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Prix de l'immobilier Lambezellec, Brest

Prix médian de 1 793 €/m² sur 474 ventes · Quartier de Brest5 % PLUS CHER QUE BREST

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Brest ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 432 €▲ 15 %

sur 10 ventes au 1er semestre · +325 €/m² vs 2025

1 873 €DISPERSION 20262 981 €

VENTE MÉDIANE

126 k€

appartement 55 m²

136 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 236 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 11,3 €/m²

Brest : 8,4 % brut

Évolution du prix médian

— LAMBEZELLEC- - BREST€/M²

2,4k2,1k1,7k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +15 %

SUR 5 ANS

▲ +36 %

DEPUIS 2014

▲ +71 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 173 ventes 2 103 €

Maison · 63 ventes 2 276 €

Dernières ventes

JUIN 2026

18 Rue Guichen74 M² · APPARTEMENT 185 000 €2 500 €/m²

12 B Rue Guichen36 M² · APPARTEMENT 95 000 €2 639 €/m²

14 B Rue Guichen36 M² · APPARTEMENT 98 000 €2 722 €/m²

19 Rue Robespierre33 M² · APPARTEMENT 78 000 €2 364 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Lambezellec · 1 309 € à 2 602 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Francois Coppee2 602 €

Rue de Lanroz2 390 €

Rue Guichen▲ 31 %2 294 €

Rue de Coetlogon2 200 €

Rue Claude Farrere▲ 35 %2 097 €

Rue Perdriel Vaissiere2 071 €

Rue Rene Zazzo▲ 27 %2 059 €

B Rue de Bohars▲ 12 %2 048 €

Rue Yves Giloux▲ 33 %2 041 €

Rue Paul Marzin▲ 57 %1 981 €

Rue Gustave Toudouze▲ 23 %1 929 €

Rue du Calvaire▲ 33 %1 786 €

Rue de Bohars▲ 50 %1 784 €

P Rue Guichen1 771 €

Boulevard de l'Europe▲ 77 %1 724 €

Rue Bouet▲ 31 %1 673 €

Rue Frederic Plessis1 651 €

Rue de Kermaria▲ 63 %1 639 €

Rue Claude Goasdoue▲ 31 %1 610 €

Rue Maryan Deschard1 599 €

Rue Marcelin Duval1 512 €

Rue Robespierre▲ 37 %1 496 €

Rue Fresnel▲ 91 %1 426 €

Rue de la Galissonniere▲ 46 %1 399 €

Place des Ffi▲ 30 %1 374 €

Rue Vincent d Indy▲ 49 %1 309 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 474 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 091 € À 33 408 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 18 Rue Guichen 29/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/06/2026 12 B Rue Guichen 29/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

22/05/2026 14 B Rue Guichen 22/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 000 €2 722 €/m² 2 722 €

11/05/2026 19 Rue Robespierre 11/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 000 €2 364 €/m² 2 364 €

03/03/2026 2 Rue Vincent d Indy 03/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 124 700 €1 889 €/m² 1 889 €

26/02/2026 67 Rue de Lanroz 26/02/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

11/02/2026 95 Rue Gaby Carval 11/02/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 245 000 €2 988 €/m² 2 988 €

23/01/2026 12 B Rue Guichen 23/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 127 000 €2 228 €/m² 2 228 €

15/01/2026 14 Rue Fresnel 15/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 000 €2 229 €/m² 2 229 €

08/01/2026 7 Rue Fresnel 08/01/2026 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 243 000 €1 723 €/m² 1 723 €

19/12/2025 5 Rue de Kermaria 19/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €

20/11/2025 34 Rue du Calvaire 20/11/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 67 000 €1 136 €/m² 1 136 €

14/11/2025 50 Rue de Bohars 14/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 250 500 €3 131 €/m² 3 131 €

13/11/2025 14 Rue Guichen 13/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 92 000 €2 788 €/m² 2 788 €

07/11/2025 135 Rue de la Brasserie 07/11/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 224 000 €2 605 €/m² 2 605 €

06/11/2025 32 Rue de Bohars 06/11/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 153 271 €2 254 €/m² 2 254 €

06/11/2025 36 Rue Marcelin Duval 06/11/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 134 981 €1 875 €/m² 1 875 €

28/10/2025 49 Rue du Calvaire 28/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 136 350 €2 199 €/m² 2 199 €

17/10/2025 3 Rue Gustave Toudouze 17/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

14/10/2025 24 Rue Robespierre 14/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 129 000 €2 016 €/m² 2 016 €

23/09/2025 24 Rue Robespierre 23/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 107 500 €1 734 €/m² 1 734 €

15/09/2025 30 B Rue de Bohars 15/09/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 171 000 €2 375 €/m² 2 375 €

12/09/2025 100 Rue Paul Marzin 12/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 208 000 €3 355 €/m² 3 355 €

08/09/2025 16 Rue Yves Giloux 08/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 111 000 €2 362 €/m² 2 362 €

02/09/2025 71 Rue Rene Zazzo 02/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 161 000 €2 333 €/m² 2 333 €

29/08/2025 9 Rue de Bohars 29/08/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

01/08/2025 26 Rue de Bohars 01/08/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 120 000 €1 091 €/m² 1 091 €

29/07/2025 11 Rue Bouet 29/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 000 €2 180 €/m² 2 180 €

25/07/2025 75 Rue Marguerite Duras 25/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 357 500 €3 310 €/m² 3 310 €

25/07/2025 19 Rue Robespierre 25/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 77 500 €1 938 €/m² 1 938 €

17/07/2025 5 Place des Ffi 17/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

07/07/2025 65 Rue de Lanroz 07/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 181 000 €2 662 €/m² 2 662 €

03/07/2025 93 Boulevard de l'Europe 03/07/2025 · MAISON · 329 M² Maison 329 m² 850 000 €2 584 €/m² 2 584 €

26/06/2025 18 Rue Gustave Toudouze 26/06/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

26/06/2025 18 Rue Guichen 26/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

23/06/2025 6 Rue de Coetlogon 23/06/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 202 500 €2 813 €/m² 2 813 €

20/06/2025 9 Rue Fresnel 20/06/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

02/06/2025 85 Rue Paul Marzin 02/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/05/2025 11 B Rue Yves Giloux 28/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 600 €2 597 €/m² 2 597 €

27/05/2025 27 B Rue de Bohars 27/05/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

21/05/2025 23 Place des Ffi 21/05/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 175 000 €1 287 €/m² 1 287 €

14/05/2025 6 Rue Vincent d Indy 14/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

30/04/2025 5 Rue de Kermaria 30/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 160 500 €2 032 €/m² 2 032 €

29/04/2025 13 Place des Ffi 29/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 132 000 €1 760 €/m² 1 760 €

29/04/2025 2 Rue Claude Goasdoue 29/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €

28/04/2025 75 Rue Gaby Carval 28/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 200 €2 609 €/m² 2 609 €

25/04/2025 9 Place des Ffi 25/04/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 167 500 €1 801 €/m² 1 801 €

03/04/2025 13 Rue Robespierre 03/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

28/03/2025 4 Rue Vincent d Indy 28/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €

28/02/2025 49 Rue du Calvaire 28/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €

27/02/2025 7 Rue Bouet 27/02/2025 · APPT · 254 M² Appartement 254 m² 444 000 €1 748 €/m² 1 748 €

17/02/2025 75 Rue Gaby Carval 17/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 700 €2 634 €/m² 2 634 €

13/02/2025 15 Rue Marguerite Duras 13/02/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 245 000 €2 059 €/m² 2 059 €

30/01/2025 22 Rue Robespierre 30/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

29/01/2025 2 Rue de la Galissonniere 29/01/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 148 000 €1 682 €/m² 1 682 €

22/01/2025 14 Rue Fresnel 22/01/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 115 000 €1 117 €/m² 1 117 €

20/01/2025 44 Rue de Bohars 20/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 126 880 €2 643 €/m² 2 643 €

17/01/2025 16 Rue Bouet 17/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 143 000 €2 134 €/m² 2 134 €

13/01/2025 57 Rue St-Vincent de Paul 13/01/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 210 000 €2 079 €/m² 2 079 €

08/01/2025 11 Rue Bouet 08/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 67 512 €1 570 €/m² 1 570 €

31/12/2024 32 Rue du Calvaire 31/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 157 000 €2 093 €/m² 2 093 €

30/12/2024 49 Rue du Calvaire 30/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 134 000 €2 271 €/m² 2 271 €

27/12/2024 16 Rue Guichen 27/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 83 600 €2 322 €/m² 2 322 €

27/12/2024 109 Boulevard de l'Europe 27/12/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

12/12/2024 1 Rue du Restic 12/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 136 520 €2 677 €/m² 2 677 €

12/12/2024 14 Rue de Kermaria 12/12/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 4 643 725 €33 408 €/m² 33 408 €

30/11/2024 4 Rue Vincent d Indy 30/11/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 143 000 €1 882 €/m² 1 882 €

08/11/2024 54 Rue Marcelin Duval 08/11/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 170 000 €1 518 €/m² 1 518 €

29/10/2024 15 Rue Pierre Corre 29/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

27/09/2024 14 Rue Guichen 27/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €

20/09/2024 14 Rue Yves Giloux 20/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 000 €2 548 €/m² 2 548 €

08/08/2024 10 Rue Vincent d Indy 08/08/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €

26/07/2024 65 Rue de Lanroz 26/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 974 €2 439 €/m² 2 439 €

15/07/2024 6 Rue Claude Farrere 15/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 114 840 €2 871 €/m² 2 871 €

10/07/2024 5 Rue de Kermaria 10/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 135 000 €1 709 €/m² 1 709 €

05/07/2024 16 Rue Yves Giloux 05/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 600 €1 455 €/m² 1 455 €

03/07/2024 51 Rue du Calvaire 03/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 128 000 €1 707 €/m² 1 707 €

02/07/2024 22 Rue Robespierre 02/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 58 296 €1 457 €/m² 1 457 €

28/06/2024 11 Rue Bouet 28/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 73 303 €1 705 €/m² 1 705 €

26/06/2024 65 Rue de Lanroz 26/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 111 474 €2 103 €/m² 2 103 €

26/06/2024 8 Rue Maryan Deschard 26/06/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 159 000 €1 445 €/m² 1 445 €

24/06/2024 52 Rue du Calvaire 24/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

18/06/2024 65 Rue de Lanroz 18/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 136 224 €2 390 €/m² 2 390 €

07/06/2024 65 Rue de Lanroz 07/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 154 044 €2 299 €/m² 2 299 €

29/05/2024 2 Rue de la Galissonniere 29/05/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 215 000 €1 937 €/m² 1 937 €

13/05/2024 100 Rue Paul Marzin 13/05/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 247 000 €3 127 €/m² 3 127 €

26/04/2024 14 Rue Fresnel 26/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 74 000 €2 114 €/m² 2 114 €

18/04/2024 38 Rue de Bohars 18/04/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 212 000 €2 186 €/m² 2 186 €

16/04/2024 65 Rue de Lanroz 16/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 133 254 €1 960 €/m² 1 960 €

12/04/2024 65 Rue de Lanroz 12/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 139 194 €2 442 €/m² 2 442 €

29/03/2024 65 Rue de Lanroz 29/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 974 €2 367 €/m² 2 367 €

22/03/2024 6 Rue Claude Farrere 22/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 82 000 €2 343 €/m² 2 343 €

19/03/2024 65 Rue de Lanroz 19/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 158 004 €2 394 €/m² 2 394 €

26/02/2024 85 Rue Paul Marzin 26/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 86 650 €1 420 €/m² 1 420 €

02/02/2024 65 Rue de Lanroz 02/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 994 €2 338 €/m² 2 338 €

26/01/2024 35 Rue de Bohars 26/01/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 162 000 €2 104 €/m² 2 104 €

19/01/2024 1 Place des Ffi 19/01/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 172 000 €1 720 €/m² 1 720 €

17/01/2024 28 B Rue de Bohars 17/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 127 000 €2 048 €/m² 2 048 €

04/01/2024 14 Rue de Kermaria 04/01/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 530 000 €3 813 €/m² 3 813 €

29/12/2023 5 Rue de Koad Euloch 29/12/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 181 000 €2 057 €/m² 2 057 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Ports▲ 73 %3 110 €

Arsenal▲ 42 %2 550 €

Rural Ouest▲ 38 %2 479 €

Kerangall-Kerampere▲ 29 %2 317 €

Siam-Tour d'Auvergne▲ 25 %2 236 €

Kervao-Rural Nord▲ 24 %2 217 €

Forestou▲ 20 %2 152 €

Bas de Siam▲ 19 %2 130 €

Le Restic▲ 13 %2 018 €

Kerargaouyat-Le Cruguel▲ 12 %2 004 €

Saint-Marc▲ 12 %2 000 €

Mesdoun▲ 12 %2 000 €

Bas Jaurès-Saint Michel▲ 12 %2 000 €

Maison Blanche-Le Portzic▲ 10 %1 978 €

Port-Gare-Liberté-Foch▲ 10 %1 973 €

La Cavale Blanche Ouest-Mesnos▲ 9 %1 959 €

Le Bot-Pont Neuf▲ 8 %1 930 €

Poulleder-Kernabat▲ 7 %1 921 €

Siam-Saint-Louis▲ 7 %1 919 €

Keranroux▲ 7 %1 912 €

Dourjacq-Quartier Buquet▲ 5 %1 882 €

Loscoat▲ 5 %1 879 €

Kerelle-Keredern Sud▲ 4 %1 870 €

Lanredec-Facultés▲ 4 %1 858 €

Kergaradec-L'Hermitage▲ 4 %1 857 €

Pontanezen▲ 2 %1 833 €

Le Guelmeur▲ 2 %1 831 €

Saint-Martin▲ 1 %1 818 €

Lambezellec · ce quartier1 793 €

Sanquer▲ 0 %1 792 €

Bonne Nouvelle▲ 0 %1 789 €

La Cavale Blanche Est-Kervallon▼ 1 %1 772 €

Pilier Rouge▼ 2 %1 750 €

Kerallan-Pen ar C'hleuz▼ 4 %1 724 €

Kerinou▼ 4 %1 722 €

Keruscun▼ 5 %1 712 €

Saint-Pierre▼ 5 %1 705 €

Kerourien-Valy-Hir▼ 5 %1 700 €

Kerbonne▼ 6 %1 690 €

Treornou-Croix Rouge▼ 6 %1 678 €

Sébastopol▼ 8 %1 655 €

Poul Ar Bachet▼ 9 %1 635 €

Kerigonan▼ 9 %1 628 €

Landais▼ 9 %1 627 €

Recouvrance-Caffarelli▼ 10 %1 615 €

Kerourien Sud▼ 13 %1 567 €

Menez Paul▼ 13 %1 558 €

Kerangoff▼ 14 %1 540 €

Les Quatre Moulins▼ 16 %1 513 €

Recouvrance-Pontaniou▼ 16 %1 507 €

Prat Ledan▼ 17 %1 497 €

Kerichen-Montaigne▼ 21 %1 425 €

Queliverzan▼ 21 %1 421 €

Petit Paris▼ 21 %1 413 €

Dourjacq▼ 21 %1 410 €

Quizac▼ 25 %1 341 €

Kerbernard-Pen Ar Creach▼ 26 %1 334 €

Le Bergot▼ 28 %1 292 €

Kerbernier▼ 28 %1 290 €

Kergoat Ouest▼ 29 %1 276 €

Bellevue Centre▼ 31 %1 240 €

Kerhallet▼ 32 %1 225 €

Kergoat Est▼ 35 %1 161 €

Voir les 63 quartiers de Brest → DE 1 161 € À 3 110 €/M²

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Estimation calée sur les 474 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane125 850 €

Surface médiane55 m²

Appartements / maisons75 / 25

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lambezellec (Brest) ?

Le prix médian est de 2 432 € par m² en 2026 dans le quartier Lambezellec à Brest, d'après les ventes DVF (1 775 €/m² en appartement, 1 909 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 139 €/m².

Les prix montent-ils à Lambezellec ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +36 %, dont +15 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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