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France › Brest › Menez Paul › Rue du Vercors › n° 29

29 Rue du Vercors, Brest

Vendu 109 300 € (1 763 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 2920015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 305 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue du Vercors2 063 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Menez Paul1 506 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Brest1 972 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue
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Calée sur 1 703 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BV0239 + BV0408 + BX0237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 763 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue du Vercors

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 056 € À 2 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 04/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 109 300 €1 763 €/m² 1 763 €
11/09/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 11/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €
25/01/2023 n° 29 · Appartement · 4 p. 25/01/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €
03/11/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 03/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 107 000 €1 427 €/m² 1 427 €
23/02/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 104 400 €1 305 €/m² 1 305 €
16/04/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 16/04/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 79 000 €1 274 €/m² 1 274 €
13/03/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 13/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 65 500 €1 056 €/m² 1 056 €
13/12/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 13/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 76 500 €1 234 €/m² 1 234 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 115 € 2 443 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 763 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DU VERCORS 52 m² 63 596 € 1 223 €
38 RUE DU VERCORS 52 m² 95 992 € 1 846 €
38 RUE DU VERCORS 49 m² 93 100 € 1 900 €
38 RUE DU VERCORS 49 m² 80 017 € 1 633 €
38 RUE DU VERCORS 35 m² 85 505 € 2 443 €
4 RUE DE PARIS 88 m² 134 288 € 1 526 €
6 RUE DE PARIS 88 m² 140 008 € 1 591 €
6 RUE DE PARIS 88 m² 140 008 € 1 591 €
6 RUE DE PARIS 88 m² 132 968 € 1 511 €
15 RUE DU VERCORS 77 m² 139 986 € 1 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 115 € à 2 443 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Vercors
Fourchette courante1 828 – 2 770 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Vercors ↗
Menez Paul
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Menez Paul ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut6.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue du Vercors190 ventes depuis 2014 · 2 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMenez Paul810 ventes · 1 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue du Vercors à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 703 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue du Vercors a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2025, appartement de 62 m² à 109 300 €, soit 1 763 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vercors ?

Non : 1 763 €/m² contre 2 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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