France › Brest › Menez Paul › Rue du Vercors › n° 16

16 Rue du Vercors, Brest

Vendu 59 000 € (3 105 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 2920051 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 741 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Rue du Vercors2 063 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +82 %Menez Paul1 506 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Brest1 987 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue

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Calée sur 1 873 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0505

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX6

LOGEMENTS106

Dernière vente : 3 105 €/m² en 2025 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue du Vercors

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 903 € À 3 966 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 59 000 €3 105 €/m² 3 105 €

16/09/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 16/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 53 000 €2 789 €/m² 2 789 €

25/02/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 25/02/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

06/12/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 06/12/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 57 000 €3 000 €/m² 3 000 €

06/11/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 06/11/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 56 000 €2 947 €/m² 2 947 €

31/10/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 31/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 48 000 €2 526 €/m² 2 526 €

24/10/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 24/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 73 000 €2 704 €/m² 2 704 €

01/10/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 01/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 58 000 €3 053 €/m² 3 053 €

26/08/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 26/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 74 000 €2 741 €/m² 2 741 €

25/07/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 25/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 53 000 €2 789 €/m² 2 789 €

10/06/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 10/06/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 900 €3 311 €/m² 3 311 €

17/05/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 17/05/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €

16/05/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/05/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 91 000 €2 459 €/m² 2 459 €

31/10/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 31/10/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 40 000 €2 105 €/m² 2 105 €

30/08/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/08/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 68 400 €3 600 €/m² 3 600 €

20/04/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/04/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 355 €3 966 €/m² 3 966 €

05/04/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 05/04/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 57 000 €3 000 €/m² 3 000 €

31/03/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 68 000 €3 579 €/m² 3 579 €

23/12/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/12/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 56 000 €2 947 €/m² 2 947 €

08/11/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 104 250 €2 085 €/m² 2 085 €

05/10/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 05/10/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 59 682 €3 141 €/m² 3 141 €

31/05/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 52 000 €2 737 €/m² 2 737 €

29/04/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 51 000 €2 684 €/m² 2 684 €

07/04/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 07/04/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/09/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 69 600 €1 881 €/m² 1 881 €

30/08/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 400 €3 570 €/m² 3 570 €

11/02/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 11/02/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 44 500 €2 342 €/m² 2 342 €

23/06/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/06/2015 · APPT · 20 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 20 m² 23 200 €1 160 €/m² 1 160 €

24/02/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 24/02/2015 · APPT · 19 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 19 m² 23 200 €1 221 €/m² 1 221 €

23/09/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/09/2014 · APPT · 31 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 31 m² 28 000 €903 €/m² 903 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue du Vercors, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−3 %2 005 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2026 n° 9−2 %2 014 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2025 n° 11+0 %2 067 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025 n° 13−41 %1 226 €/m²Appt 51 m² · 47 ventes · 2022 n° 15−32 %1 402 €/m²Appt 77 m² · 13 ventes · 2026 n° 19−8 %1 908 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2023 n° 21−36 %1 330 €/m²Maison 94 m² · vendu 2016

RUE DU VERCORSMÉDIANE DE LA RUE 2 063 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−33 %1 389 €/m²Appt 88 m² · 17 ventes · 2024 n° 10−21 %1 631 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2024 n° 12−13 %1 804 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2024 n° 14−15 %1 750 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2026

n° 16VOUS ÊTES ICI2 741 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 22−14 %1 781 €/m²Appt 83 m² · 20 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue du Vercors →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 402 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 105 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU VERCORS 32 m² 72 000 € 2 250 €

6 RUE DU VERCORS 65 m² 112 385 € 1 729 €

6 RUE DU VERCORS 45 m² 68 490 € 1 522 €

5 RUE DU VERCORS 54 m² 111 024 € 2 056 €

11 RUE DU VERCORS 53 m² 116 070 € 2 190 €

7 RUE DU VERCORS 53 m² 106 265 € 2 005 €

11 RUE DU VERCORS 53 m² 128 207 € 2 419 €

9 RUE DU VERCORS 53 m² 100 011 € 1 887 €

13 RUE DU VERCORS 51 m² 71 502 € 1 402 €

9 RUE DU VERCORS 38 m² 85 500 € 2 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 402 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Vercors

Fourchette courante1 828 – 2 770 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Vercors ↗

Menez Paul

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

Voir Menez Paul ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-5 %

Rendement brut4.2 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 59 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

215 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue du Vercors190 ventes depuis 2014 · 2 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMenez Paul810 ventes · 1 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue du Vercors à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue du Vercors a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 19 m² à 59 000 €, soit 3 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vercors ?

Oui : 3 105 €/m² contre 2 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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