 Rue de Verdun 27/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 550 €2 156 €/m² 2 156 €
21/08/2024 5 Rue du Douric 21/08/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 322 500 €3 468 €/m² 3 468 €
14/08/2024 47 Rue la Bruyere 14/08/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 173 000 €1 663 €/m² 1 663 €
14/08/2024 5 Rue la Bruyere 14/08/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 420 000 €3 043 €/m² 3 043 €
05/08/2024 149 Rue de Verdun 05/08/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 158 500 €3 372 €/m² 3 372 €
30/07/2024 8 Rue Bourdelle 30/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 240 000 €3 117 €/m² 3 117 €
25/07/2024 5 Rue Simon 25/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 46 000 €1 243 €/m² 1 243 €
17/07/2024 5 Rue du Douric 17/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 151 000 €1 888 €/m² 1 888 €
08/07/2024 3 Rue Lacordaire 08/07/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €
04/07/2024 6 Rue Jakez Riou 04/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €
01/07/2024 3 Rue de Verdun 01/07/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 198 000 €2 084 €/m² 2 084 €
26/06/2024 6 Rue Lore 26/06/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 330 000 €3 976 €/m² 3 976 €
21/06/2024 1 Rue la Fayette 21/06/2024 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 600 000 €2 970 €/m² 2 970 €
17/06/2024 45 Rue la Bruyere 17/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €
13/06/2024 185 Rue de Verdun 13/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 500 €3 063 €/m² 3 063 €
03/06/2024 55 Rue de Verdun 03/06/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €
06/05/2024 8 Rue Bourdelle 06/05/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 164 000 €1 592 €/m² 1 592 €
02/05/2024 37 Rue de Verdun 02/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 91 000 €2 220 €/m² 2 220 €
23/04/2024 53 Rue du Capitaine Guynemer 23/04/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 200 000 €1 695 €/m² 1 695 €
19/04/2024 14 Rue Georges Melou 19/04/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 248 900 €2 963 €/m² 2 963 €
17/04/2024 2 Rue Bourdelle 17/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €
15/04/2024 4 Rue Dieudonne Costes 15/04/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €
05/04/2024 4 Rue Bourdelle 05/04/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 148 000 €1 663 €/m² 1 663 €
04/04/2024 21 Avenue Charles de Foucauld 04/04/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 190 000 €2 000 €/m² 2 000 €
04/04/2024 37 Rue de Verdun 04/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 93 000 €2 583 €/m² 2 583 €
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25/03/2024 28 Rue de Tunisie 25/03/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €
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MÉDIANE 2025 · €/M²
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Arsenal▲ 41 %2 549 €
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Le Guelmeur · ce quartier1 814 €
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Recouvrance-Caffarelli▼ 12 %1 599 €
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Estimation calée sur les 698 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane177 000 €
Surface médiane82 m²
Appartements / maisons65 / 35
Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Guelmeur (Brest) ?

Le prix médian est de 2 296 € par m² en 2025 dans le quartier Le Guelmeur à Brest, d'après les ventes DVF (1 657 €/m² en appartement, 2 094 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 236 €/m².

Les prix montent-ils à Le Guelmeur ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB
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