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France › Brest › Menez Paul › Rue du Vercors › n° 7

7 Rue du Vercors, Brest

Vendu 129 300 € (2 586 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2920025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 005 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue du Vercors2 063 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Menez Paul1 506 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Brest1 986 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue
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Calée sur 1 860 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BV0108 + BV0414
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS76
Dernière vente : 2 586 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Vercors

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 078 € À 2 586 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 129 300 €2 586 €/m² 2 586 €
17/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 97 000 €1 830 €/m² 1 830 €
19/01/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 71 500 €1 402 €/m² 1 402 €
29/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 106 250 €2 005 €/m² 2 005 €
01/04/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 82 000 €1 464 €/m² 1 464 €
24/02/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/02/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 106 250 €2 005 €/m² 2 005 €
21/01/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 71 500 €1 402 €/m² 1 402 €
11/10/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/10/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 55 000 €1 078 €/m² 1 078 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 085 € 3 966 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 586 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DU VERCORS 19 m² 58 995 € 3 105 €
16 RUE DU VERCORS 19 m² 60 002 € 3 158 €
16 RUE DU VERCORS 37 m² 90 983 € 2 459 €
16 RUE DU VERCORS 50 m² 104 250 € 2 085 €
16 RUE DU VERCORS 19 m² 55 993 € 2 947 €
16 RUE DU VERCORS 19 m² 52 991 € 2 789 €
16 RUE DU VERCORS 19 m² 50 996 € 2 684 €
16 RUE DU VERCORS 19 m² 52 991 € 2 789 €
16 RUE DU VERCORS 19 m² 57 000 € 3 000 €
16 RUE DU VERCORS 19 m² 62 909 € 3 311 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 085 € à 3 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Vercors
Fourchette courante1 828 – 2 770 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Vercors ↗
Menez Paul
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Menez Paul ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut6.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
565 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Vercors190 ventes depuis 2014 · 2 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMenez Paul810 ventes · 1 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Vercors à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 860 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Vercors a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 50 m² à 129 300 €, soit 2 586 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vercors ?

Oui : 2 586 €/m² contre 2 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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