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France › Brest › Menez Paul › Rue Hoche › n° 99

99 Rue Hoche, Brest

Vendu 155 000 € (2 348 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 2920016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 992 045 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Hoche2 022 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Menez Paul1 506 €/m² 804 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Brest1 994 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
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Calée sur 1 454 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0405
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 2 348 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 395 € À 2 424 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 99 · Appartement · 4 p. 29/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €
08/08/2025 n° 99 · Appartement · 4 p. 08/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €
27/09/2024 n° 99 · Appartement · 4 p. 27/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 134 100 €2 001 €/m² 2 001 €
25/09/2024 n° 99 · Appartement · 4 p. 25/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 111 000 €1 682 €/m² 1 682 €
13/06/2024 n° 99 · Appartement · 4 p. 13/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €
05/02/2024 n° 99 · Appartement · 1 p. 05/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €
29/09/2023 n° 99 · Appartement · 4 p. 29/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 94 000 €1 424 €/m² 1 424 €
22/06/2023 n° 99 · Appartement · 4 p. 22/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 142 504 €2 127 €/m² 2 127 €
06/12/2021 n° 99 · Appartement · 4 p. 06/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 000 €2 091 €/m² 2 091 €
13/08/2021 n° 99 · Appartement · 4 p. 13/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 92 100 €1 395 €/m² 1 395 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 2 423 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE PRAT AR RATY 51 m² 67 983 € 1 333 €
106 RUE HOCHE 85 m² 149 005 € 1 753 €
106 RUE HOCHE 94 m² 170 046 € 1 809 €
1 RUE DE PRAT AR RATY 65 m² 124 995 € 1 923 €
104 RUE HOCHE 66 m² 116 028 € 1 758 €
96 RUE HOCHE 80 m² 154 000 € 1 925 €
96 RUE HOCHE 80 m² 145 920 € 1 824 €
96 RUE HOCHE 77 m² 119 966 € 1 558 €
94 RUE HOCHE 56 m² 99 008 € 1 768 €
96 RUE HOCHE 65 m² 134 810 € 2 074 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 2 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante1 831 – 2 319 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Menez Paul
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Menez Paul ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-4 %
Rendement brut6.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUERue Hoche183 ventes depuis 2014 · 2 022 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMenez Paul804 ventes · 1 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 1 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Rue Hoche à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 454 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 66 m² à 155 000 €, soit 2 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 2 348 €/m² contre 2 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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