Prix de l'immobilier Le Guelmeur, Brest
Prix médian de 1 814 €/m² sur 698 ventes · Quartier de Brest7 % PLUS CHER QUE BREST
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 296 €▲ 7 %
sur 57 ventes cette année · +157 €/m² vs 2024
1 747 €DISPERSION 20253 048 €
VENTE MÉDIANE
177 k€
appartement 82 m²
170 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
57
en 2025 · 278 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
5,9 %
loyer médian 11,3 €/m²
Brest : 8,5 % brut
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
2 236 €▲ 33 %
sur 278 ventes · 5 dernières années
1 461 €DISPERSION 5 ANS3 130 €
VENTE MÉDIANE
170 k€
appartement 80 m²
142 k€ depuis 2014
VENTES ANALYSÉES
278
2021–2025
RENDEMENT BRUT EST.
6,1 %
loyer médian 11,3 €/m²
Brest : 8,5 % brut
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
1 814 €▲ 50 %
sur 698 ventes · depuis 2014
1 120 €DISPERSION DEPUIS 20142 857 €
VENTE MÉDIANE
142 k€
appartement 80 m²
142 k€ depuis 2014
VENTES ANALYSÉES
698
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
7,5 %
loyer médian 11,3 €/m²
Brest : 8,5 % brut
Évolution du prix médian
— LE GUELMEUR- - BREST€/M²
2,4k2,0k1,7k1,3k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▲ +7 %
SUR 5 ANS
▲ +33 %
DEPUIS 2014
▲ +50 %
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Appartement · 188 ventes
2 118 €
Maison · 90 ventes
2 548 €
Dernières ventes
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170 000 €2 615 €/m²
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385 500 €2 322 €/m²
4 Rue de Kerglas124 M² · APPARTEMENT
333 344 €2 688 €/m²
69 Rue de Verdun53 M² · APPARTEMENT
60 000 €1 132 €/m²
Les ventes sur la carte
120 ventes localisées depuis 2021Prix par rue à Le Guelmeur · 1 274 € à 2 877 €/m²
35 rues du quartierRue Clement Ader▼ 23 %2 877 €
Rue Santos Dumont2 468 €
Rue de Tunisie▲ 2 %2 450 €
Rue la Fayette▲ 38 %2 396 €
Rue Bertrand Freche2 358 €
Rue de Maleyssie2 332 €
Avenue Charles de Foucauld▲ 11 %2 300 €
Rue d Algerie2 239 €
Rue de Mestriden2 176 €
Rue Raymond Leaustic2 144 €
Rue de Kerglas▲ 50 %2 115 €
Rue Jean Clezio▲ 38 %2 042 €
Place Simon2 000 €
Rue Savorgnan de Brazza1 929 €
Rue du Maroc1 912 €
B Rue de Verdun▼ 3 %1 879 €
Rue Auguste Rodin1 807 €
Rue du Douric▲ 24 %1 787 €
Rue Lacordaire1 658 €
Rue Simon1 595 €
Rue Dieudonne Costes1 517 €
Rue de la Montagne1 322 €
Impasse Breiz Izel1 274 €
23 SANS PAGE DÉDIÉE
Toutes les ventes du quartier
100 PLUS RÉCENTES SUR 698 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 708 € À 4 354 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²
30/12/2025
11 Rampe du Vieux Bourg
30/12/2025 · APPT · 65 M²
Appartement
65 m²
170 000 €2 615 €/m²
2 615 €
29/12/2025
54 Rue Georges Melou
29/12/2025 · MAISON · 166 M²
Maison
166 m²
385 500 €2 322 €/m²
2 322 €
23/12/2025
4 Rue de Kerglas
23/12/2025 · APPT · 124 M²
Appartement
124 m²
333 344 €2 688 €/m²
2 688 €
18/12/2025
12 Rue Jakez Riou
18/12/2025 · APPT · 69 M²
Appartement
69 m²
157 500 €2 283 €/m²
2 283 €
21/11/2025
1 B Rue de Verdun
21/11/2025 · APPT · 92 M²
Appartement
92 m²
211 268 €2 296 €/m²
2 296 €
03/11/2025
1 B Rue de Verdun
03/11/2025 · APPT · 92 M²
Appartement
92 m²
169 950 €1 847 €/m²
1 847 €
14/10/2025
14 Rue du Forestou Huella
14/10/2025 · APPT · 69 M²
Appartement
69 m²
177 000 €2 565 €/m²
2 565 €
02/10/2025
45 Rue du Capitaine Guynemer
02/10/2025 · APPT · 110 M²
Appartement
110 m²
245 000 €2 227 €/m²
2 227 €
18/09/2025
28 Avenue Charles de Foucauld
18/09/2025 · MAISON · 86 M²
Maison
86 m²
248 000 €2 884 €/m²
2 884 €
16/09/2025
25 Rue Jeanne d Arc
16/09/2025 · APPT · 32 M²
Appartement
32 m²
97 000 €3 031 €/m²
3 031 €
16/09/2025
4 Rue Dieudonne Costes
16/09/2025 · APPT · 41 M²
Appartement
41 m²
85 000 €2 073 €/m²
2 073 €
12/09/2025
53 Rue du Capitaine Guynemer
12/09/2025 · APPT · 34 M²
Appartement
34 m²
97 300 €2 862 €/m²
2 862 €
27/08/2025
101 Rue de Verdun
27/08/2025 · APPT · 55 M²
Appartement
55 m²
104 000 €1 891 €/m²
1 891 €
18/08/2025
32 Rue Jeanne d Arc
18/08/2025 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
247 900 €1 907 €/m²
1 907 €
08/08/2025
9 Place du Capitaine Guynemer
08/08/2025 · APPT · 172 M²
Appartement
172 m²
456 000 €2 651 €/m²
2 651 €
25/07/2025
6 Rue de Kerglas
25/07/2025 · APPT · 135 M²
Appartement
135 m²
365 000 €2 704 €/m²
2 704 €
24/07/2025
5 Rue Jeanne d Arc
24/07/2025 · APPT · 91 M²
Appartement
91 m²
200 000 €2 198 €/m²
2 198 €
21/07/2025
48 Rue Georges Melou
21/07/2025 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
53 000 €1 963 €/m²
1 963 €
18/07/2025
2 Venelle Poulbriquen
18/07/2025 · MAISON · 128 M²
Maison
128 m²
389 000 €3 039 €/m²
3 039 €
17/07/2025
8 Avenue Charles de Foucauld
17/07/2025 · MAISON · 82 M²
Maison
82 m²
357 000 €4 354 €/m²
4 354 €
04/07/2025
30 Avenue Charles de Foucauld
04/07/2025 · MAISON · 96 M²
Maison
96 m²
215 000 €2 240 €/m²
2 240 €
17/06/2025
52 Rue de Mestriden
17/06/2025 · MAISON · 131 M²
Maison
131 m²
406 000 €3 099 €/m²
3 099 €
16/06/2025
12 Rue Jakez Riou
16/06/2025 · APPT · 69 M²
Appartement
69 m²
131 000 €1 899 €/m²
1 899 €
02/06/2025
17 Rue Bertrand Freche
02/06/2025 · MAISON · 61 M²
Maison
61 m²
170 000 €2 787 €/m²
2 787 €
20/05/2025
14 Rue Jakez Riou
20/05/2025 · APPT · 55 M²
Appartement
55 m²
112 000 €2 036 €/m²
2 036 €
18/04/2025
12 Rue Jakez Riou
18/04/2025 · APPT · 69 M²
Appartement
69 m²
135 000 €1 957 €/m²
1 957 €
14/04/2025
5 Rue Jean Clezio
14/04/2025 · APPT · 102 M²
Appartement
102 m²
253 000 €2 480 €/m²
2 480 €
02/04/2025
45 Rue la Bruyere
02/04/2025 · APPT · 82 M²
Appartement
82 m²
175 000 €2 134 €/m²
2 134 €
25/03/2025
5 Impasse la Fayette
25/03/2025 · MAISON · 169 M²
Maison
169 m²
425 000 €2 515 €/m²
2 515 €
20/03/2025
11 Rampe du Vieux Bourg
20/03/2025 · APPT · 42 M²
Appartement
42 m²
136 000 €3 238 €/m²
3 238 €
13/03/2025
25 Rue Jeanne d Arc
13/03/2025 · APPT · 32 M²
Appartement
32 m²
98 000 €3 063 €/m²
3 063 €
16/12/2024
21 Rue Jeanne d Arc
16/12/2024 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
160 000 €2 388 €/m²
2 388 €
29/11/2024
15 Rue de Maleyssie
29/11/2024 · MAISON · 154 M²
Maison
154 m²
315 000 €2 045 €/m²
2 045 €
19/11/2024
4 Rue Louis Brehier
19/11/2024 · APPT · 106 M²
Appartement
106 m²
194 000 €1 830 €/m²
1 830 €
08/11/2024
36 Rue du Guelmeur
08/11/2024 · MAISON · 106 M²
Maison
106 m²
305 000 €2 877 €/m²
2 877 €
16/10/2024
14 Rue du Forestou Huella
16/10/2024 · APPT · 95 M²
Appartement
95 m²
165 000 €1 737 €/m²
1 737 €
11/10/2024
57 Rue la Bruyere
11/10/2024 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
140 000 €2 121 €/m²
2 121 €
11/10/2024
53 Rue du Capitaine Guynemer
11/10/2024 · APPT · 105 M²
Appartement
105 m²
207 500 €1 976 €/m²
1 976 €
20/09/2024
10 Avenue Charles de Foucauld
20/09/2024 · MAISON · 196 M²
Maison
196 m²
350 000 €1 786 €/m²
1 786 €
03/09/2024
37 Rue Georges Melou
03/09/2024 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
133 333 €1 111 €/m²
1 111 €
14/08/2024
47 Rue la Bruyere
14/08/2024 · APPT · 104 M²
Appartement
104 m²
173 000 €1 663 €/m²
1 663 €
17/06/2024
45 Rue la Bruyere
17/06/2024 · APPT · 71 M²
Appartement
71 m²
130 000 €1 831 €/m²
1 831 €
06/05/2024
8 Rue Bourdelle
06/05/2024 · APPT · 103 M²
Appartement
103 m²
164 000 €1 592 €/m²
1 592 €
23/04/2024
53 Rue du Capitaine Guynemer
23/04/2024 · APPT · 118 M²
Appartement
118 m²
200 000 €1 695 €/m²
1 695 €
19/04/2024
14 Rue Georges Melou
19/04/2024 · MAISON · 84 M²
Maison
84 m²
248 900 €2 963 €/m²
2 963 €
15/04/2024
4 Rue Dieudonne Costes
15/04/2024 · APPT · 53 M²
Appartement
53 m²
125 000 €2 358 €/m²
2 358 €
04/04/2024
21 Avenue Charles de Foucauld
04/04/2024 · MAISON · 95 M²
Maison
95 m²
190 000 €2 000 €/m²
2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 100
Quartiers voisins
Le Guelmeur · ce quartier1 814 €
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DE 1 131 € À 2 937 €/M²
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CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane177 000 €
Surface médiane82 m²
Appartements / maisons65 / 35
Dernière vente30/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Guelmeur (Brest) ?
Le prix médian est de 2 296 € par m² en 2025 dans le quartier Le Guelmeur à Brest, d'après les ventes DVF (1 657 €/m² en appartement, 2 094 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 236 €/m².
Les prix montent-ils à Le Guelmeur ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont +7 % sur la dernière année.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB