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Prix de l'immobilier Kerargaouyat-Le Cruguel, Brest

Prix médian de 2 004 €/m² sur 276 ventes · Quartier de Brest17 % PLUS CHER QUE BREST

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Brest ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 268 €▼ 2 %

sur 9 ventes au 1er semestre · −49 €/m² vs 2025

1 913 €DISPERSION 20263 544 €

VENTE MÉDIANE

197 k€

maison 85 m²

210 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 117 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 11,3 €/m²

Brest : 8,4 % brut

Évolution du prix médian

— KERARGAOUYAT-LE CRUGUEL- - BREST€/M²

2,4k2,0k1,7k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 91 ventes 2 429 €

Appartement · 26 ventes 2 044 €

Dernières ventes

JUIN 2026

12 Rue d Ypres97 M² · MAISON 220 000 €2 268 €/m²

13 Rue Fregate la Thetis64 M² · APPARTEMENT 130 500 €2 039 €/m²

8 Rue Jacques Blaise78 M² · MAISON 190 000 €2 436 €/m²

17 Rue Jacques Blaise85 M² · MAISON 277 887 €3 269 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

117 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Kerargaouyat-Le Cruguel · 1 462 € à 2 583 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Georges Melies2 583 €

Rue Paul Eluard2 314 €

Rue Jacques Blaise▲ 42 %2 303 €

Rue Magellan▲ 81 %2 285 €

Rue Vauvenargues▲ 22 %2 175 €

Rue Henri Delavallee2 159 €

Rue de Kervaze▲ 21 %2 113 €

Rue de Bruges2 045 €

Rue du Cruguel▼ 17 %2 024 €

Rue Torpilleur Orage2 012 €

Rue d Ypres2 009 €

Route des Quatre Pompes▼ 4 %1 970 €

Rue Gerard de Nerval1 853 €

Rue Claude de St Simon1 703 €

Rue de Liege1 678 €

Rue Casabianca1 670 €

Rue Fregate la Thetis▲ 50 %1 527 €

Rue Alain1 491 €

Rue de Bruxelles1 462 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 276 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 104 € À 4 642 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

16/06/2026 12 Rue d Ypres 16/06/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 220 000 €2 268 €/m² 2 268 €

01/06/2026 13 Rue Fregate la Thetis 01/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 500 €2 039 €/m² 2 039 €

28/05/2026 8 Rue Jacques Blaise 28/05/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

22/05/2026 17 Rue Jacques Blaise 22/05/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 277 887 €3 269 €/m² 3 269 €

23/04/2026 35 Rue du Cruguel 23/04/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 150 300 €2 210 €/m² 2 210 €

11/03/2026 2 Rue d Ypres 11/03/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 305 393 €2 545 €/m² 2 545 €

23/02/2026 12 Rue de Bruxelles 23/02/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

04/02/2026 79 Route des Quatre Pompes 04/02/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 197 000 €1 970 €/m² 1 970 €

15/01/2026 21 Rue du Cruguel 15/01/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 348 150 €4 642 €/m² 4 642 €

28/11/2025 10 Rue Fregate la Surveillante 28/11/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

21/10/2025 22 Rue Gerard de Nerval 21/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 103 000 €1 144 €/m² 1 144 €

15/10/2025 7 Rue sous Marin Minerve 15/10/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 321 670 €4 072 €/m² 4 072 €

17/09/2025 4 Rue de Bruxelles 17/09/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 160 000 €1 368 €/m² 1 368 €

10/09/2025 73 A Rte des Quatre Pompes 10/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 236 400 €2 781 €/m² 2 781 €

10/09/2025 54 Rue Bat Ecole Tremintin 10/09/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 177 161 €1 640 €/m² 1 640 €

29/08/2025 7 Rue Jacques Blaise 29/08/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 325 000 €2 876 €/m² 2 876 €

18/08/2025 170 Rue Alexandre Trauner 18/08/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 197 000 €2 402 €/m² 2 402 €

12/08/2025 12 Rue Magellan 12/08/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 255 000 €2 602 €/m² 2 602 €

23/07/2025 24 Rue Casabianca 23/07/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 200 000 €1 869 €/m² 1 869 €

18/07/2025 1 Rue Casabianca 18/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 225 000 €2 679 €/m² 2 679 €

08/07/2025 18 Rue Vauvenargues 08/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 230 000 €2 130 €/m² 2 130 €

01/07/2025 146 Route des Quatre Pompes 01/07/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 215 000 €2 416 €/m² 2 416 €

27/06/2025 50 Rue Alexandre Trauner 27/06/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 230 000 €2 110 €/m² 2 110 €

13/06/2025 63 Rue du Cruguel 13/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 115 000 €1 150 €/m² 1 150 €

12/06/2025 6 Rue Fregate la Thetis 12/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 268 050 €2 553 €/m² 2 553 €

12/06/2025 5 Rue de Kervaze 12/06/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €

06/05/2025 13 Rue Fregate la Thetis 06/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

05/05/2025 1 B Imp du Cruguel 05/05/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 254 000 €2 761 €/m² 2 761 €

30/04/2025 3 Rue Fregate la Thetis 30/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 510 €2 509 €/m² 2 509 €

04/04/2025 26 Rue du Pont A Louet 04/04/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 615 800 €4 367 €/m² 4 367 €

04/04/2025 50 Rue Paul Eluard 04/04/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 457 500 €2 877 €/m² 2 877 €

21/03/2025 15 Rue Fregate la Thetis 21/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

27/02/2025 99 Route des Quatre Pompes 27/02/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 215 000 €1 387 €/m² 1 387 €

13/02/2025 24 Rue Magellan 13/02/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 174 000 €2 559 €/m² 2 559 €

11/02/2025 7 Rue de Kervaze 11/02/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 190 000 €1 810 €/m² 1 810 €

24/12/2024 49 B Rue Belle Cordeliere 24/12/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €

06/12/2024 5 Rue de Bruxelles 06/12/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 230 300 €1 396 €/m² 1 396 €

29/11/2024 12 Rue de la Melpomene 29/11/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 214 000 €2 038 €/m² 2 038 €

12/11/2024 9 Rue Paul Eluard 12/11/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 223 100 €2 373 €/m² 2 373 €

30/10/2024 3 Rue Fregate la Thetis 30/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €

23/10/2024 7 Rue Yves Floc H 23/10/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 288 500 €2 219 €/m² 2 219 €

04/10/2024 5 Rue de Bruges 04/10/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 230 300 €3 338 €/m² 3 338 €

10/09/2024 20 Rue Vauvenargues 10/09/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 230 000 €2 233 €/m² 2 233 €

13/07/2024 21 Rue de Kervaze 13/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 188 500 €2 356 €/m² 2 356 €

11/07/2024 3 Rue Fregate la Thetis 11/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 143 760 €2 246 €/m² 2 246 €

05/07/2024 122 Route des Quatre Pompes 05/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 178 500 €1 983 €/m² 1 983 €

02/07/2024 5 Rue Magellan 02/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 215 000 €2 443 €/m² 2 443 €

27/06/2024 97 Rue Georges Melies 27/06/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 525 000 €3 889 €/m² 3 889 €

18/06/2024 36 Rue de Kervaze 18/06/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 340 000 €2 429 €/m² 2 429 €

14/06/2024 8 Rue Fregate la Thetis 14/06/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 255 000 €2 713 €/m² 2 713 €

06/06/2024 2 Rue Fregate la Surveillante 06/06/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 142 500 €1 439 €/m² 1 439 €

28/05/2024 12 Rue Vauvenargues 28/05/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 265 000 €2 409 €/m² 2 409 €

17/05/2024 24 Avenue de l Ecole Navale 17/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 205 000 €2 278 €/m² 2 278 €

11/04/2024 13 Rue Fregate la Thetis 11/04/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/03/2024 26 Rue Vauvenargues 01/03/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 218 000 €2 477 €/m² 2 477 €

16/02/2024 19 Rue de Bruxelles 16/02/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 185 000 €1 529 €/m² 1 529 €

31/01/2024 93 B Rte des Quatre Pompes 31/01/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €

18/10/2023 120 Route des Quatre Pompes 18/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 132 000 €1 913 €/m² 1 913 €

17/10/2023 146 Route des Quatre Pompes 17/10/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

17/10/2023 3 Rue Fregate la Thetis 17/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 65 454 €1 235 €/m² 1 235 €

10/10/2023 7 Rue Fregate la Thetis 10/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

18/08/2023 19 Rue de Liege 18/08/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 412 200 €3 123 €/m² 3 123 €

07/07/2023 15 Rue Fregate la Thetis 07/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 107 000 €1 981 €/m² 1 981 €

30/06/2023 109 Route des Quatre Pompes 30/06/2023 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 343 030 €1 825 €/m² 1 825 €

26/06/2023 8 Chemin de Kerdalaes 26/06/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 452 000 €3 161 €/m² 3 161 €

16/06/2023 18 Rue Vauvenargues 16/06/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 240 000 €2 222 €/m² 2 222 €

12/05/2023 7 Rue de Bruges 12/05/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 241 500 €3 178 €/m² 3 178 €

04/05/2023 10 Rue de Kervaze 04/05/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 291 565 €2 260 €/m² 2 260 €

03/05/2023 144 Route des Quatre Pompes 03/05/2023 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 104 000 €2 537 €/m² 2 537 €

11/04/2023 38 Rue de Kervaze 11/04/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 182 857 €2 177 €/m² 2 177 €

17/03/2023 5 Rue Fregate la Thetis 17/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 050 €1 539 €/m² 1 539 €

14/03/2023 9 Rue Fregate la Thetis 14/03/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 90 000 €1 169 €/m² 1 169 €

15/02/2023 61 Rue du Cruguel 15/02/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 87 200 €1 104 €/m² 1 104 €

15/02/2023 52 Rue Belle Cordeliere 15/02/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 222 900 €2 449 €/m² 2 449 €

07/02/2023 11 Rue de Liege 07/02/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 210 000 €1 721 €/m² 1 721 €

21/12/2022 65 Route des Quatre Pompes 21/12/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 312 400 €2 540 €/m² 2 540 €

19/12/2022 120 Route des Quatre Pompes 19/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 850 €2 041 €/m² 2 041 €

18/11/2022 11 Rue Fregate la Thetis 18/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 132 000 €2 164 €/m² 2 164 €

20/10/2022 70 Route des Quatre Pompes 20/10/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 190 000 €1 407 €/m² 1 407 €

16/09/2022 120 Route des Quatre Pompes 16/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 103 993 €1 962 €/m² 1 962 €

13/09/2022 6 Rue du Pont A Louet 13/09/2022 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 400 000 €2 247 €/m² 2 247 €

02/09/2022 61 Rue Belle Cordeliere 02/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

31/08/2022 3 Rue Fregate la Thetis 31/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 97 000 €1 796 €/m² 1 796 €

11/07/2022 45 Route des Quatre Pompes 11/07/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 237 000 €3 762 €/m² 3 762 €

04/07/2022 4 Rue Alain 04/07/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 173 000 €2 136 €/m² 2 136 €

13/05/2022 21 Rue de la Melpomene 13/05/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 234 000 €2 659 €/m² 2 659 €

21/04/2022 5 Rue Fregate la Thetis 21/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 146 000 €2 281 €/m² 2 281 €

25/03/2022 10 Rue Torpilleur Orage 25/03/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 166 165 €1 978 €/m² 1 978 €

07/03/2022 11 Rue Fregate la Thetis 07/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 000 €2 031 €/m² 2 031 €

22/02/2022 3 Rue Fregate la Thetis 22/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 133 800 €2 091 €/m² 2 091 €

18/02/2022 44 Rue Paul Eluard 18/02/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 235 000 €2 611 €/m² 2 611 €

09/02/2022 170 Rue Alexandre Trauner 09/02/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 227 000 €2 768 €/m² 2 768 €

18/01/2022 40 Rue de Kervaze 18/01/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 304 140 €3 168 €/m² 3 168 €

14/01/2022 45 Rue Paul Eluard 14/01/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 385 000 €2 895 €/m² 2 895 €

29/10/2021 11 Rue d Ypres 29/10/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 219 000 €2 009 €/m² 2 009 €

26/10/2021 12 Rue Torpilleur Orage 26/10/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 169 150 €2 014 €/m² 2 014 €

22/10/2021 11 Rue Fregate la Thetis 22/10/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 108 500 €2 047 €/m² 2 047 €

12/10/2021 21 Rue d Ypres 12/10/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 210 000 €2 308 €/m² 2 308 €

08/10/2021 17 Rue de Kervaze 08/10/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 238 400 €3 096 €/m² 3 096 €

08/10/2021 39 Rue Paul Eluard 08/10/2021 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 407 000 €2 560 €/m² 2 560 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Ports▲ 55 %3 110 €

Arsenal▲ 27 %2 550 €

Rural Ouest▲ 24 %2 479 €

Kerangall-Kerampere▲ 16 %2 317 €

Siam-Tour d'Auvergne▲ 12 %2 236 €

Kervao-Rural Nord▲ 11 %2 217 €

Forestou▲ 7 %2 152 €

Bas de Siam▲ 6 %2 130 €

Le Restic▲ 1 %2 018 €

Kerargaouyat-Le Cruguel · ce quartier2 004 €

Saint-Marc▲ 0 %2 000 €

Mesdoun▲ 0 %2 000 €

Bas Jaurès-Saint Michel▲ 0 %2 000 €

Maison Blanche-Le Portzic▼ 1 %1 978 €

Port-Gare-Liberté-Foch▼ 2 %1 973 €

La Cavale Blanche Ouest-Mesnos▼ 2 %1 959 €

Le Bot-Pont Neuf▼ 4 %1 930 €

Poulleder-Kernabat▼ 4 %1 921 €

Siam-Saint-Louis▼ 4 %1 919 €

Keranroux▼ 5 %1 912 €

Dourjacq-Quartier Buquet▼ 6 %1 882 €

Loscoat▼ 6 %1 879 €

Kerelle-Keredern Sud▼ 7 %1 870 €

Lanredec-Facultés▼ 7 %1 858 €

Kergaradec-L'Hermitage▼ 7 %1 857 €

Pontanezen▼ 9 %1 833 €

Le Guelmeur▼ 9 %1 831 €

Saint-Martin▼ 9 %1 818 €

Lambezellec▼ 11 %1 793 €

Sanquer▼ 11 %1 792 €

Bonne Nouvelle▼ 11 %1 789 €

La Cavale Blanche Est-Kervallon▼ 12 %1 772 €

Pilier Rouge▼ 13 %1 750 €

Kerallan-Pen ar C'hleuz▼ 14 %1 724 €

Kerinou▼ 14 %1 722 €

Keruscun▼ 15 %1 712 €

Saint-Pierre▼ 15 %1 705 €

Kerourien-Valy-Hir▼ 15 %1 700 €

Kerbonne▼ 16 %1 690 €

Treornou-Croix Rouge▼ 16 %1 678 €

Sébastopol▼ 17 %1 655 €

Poul Ar Bachet▼ 18 %1 635 €

Kerigonan▼ 19 %1 628 €

Landais▼ 19 %1 627 €

Recouvrance-Caffarelli▼ 19 %1 615 €

Kerourien Sud▼ 22 %1 567 €

Menez Paul▼ 22 %1 558 €

Kerangoff▼ 23 %1 540 €

Les Quatre Moulins▼ 25 %1 513 €

Recouvrance-Pontaniou▼ 25 %1 507 €

Prat Ledan▼ 25 %1 497 €

Kerichen-Montaigne▼ 29 %1 425 €

Queliverzan▼ 29 %1 421 €

Petit Paris▼ 29 %1 413 €

Dourjacq▼ 30 %1 410 €

Quizac▼ 33 %1 341 €

Kerbernard-Pen Ar Creach▼ 33 %1 334 €

Le Bergot▼ 36 %1 292 €

Kerbernier▼ 36 %1 290 €

Kergoat Ouest▼ 36 %1 276 €

Bellevue Centre▼ 38 %1 240 €

Kerhallet▼ 39 %1 225 €

Kergoat Est▼ 42 %1 161 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane197 000 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons24 / 76

Dernière vente16/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Kerargaouyat-Le Cruguel (Brest) ?

Le prix médian est de 2 268 € par m² en 2026 dans le quartier Kerargaouyat-Le Cruguel à Brest, d'après les ventes DVF (1 543 €/m² en appartement, 2 047 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 260 €/m².

Les prix montent-ils à Kerargaouyat-Le Cruguel ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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