CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Menez Paul › Rue Albert Louppe › n° 40

40 Rue Albert Louppe, Brest

Vendu 185 400 € (2 083 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 2920010 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 083 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Albert Louppe1 888 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Menez Paul1 506 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Brest2 013 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 604 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0472
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX9
LOGEMENTS145
Dernière vente : 2 083 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Albert Louppe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 090 € À 3 315 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 21/10/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 185 400 €2 083 €/m² 2 083 €
22/04/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 22/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 169 900 €1 888 €/m² 1 888 €
24/11/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 24/11/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 242 250 €2 722 €/m² 2 722 €
26/06/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 26/06/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 153 570 €1 726 €/m² 1 726 €
09/11/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 09/11/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 980 €3 315 €/m² 3 315 €
16/09/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 16/09/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 124 000 €1 393 €/m² 1 393 €
08/03/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 08/03/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 130 000 €1 461 €/m² 1 461 €
25/06/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 25/06/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 117 000 €1 315 €/m² 1 315 €
28/06/2017 n° 40 · Appartement · 4 p. 28/06/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 97 000 €1 090 €/m² 1 090 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 414 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE ALBERT LOUPPE 66 m² 120 978 € 1 833 €
44 RUE ALBERT LOUPPE 53 m² 106 954 € 2 018 €
44 RUE ALBERT LOUPPE 56 m² 105 000 € 1 875 €
46 RUE ALBERT LOUPPE 56 m² 115 696 € 2 066 €
46 RUE ALBERT LOUPPE 90 m² 162 000 € 1 800 €
48 RUE ALBERT LOUPPE 59 m² 117 174 € 1 986 €
48 RUE ALBERT LOUPPE 59 m² 89 975 € 1 525 €
48 RUE ALBERT LOUPPE 49 m² 87 024 € 1 776 €
48 RUE ALBERT LOUPPE 41 m² 78 597 € 1 917 €
18 RUE DOCTEUR CHARCOT 31 m² 71 362 € 2 302 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 414 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Louppe
Fourchette courante1 789 – 2 224 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert Louppe ↗
Menez Paul
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Menez Paul ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Albert Louppe138 ventes depuis 2014 · 1 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMenez Paul810 ventes · 1 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Albert Louppe à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Albert Louppe a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 89 m² à 185 400 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Louppe ?

Oui : 2 083 €/m² contre 1 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien