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France › Brest › Menez Paul › Rue du Vercors › n° 9

9 Rue du Vercors, Brest

Vendu 90 000 € (1 698 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2920018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 887 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Vercors2 063 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Menez Paul1 506 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Brest1 986 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue
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Calée sur 1 841 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS76
Dernière vente : 1 698 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Vercors

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 698 € À 2 419 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €
14/03/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 128 200 €2 419 €/m² 2 419 €
20/11/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 113 500 €2 142 €/m² 2 142 €
21/07/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €
17/07/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 97 000 €1 830 €/m² 1 830 €
30/05/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 500 €2 250 €/m² 2 250 €
23/08/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 116 095 €2 190 €/m² 2 190 €
25/01/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/01/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 106 000 €2 000 €/m² 2 000 €
30/12/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 111 000 €2 056 €/m² 2 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 504 € 3 966 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 698 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DU VERCORS 83 m² 152 969 € 1 843 €
22 RUE DU VERCORS 69 m² 129 030 € 1 870 €
22 RUE DU VERCORS 71 m² 148 248 € 2 088 €
22 RUE DU VERCORS 113 m² 169 952 € 1 504 €
22 RUE DU VERCORS 81 m² 147 582 € 1 822 €
22 RUE DU VERCORS 41 m² 94 997 € 2 317 €
22 RUE DU VERCORS 83 m² 142 013 € 1 711 €
22 RUE DU VERCORS 69 m² 175 260 € 2 540 €
22 RUE DU VERCORS 102 m² 177 378 € 1 739 €
16 RUE DU VERCORS 19 m² 60 002 € 3 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 504 € à 3 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Vercors
Fourchette courante1 828 – 2 770 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Vercors ↗
Menez Paul
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Menez Paul ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut6.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Vercors190 ventes depuis 2014 · 2 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMenez Paul810 ventes · 1 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Vercors à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Vercors a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 53 m² à 90 000 €, soit 1 698 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vercors ?

Non : 1 698 €/m² contre 2 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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