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Prix de l'immobilier à Gradignan

Prix médian de 3 515 €/m² en 2025 · 331 ventes cette année · 4 191 depuis 2014 · CP 3317028ᵉ / 461 COMMUNES DU 3389 % PLUS CHER QUE GIRONDE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 515 €▼ −2 %

sur 331 ventes cette année · −79 €/m² vs 2024

2 585 €DISPERSION 20255 041 €

VENTE MÉDIANE

216 k€

maison 66 m²

+89 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

331

en 2025 · 4 191 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 14,2 €/m²

Maison : 4,8 %

Évolution du prix médian

— GRADIGNAN€/M²

3,8k3,4k3,0k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 988 ventes 3 103 €

Maison · 701 ventes 3 463 €

Dernières ventes à Gradignan

DÉC. 2025

21 Cours du General de Gaulle24 M² · APPARTEMENT 65 000 €2 708 €/m²

74 Avenue de la Poterie70 M² · APPARTEMENT 160 000 €2 286 €/m²

13 Rue de Rochefort44 M² · APPARTEMENT 152 620 €3 469 €/m²

74 Avenue de la Poterie70 M² · APPARTEMENT 190 000 €2 714 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc12 491 LOG. ▾

Principales 92,8 %Secondaires 1,1 %Vacants 6,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc5 % EN F OU G ▾

A 1 %B 3 %C 50 %D 33 %E 9 %F 3 %G 2 %

5 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par quartier à Gradignan · 2 609 € à 3 667 €/m²

9 quartiers

BARRE = POSITION DANS GRADIGNAN

Beausoleil3 667 €

Moulineau3 654 €

Ornon3 472 €

Brannes3 452 €

Loustalot3 418 €

Le Brandier3 228 €

Naudet2 955 €

Malartic2 772 €

06—083 QUARTIERS INTERMÉDIAIRES · 2 772 € À 3 228 €

Saint-Géry2 609 €

Les plus consultées à Gradignan

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

Résidence Martinon21 affichages Google · 28 j2 750 €

Résidence Rosiers Bellevue14 affichages Google · 28 j2 224 €

Loustalot12 affichages Google · 28 j3 418 €

Malartic11 affichages Google · 28 j2 772 €

Rue de Chartreze10 affichages Google · 28 j3 765 €

Saint-Géry8 affichages Google · 28 j2 609 €

Prix par rue à Gradignan · 1 915 € à 4 653 €/m²

54 rues

BARRE = POSITION DANS GRADIGNAN

Rue des Tilleuls4 653 €

Rue Bellevue4 336 €

Rue de Pichey4 032 €

Rue des Aubepines3 975 €

Rue de Loustalot3 963 €

Rue des Hortensias3 953 €

Rue de Rochefort3 946 €

Rue Jean Bertrand3 915 €

Route de Canejan3 831 €

Rue Marcel Loubens3 830 €

B Av de la Poterie3 774 €

Rue de Chartreze3 765 €

Rue du Professeur Bernard3 765 €

Rue de Lange3 754 €

Rue de Beausoleil3 739 €

Rue d Ornon3 709 €

Rue du Pontet3 631 €

Chemin de la Landette3 625 €

Rue du Pailley3 590 €

Rue du Moulineau3 555 €

Résidence l Host3 541 €

Rue de Catoy3 494 €

Route de Leognan3 451 €

Rue du Professeur Villemin3 448 €

Rue du Doyen Brus3 444 €

Rue Saint Francois Xavier3 411 €

Allée des Millepertuis3 404 €

Rue des Cepages3 317 €

Rue de la Croix de Monjous3 311 €

Rue de Martinon3 258 €

Rue Paul Fort3 235 €

Allée du Haut Vigneau3 203 €

Résidence les Pins de Laurenzanne3 143 €

Rue des Capucines3 129 €

Avenue de la Poterie3 126 €

Rue de Mata3 103 €

Cours du General de Gaulle3 024 €

Rue des Jasmins2 996 €

Route de Pessac2 993 €

Résidence le Chat de Laurenzanne2 984 €

Résidence le Parc2 975 €

Résidence les Tours de Naudet2 964 €

Avenue Favard2 947 €

Avenue Jean Larrieu2 802 €

Rue des Airelles2 783 €

Résidence Martinon2 750 €

Résidence les Saules2 725 €

Résidence Loustalot 12 464 €

Rue de la Chenaie2 371 €

Résidence Gazaillan2 347 €

Rue des Campanules2 327 €

Résidence Saint Jacques2 272 €

Résidence Rosiers Bellevue2 224 €

06—5348 RUES INTERMÉDIAIRES · 2 224 € À 3 953 €

Résidence Barthes1 915 €

Toutes les ventes à Gradignan

200 PLUS RÉCENTES SUR 4 191 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 462 € À 7 451 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GRADIGNAN€/M²

31/12/2025 21 Cours du General de Gaulle 31/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €

30/12/2025 74 Avenue de la Poterie 30/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

30/12/2025 13 Rue de Rochefort 30/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 152 620 €3 469 €/m² 3 469 €

30/12/2025 74 Avenue de la Poterie 30/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

29/12/2025 18 Allée Mozart 29/12/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 235 000 €2 196 €/m² 2 196 €

24/12/2025 54 Rue Marcel Loubens 24/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 256 000 €2 844 €/m² 2 844 €

23/12/2025 9002 Résidence les Tours de Naudet 23/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 98 000 €3 379 €/m² 3 379 €

23/12/2025 21 Cours du General de Gaulle 23/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 102 000 €4 250 €/m² 4 250 €

22/12/2025 13 Rue de Prieure 22/12/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 472 740 €3 581 €/m² 3 581 €

22/12/2025 2 Rue des Cepages 22/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

22/12/2025 3 Rue de la Chenaie 22/12/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 275 000 €2 371 €/m² 2 371 €

19/12/2025 1 Rue du Professeur Villemin 19/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 436 400 €4 364 €/m² 4 364 €

18/12/2025 24 Rue des Jasmins 18/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 316 200 €3 400 €/m² 3 400 €

18/12/2025 6 Rue Paul Fort 18/12/2025 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 745 900 €3 108 €/m² 3 108 €

18/12/2025 34 B All de Guyenne 18/12/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 476 500 €4 254 €/m² 4 254 €

18/12/2025 1 Rue Paul Fort 18/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 133 314 €3 418 €/m² 3 418 €

18/12/2025 42 T Rue de Beausoleil 18/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 355 250 €4 554 €/m² 4 554 €

17/12/2025 17 Rue du Doyen Brus 17/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 390 000 €3 980 €/m² 3 980 €

16/12/2025 4 Allée des Pres 16/12/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 598 250 €3 910 €/m² 3 910 €

16/12/2025 5 Allée Stella 16/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 315 840 €2 632 €/m² 2 632 €

15/12/2025 4 Allée du Moulin de Poumey 15/12/2025 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 310 000 €1 462 €/m² 1 462 €

15/12/2025 6 Allée Josephine Baker 15/12/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 648 940 €5 363 €/m² 5 363 €

15/12/2025 9001 Résidence l Host 15/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 93 682 €4 461 €/m² 4 461 €

12/12/2025 10 Rue des Stellaires 12/12/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 269 510 €3 327 €/m² 3 327 €

12/12/2025 18 Rue du Moulineau 12/12/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 636 871 €4 683 €/m² 4 683 €

11/12/2025 51 Rue de Canteloup 11/12/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 1 010 300 €5 740 €/m² 5 740 €

11/12/2025 28 Rue de Beausoleil 11/12/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 288 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/12/2025 5 Rue des Cepages 11/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 238 000 €2 800 €/m² 2 800 €

08/12/2025 9001 Résidence les Tours de Naudet 08/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 116 540 €2 649 €/m² 2 649 €

01/12/2025 9002 Résidence les Tours de Naudet 01/12/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 50 000 €3 571 €/m² 3 571 €

27/11/2025 30 Rue des Hortensias 27/11/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 419 000 €2 793 €/m² 2 793 €

25/11/2025 9001 Rue Bellevue 25/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 83 000 €4 882 €/m² 4 882 €

25/11/2025 25 Rue de Loustalot 25/11/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 490 000 €3 920 €/m² 3 920 €

24/11/2025 197 Cours du General de Gaulle 24/11/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 406 000 €4 366 €/m² 4 366 €

21/11/2025 67 A Rue de Beausoleil 21/11/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 441 400 €3 773 €/m² 3 773 €

21/11/2025 30 Rue du Pontet 21/11/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 300 577 €2 809 €/m² 2 809 €

20/11/2025 4 Impasse du Moulet 20/11/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 466 050 €2 648 €/m² 2 648 €

20/11/2025 25 Rue des Airelles 20/11/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 369 350 €3 657 €/m² 3 657 €

19/11/2025 9002 Résidence les Tours de Naudet 19/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 140 €2 685 €/m² 2 685 €

14/11/2025 42 Rue Marcel Loubens 14/11/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

14/11/2025 1 Allée des Millepertuis 14/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 218 150 €3 966 €/m² 3 966 €

14/11/2025 9001 Résidence le Parc 14/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

14/11/2025 5 Rue Semillon 14/11/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 328 500 €3 495 €/m² 3 495 €

10/11/2025 21 Cours du General de Gaulle 10/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

07/11/2025 9001 Résidence les Saules 07/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 252 821 €3 121 €/m² 3 121 €

07/11/2025 15 Rue Montesquieu 07/11/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 251 000 €2 390 €/m² 2 390 €

07/11/2025 1 Allée Paul Cezanne 07/11/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 375 000 €3 205 €/m² 3 205 €

07/11/2025 11 Rue de Martinon 07/11/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 431 450 €3 852 €/m² 3 852 €

06/11/2025 45 Route de Canejan 06/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 245 000 €5 444 €/m² 5 444 €

06/11/2025 2 Allée des Amandiers 06/11/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 360 750 €2 653 €/m² 2 653 €

06/11/2025 17 Allée Richemond 06/11/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 341 500 €4 216 €/m² 4 216 €

03/11/2025 46 Route de Pessac 03/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 205 000 €2 412 €/m² 2 412 €

30/10/2025 60 Rue des Capucines 30/10/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 323 000 €3 198 €/m² 3 198 €

30/10/2025 29 Rue de Benedigues 30/10/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 290 000 €3 671 €/m² 3 671 €

30/10/2025 9 Allée de Gascogne 30/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 343 000 €3 536 €/m² 3 536 €

29/10/2025 25 Rue de Chartreze 29/10/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 303 000 €4 734 €/m² 4 734 €

27/10/2025 48 Rue des Jasmins 27/10/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 165 000 €1 755 €/m² 1 755 €

27/10/2025 4 Rue du Professeur Villemin 27/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 121 000 €2 574 €/m² 2 574 €

27/10/2025 10 Rue des Cepages 27/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 243 800 €2 973 €/m² 2 973 €

23/10/2025 179 Route de Canejan 23/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 327 500 €3 560 €/m² 3 560 €

23/10/2025 13 Cours du General de Gaulle 23/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 137 000 €1 903 €/m² 1 903 €

22/10/2025 1 Rue des Aubepines 22/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 156 350 €4 009 €/m² 4 009 €

20/10/2025 19 Allée de Moulerens 20/10/2025 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 683 500 €3 255 €/m² 3 255 €

20/10/2025 26 Allée du Haut Vigneau 20/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 177 000 €3 766 €/m² 3 766 €

17/10/2025 31 Rue de Beausoleil 17/10/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 379 000 €3 989 €/m² 3 989 €

17/10/2025 9001 Résidence Martinon 17/10/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 233 250 €2 455 €/m² 2 455 €

17/10/2025 169 Rue d Ornon 17/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

15/10/2025 53 Cours du General de Gaulle 15/10/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 231 000 €2 119 €/m² 2 119 €

14/10/2025 98 Rue du Moulineau 14/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 390 000 €3 980 €/m² 3 980 €

14/10/2025 9001 Résidence Martinon 14/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 500 €2 654 €/m² 2 654 €

14/10/2025 9001 Résidence Chantemerle 14/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 208 930 €3 425 €/m² 3 425 €

14/10/2025 36 Boulevard de Malartic 14/10/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 370 000 €3 426 €/m² 3 426 €

13/10/2025 9001 Résidence le Parc 13/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 103 000 €2 943 €/m² 2 943 €

13/10/2025 9001 Résidence les Magnolias 13/10/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 375 000 €3 233 €/m² 3 233 €

13/10/2025 2 Rue Jean Bertrand 13/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 103 050 €4 684 €/m² 4 684 €

10/10/2025 9002 Résidence les Tours de Naudet 10/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 557 €3 881 €/m² 3 881 €

10/10/2025 103 Route de Canejan 10/10/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 255 120 €3 074 €/m² 3 074 €

10/10/2025 21 Cours du General de Gaulle 10/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

10/10/2025 19 Allée du Prince de Galles 10/10/2025 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 815 000 €4 358 €/m² 4 358 €

08/10/2025 16 Rue Jean Bertrand 08/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 234 600 €3 400 €/m² 3 400 €

08/10/2025 9001 Résidence l Host 08/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 73 000 €4 056 €/m² 4 056 €

06/10/2025 14 Allée Mozart 06/10/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 302 000 €3 639 €/m² 3 639 €

06/10/2025 6 Allée de la Motte Feodale 06/10/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 432 300 €4 599 €/m² 4 599 €

06/10/2025 9 Allée des Fougeres 06/10/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 665 000 €3 958 €/m² 3 958 €

02/10/2025 14 Rue des Saules 02/10/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 412 510 €3 966 €/m² 3 966 €

02/10/2025 9001 Résidence Rosiers Bellevue 02/10/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 303 000 €2 681 €/m² 2 681 €

30/09/2025 9002 Résidence les Tours de Naudet 30/09/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 64 000 €4 571 €/m² 4 571 €

25/09/2025 120 Route de Leognan 25/09/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 305 000 €2 210 €/m² 2 210 €

25/09/2025 9001 Résidence Chantemerle 25/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 229 200 €2 977 €/m² 2 977 €

25/09/2025 21 Cours du General de Gaulle 25/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 108 000 €4 696 €/m² 4 696 €

24/09/2025 21 Cours du General de Gaulle 24/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

23/09/2025 22 Allée des Roses 23/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 310 000 €3 780 €/m² 3 780 €

23/09/2025 1 Rue des Aubepines 23/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

22/09/2025 183 Route de Pessac 22/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

22/09/2025 10 Avenue Jean Larrieu 22/09/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 240 000 €2 697 €/m² 2 697 €

18/09/2025 1 Rue des Aubepines 18/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 94 500 €4 295 €/m² 4 295 €

18/09/2025 183 Route de Pessac 18/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 237 000 €3 762 €/m² 3 762 €

17/09/2025 9002 Résidence les Tours de Naudet 17/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 91 000 €3 138 €/m² 3 138 €

17/09/2025 4 Rue de Rochefort 17/09/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 660 000 €4 748 €/m² 4 748 €

16/09/2025 144 Route de Pessac 16/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 235 000 €2 611 €/m² 2 611 €

16/09/2025 28 Rue des Campanules 16/09/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 324 738 €3 215 €/m² 3 215 €

16/09/2025 4 Rue de Mata 16/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €

15/09/2025 1 Rue des Aubepines 15/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 138 000 €3 538 €/m² 3 538 €

15/09/2025 1 Rue du Domaine de Montgaillard 15/09/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 620 580 €4 925 €/m² 4 925 €

11/09/2025 10 Rue des Cepages 11/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 196 555 €2 808 €/m² 2 808 €

10/09/2025 24 Allée du Moulin de Desclau 10/09/2025 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 765 000 €3 477 €/m² 3 477 €

09/09/2025 18 Rue Saint Francois Xavier 09/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 289 600 €3 811 €/m² 3 811 €

09/09/2025 2 Rue Jean Bertrand 09/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 112 075 €4 873 €/m² 4 873 €

05/09/2025 4 Rue du Professeur Villemin 05/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 200 €3 819 €/m² 3 819 €

05/09/2025 11 Rue de la Prairie 05/09/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 308 796 €4 825 €/m² 4 825 €

05/09/2025 9001 Résidence Martinon 05/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

04/09/2025 1 Rue des Aubepines 04/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 104 500 €3 074 €/m² 3 074 €

02/09/2025 4 Rue du Professeur Villemin 02/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 98 800 €4 940 €/m² 4 940 €

01/09/2025 9002 Résidence les Tours de Naudet 01/09/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 62 000 €4 429 €/m² 4 429 €

01/09/2025 4 Rue des Cepages 01/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 163 000 €3 622 €/m² 3 622 €

29/08/2025 16 Rue des Jasmins 29/08/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 251 920 €2 680 €/m² 2 680 €

29/08/2025 2 Rue du Professeur Villemin 29/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 171 500 €2 415 €/m² 2 415 €

28/08/2025 9002 Résidence les Tours de Naudet 28/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 116 000 €2 636 €/m² 2 636 €

28/08/2025 21 Cours du General de Gaulle 28/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

27/08/2025 9002 Résidence les Tours de Naudet 27/08/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 70 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/08/2025 5 Allée de la Marthonie 27/08/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 356 250 €3 527 €/m² 3 527 €

27/08/2025 12 Allée du Haut Vigneau 27/08/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 288 100 €3 513 €/m² 3 513 €

27/08/2025 4 Rue des Bergeronnettes 27/08/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 282 050 €4 407 €/m² 4 407 €

26/08/2025 21 Cours du General de Gaulle 26/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 71 000 €2 536 €/m² 2 536 €

22/08/2025 9001 Résidence Barthes 22/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 238 650 €3 060 €/m² 3 060 €

22/08/2025 9002 Résidence les Tours de Naudet 22/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 129 800 €4 476 €/m² 4 476 €

22/08/2025 112 Rue Saint Francois Xavier 22/08/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 216 950 €2 465 €/m² 2 465 €

18/08/2025 42 Rue de Beausoleil 18/08/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 294 190 €4 326 €/m² 4 326 €

14/08/2025 9001 Résidence Barthes 14/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 394 €2 149 €/m² 2 149 €

08/08/2025 24 Rue de Martinon 08/08/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 331 900 €6 035 €/m² 6 035 €

08/08/2025 50 A Av de la Poterie 08/08/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 285 250 €4 388 €/m² 4 388 €

08/08/2025 9001 Résidence les Tours de Naudet 08/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 163 399 €2 723 €/m² 2 723 €

08/08/2025 35 Allée des Grands Bois 08/08/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 524 175 €3 276 €/m² 3 276 €

08/08/2025 9001 Résidence Saint Jacques 08/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 500 €2 610 €/m² 2 610 €

07/08/2025 30 Cours du General de Gaulle 07/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 206 400 €3 440 €/m² 3 440 €

06/08/2025 242 A Rte de Canejan 06/08/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 416 000 €4 000 €/m² 4 000 €

06/08/2025 13 Cours du General de Gaulle 06/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 181 000 €2 514 €/m² 2 514 €

06/08/2025 3 Allée Verignac 06/08/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 280 000 €3 457 €/m² 3 457 €

06/08/2025 4 Rue du Professeur Villemin 06/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

06/08/2025 120 Route de Canejan 06/08/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 213 000 €2 506 €/m² 2 506 €

05/08/2025 9001 Résidence Martinon 05/08/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 83 840 €3 811 €/m² 3 811 €

04/08/2025 20 Route de Leognan 04/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 207 000 €4 600 €/m² 4 600 €

04/08/2025 5 Rue des Cepages 04/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 162 000 €3 682 €/m² 3 682 €

04/08/2025 10 Allée des Amandiers 04/08/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 488 000 €4 243 €/m² 4 243 €

31/07/2025 7 Rue des Tanneries 31/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 375 000 €4 076 €/m² 4 076 €

31/07/2025 9001 Résidence le Parc 31/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

31/07/2025 5 Allée des Millepertuis 31/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 228 200 €4 149 €/m² 4 149 €

31/07/2025 2 Rue des Lauriers 31/07/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 380 000 €7 451 €/m² 7 451 €

31/07/2025 4 Chemin de la Landette 31/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 295 400 €3 517 €/m² 3 517 €

29/07/2025 48 Rue Saint Francois Xavier 29/07/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 428 100 €3 755 €/m² 3 755 €

28/07/2025 9001 Résidence Chantemerle 28/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €

23/07/2025 4 Rue des Cepages 23/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 152 500 €3 315 €/m² 3 315 €

23/07/2025 18 Rue Jean Bertrand 23/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 124 000 €3 351 €/m² 3 351 €

22/07/2025 9001 Résidence Martinon 22/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

22/07/2025 13 Cours du General de Gaulle 22/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 157 500 €2 188 €/m² 2 188 €

21/07/2025 28 Allée du Haut Vigneau 21/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 181 000 €3 851 €/m² 3 851 €

18/07/2025 1 Allée de la Gaubertie 18/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 305 000 €3 050 €/m² 3 050 €

17/07/2025 33 Rue de Loustalot 17/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 298 000 €4 515 €/m² 4 515 €

17/07/2025 1 Allée Montardy 17/07/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 360 000 €2 590 €/m² 2 590 €

17/07/2025 9001 Résidence Martinon 17/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 67 000 €2 913 €/m² 2 913 €

16/07/2025 5 Allée Roquetaillade 16/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 271 000 €2 509 €/m² 2 509 €

15/07/2025 13 Cours du General de Gaulle 15/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 136 000 €1 889 €/m² 1 889 €

11/07/2025 89 Rue de Pichey 11/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €

11/07/2025 31 B Rue de Baricot 11/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 389 010 €3 602 €/m² 3 602 €

10/07/2025 44 Rue de Lange 10/07/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 305 150 €4 695 €/m² 4 695 €

10/07/2025 243 Cours du General de Gaulle 10/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

09/07/2025 22 Avenue Favard 09/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 237 000 €3 000 €/m² 3 000 €

07/07/2025 7 Allée des Palmiers 07/07/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 592 800 €4 668 €/m² 4 668 €

04/07/2025 9002 Résidence les Tours de Naudet 04/07/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 74 000 €5 286 €/m² 5 286 €

03/07/2025 9001 Résidence Chantemerle 03/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 106 500 €3 435 €/m² 3 435 €

02/07/2025 20 Route de Canejan 02/07/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €

01/07/2025 64 Route de Pessac 01/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 293 280 €2 793 €/m² 2 793 €

30/06/2025 1 Rue des Aubepines 30/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 000 €3 800 €/m² 3 800 €

30/06/2025 3 Allée des Floralies 30/06/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 273 080 €4 477 €/m² 4 477 €

27/06/2025 50 Rue de Loustalot 27/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 285 000 €3 800 €/m² 3 800 €

27/06/2025 9001 Résidence les Magnolias 27/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €

27/06/2025 183 Route de Pessac 27/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 166 150 €3 461 €/m² 3 461 €

26/06/2025 48 Rue du Doyen Brus 26/06/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 665 015 €4 156 €/m² 4 156 €

26/06/2025 1 Allée Don Bosco 26/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 247 000 €3 984 €/m² 3 984 €

25/06/2025 9001 Résidence Martinon 25/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 200 €2 861 €/m² 2 861 €

25/06/2025 24 Avenue Gabrielle 25/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 509 430 €5 094 €/m² 5 094 €

24/06/2025 9001 Résidence Loustalot 1 24/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 169 000 €2 914 €/m² 2 914 €

20/06/2025 19 Rue du Professeur Bernard 20/06/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 85 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/06/2025 35 Rue du Serpolet 19/06/2025 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 730 100 €4 220 €/m² 4 220 €

18/06/2025 9001 Résidence les Tours de Naudet 18/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

17/06/2025 9001 Résidence Barthes 17/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 394 €2 149 €/m² 2 149 €

17/06/2025 30 Cours du General de Gaulle 17/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 183 000 €3 050 €/m² 3 050 €

17/06/2025 44 Rue Saint Francois Xavier 17/06/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 237 000 €4 309 €/m² 4 309 €

16/06/2025 38 Rue des Hortensias 16/06/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 266 000 €4 156 €/m² 4 156 €

16/06/2025 6 Route de Pessac 16/06/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 496 400 €4 243 €/m² 4 243 €

13/06/2025 2 Rue des Cepages 13/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/06/2025 21 Cours du General de Gaulle 13/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 000 €2 429 €/m² 2 429 €

12/06/2025 7 Rue du Pas du Luc 12/06/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 280 000 €2 692 €/m² 2 692 €

12/06/2025 2 Rue Jean Bertrand 12/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €

12/06/2025 9001 Résidence les Tours de Naudet 12/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 127 000 €2 117 €/m² 2 117 €

11/06/2025 243 Cours du General de Gaulle 11/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 83 500 €3 795 €/m² 3 795 €

11/06/2025 4 Rue des Stellaires 11/06/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 342 000 €3 386 €/m² 3 386 €

11/06/2025 2 Rue du Professeur Villemin 11/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

10/06/2025 5 Allée Paul Gauguin 10/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 400 000 €4 348 €/m² 4 348 €

10/06/2025 9001 Résidence le Parc 10/06/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 63 130 €4 509 €/m² 4 509 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane216 000 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons111 / 89

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gradignan ?

Le prix médian est de 3 259 € par m² à Gradignan, d'après les ventes DVF 2014–2025 (3 103 €/m² pour un appartement, 3 463 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Gradignan ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +3 %, dont -2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Gradignan ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,5 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Gradignan ?

Beausoleil (3 667 €/m²), devant Moulineau (3 654 €/m²). À l'opposé, Saint-Géry reste autour de 2 609 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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