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France › Brest › Menez Paul › Rue du Vercors › n° 14

14 Rue du Vercors, Brest

Vendu 154 000 € (1 750 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 2920015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 750 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Vercors2 063 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Menez Paul1 506 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Brest2 031 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue
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Calée sur 2 002 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX5
LOGEMENTS32
Dernière vente : 1 750 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue du Vercors

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 1 825 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2026 n° 14 · Appartement · 5 p. 17/03/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 154 000 €1 750 €/m² 1 750 €
07/01/2026 n° 14 · Appartement · 4 p. 07/01/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 146 000 €1 825 €/m² 1 825 €
22/11/2024 n° 14 · Appartement · 5 p. 22/11/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 132 500 €1 506 €/m² 1 506 €
11/12/2023 n° 14 · Appartement · 5 p. 11/12/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 155 000 €1 761 €/m² 1 761 €
28/04/2021 n° 14 · Appartement · 5 p. 28/04/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 137 000 €1 557 €/m² 1 557 €
13/05/2019 n° 14 · Appartement · 5 p. 13/05/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 132 500 €1 506 €/m² 1 506 €
10/01/2019 n° 14 · Appartement · 5 p. 10/01/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 116 000 €1 318 €/m² 1 318 €
08/12/2015 n° 14 · Appartement · 5 p. 08/12/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 110 000 €1 250 €/m² 1 250 €
22/05/2014 n° 14 · Appartement · 5 p. 22/05/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 135 790 €1 543 €/m² 1 543 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 223 € 3 966 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
246 RUE JEAN JAURES 78 m² 162 786 € 2 087 €
34 RUE DE PARIS 49 m² 95 991 € 1 959 €
252 RUE JEAN JAURES 27 m² 69 012 € 2 556 €
252 RUE JEAN JAURES 25 m² 50 000 € 2 000 €
252 RUE JEAN JAURES 27 m² 42 012 € 1 556 €
254 RUE JEAN JAURES 47 m² 76 986 € 1 638 €
246 RUE JEAN JAURES 105 m² 212 415 € 2 023 €
2 RUE DU VERCORS 130 m² 158 990 € 1 223 €
6 RUE DU VERCORS 32 m² 72 000 € 2 250 €
6 RUE DU VERCORS 65 m² 112 385 € 1 729 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 223 € à 3 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Vercors
Fourchette courante1 828 – 2 770 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Vercors ↗
Menez Paul
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Menez Paul ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut6.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
995 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue du Vercors190 ventes depuis 2014 · 2 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMenez Paul810 ventes · 1 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue du Vercors à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 002 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue du Vercors a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 88 m² à 154 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vercors ?

Non : 1 750 €/m² contre 2 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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