France › Brest › Menez Paul › Rue Docteur Charcot › n° 32

32 Rue Docteur Charcot, Brest

Vendu 165 000 € (2 143 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Docteur Charcot, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 545 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Docteur Charcot2 143 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Menez Paul1 506 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Brest1 987 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 877 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BV0370 + BV0368 + BV0378

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX10

LOGEMENTS37

Dernière vente : 2 143 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Docteur Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 103 € À 2 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 19/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €

27/12/2024 n° 32 · Appartement · 5 p. 27/12/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 171 000 €1 921 €/m² 1 921 €

15/09/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 129 000 €1 955 €/m² 1 955 €

25/06/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 117 000 €1 519 €/m² 1 519 €

18/03/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 18/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 102 000 €1 545 €/m² 1 545 €

08/08/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 57 405 €1 148 €/m² 1 148 €

22/06/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 22/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 86 000 €1 103 €/m² 1 103 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Docteur Charcot, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+5 %2 253 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2024 n° 13−23 %1 653 €/m²Appt 121 m² · vendu 2017 n° 25+17 %2 513 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023

RUE DOCTEUR CHARCOTMÉDIANE DE LA RUE 2 143 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−23 %1 645 €/m²Maison 155 m² · vendu 2019 n° 18−20 %1 705 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2025 n° 30−11 %1 915 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI1 545 €/m²7 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 165 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE ALBERT LOUPPE 82 m² 132 020 € 1 610 €

34 RUE ALBERT LOUPPE 82 m² 138 990 € 1 695 €

34 RUE ALBERT LOUPPE 82 m² 208 034 € 2 537 €

34 RUE ALBERT LOUPPE 72 m² 159 984 € 2 222 €

34 RUE ALBERT LOUPPE 103 m² 119 995 € 1 165 €

34 RUE ALBERT LOUPPE 72 m² 144 000 € 2 000 €

34 RUE ALBERT LOUPPE 72 m² 121 032 € 1 681 €

34 RUE ALBERT LOUPPE 103 m² 119 995 € 1 165 €

34 RUE ALBERT LOUPPE 82 m² 154 980 € 1 890 €

34 RUE ALBERT LOUPPE 82 m² 148 010 € 1 805 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 165 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Docteur Charcot

Fourchette courante1 970 – 2 633 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Docteur Charcot ↗

Menez Paul

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

Voir Menez Paul ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-5 %

Rendement brut6.6 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

871 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Docteur Charcot27 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMenez Paul810 ventes · 1 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Docteur Charcot à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Docteur Charcot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 77 m² à 165 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Docteur Charcot ?

Oui : 2 143 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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