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France › Brest › Menez Paul › Rue du Vercors › n° 1

1 Rue du Vercors, Brest

Vendu 119 300 € (2 840 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 2920038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 840 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Rue du Vercors2 063 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +89 %Menez Paul1 506 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Brest2 021 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue
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Calée sur 1 898 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX7
LOGEMENTS92
Dernière vente : 2 840 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Vercors

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 717 € À 3 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 119 300 €2 840 €/m² 2 840 €
21/05/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 187 500 €2 717 €/m² 2 717 €
03/10/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 102 000 €3 188 €/m² 3 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 223 € 3 053 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 840 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU VERCORS 32 m² 72 000 € 2 250 €
6 RUE DU VERCORS 65 m² 112 385 € 1 729 €
6 RUE DU VERCORS 45 m² 68 490 € 1 522 €
2 RUE DU VERCORS 130 m² 158 990 € 1 223 €
34 RUE DE PARIS 49 m² 95 991 € 1 959 €
254 RUE JEAN JAURES 47 m² 76 986 € 1 638 €
12 RUE DU VERCORS 64 m² 118 016 € 1 844 €
10 RUE DU VERCORS 88 m² 154 968 € 1 761 €
14 RUE DU VERCORS 80 m² 146 000 € 1 825 €
8 RUE DU VERCORS 88 m² 132 528 € 1 506 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 223 € à 3 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Vercors
Fourchette courante1 828 – 2 770 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Vercors ↗
Menez Paul
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Menez Paul ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut5.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Vercors190 ventes depuis 2014 · 2 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMenez Paul810 ventes · 1 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Vercors à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 898 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Vercors a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 42 m² à 119 300 €, soit 2 840 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vercors ?

Oui : 2 840 €/m² contre 2 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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