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Prix de l'immobilier à Gradignan

Prix médian de 3 532 €/m² en 2026 · 132 ventes au 1er semestre · 4 334 depuis 2014 · CP 3317027ᵉ / 466 COMMUNES DU 3390 % PLUS CHER QUE GIRONDE

☆ Favori Estimation immobilière Gradignan ↗Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 532 €▲ +1 %

sur 132 ventes au 1er semestre · +19 €/m² vs 2025

2 548 €DISPERSION 20265 004 €

VENTE MÉDIANE

217 k€

maison 66 m²

+90 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

132

en 2026 · 4 334 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 14,2 €/m²

Maison : 4,8 %

Évolution du prix médian

— GRADIGNAN€/M²

3,8k3,4k3,0k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 1 060 ventes 3 121 €

Maison · 765 ventes 3 468 €

Dernières ventes à Gradignan

JUIN 2026

15 Route de Leognan99 M² · APPARTEMENT 435 000 €4 394 €/m²

168 Route de Leognan217 M² · MAISON 637 150 €2 936 €/m²

15 Rue de Gazaillan89 M² · MAISON 438 700 €4 929 €/m²

56 A Rue de Beausoleil105 M² · MAISON 123 000 €1 171 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc12 491 LOG. ▾

Principales 92,8 %Secondaires 1,1 %Vacants 6,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc5 % EN F OU G ▾

A 1,1 % · 68

B 2,8 % · 178

C 49,8 % · 3 198

D 32,7 % · 2 102

E 9,1 % · 583

F 2,6 % · 169

G 2,0 % · 127

6 425 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

4,6 % de passoires (F + G) ici5,0 % Gironde9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 2,0 %

2028 F et G 4,6 %

2034 E, F et G 13,7 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Prix par quartier à Gradignan · 2 622 € à 3 682 €/m²

9 quartiers

BARRE = POSITION DANS GRADIGNAN

Moulineau3 682 €

Beausoleil3 666 €

Ornon3 491 €

Loustalot3 458 €

Brannes3 456 €

Le Brandier3 235 €

Naudet2 975 €

Malartic2 757 €

06—083 QUARTIERS INTERMÉDIAIRES · 2 757 € À 3 235 €

Saint-Géry2 622 €

Les plus consultées à Gradignan

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

Malartic9 affichages Google · 28 j2 757 €

Rue de Chartreze9 affichages Google · 28 j3 681 €

Ornon6 affichages Google · 28 j3 491 €

Route de Leognan6 affichages Google · 28 j3 617 €

Résidence les Tours de Naudet5 affichages Google · 28 j2 998 €

Résidence Rosiers Bellevue5 affichages Google · 28 j2 252 €

Prix par rue à Gradignan · 1 915 € à 4 653 €/m²

56 rues

BARRE = POSITION DANS GRADIGNAN

Rue des Tilleuls4 653 €

Rue Bellevue4 336 €

Rue du Professeur Bernard4 090 €

Rue de Pichey4 032 €

Rue de Loustalot3 963 €

Rue des Hortensias3 953 €

Rue de Rochefort3 946 €

Rue des Aubepines3 933 €

Rue Jean Bertrand3 915 €

Rue de Beausoleil3 864 €

Route de Canejan3 837 €

Rue Marcel Loubens3 830 €

Rue de Lange3 791 €

B Av de la Poterie3 774 €

Rue d Ornon3 714 €

Rue de Chartreze3 681 €

Rue du Pontet3 631 €

Chemin de la Landette3 625 €

Route de Leognan3 617 €

Rue du Moulineau3 555 €

Résidence l Host3 548 €

Rue de Catoy3 494 €

Rue du Professeur Villemin3 451 €

Rue du Doyen Brus3 444 €

Rue Saint Francois Xavier3 413 €

Rue du Pailley3 404 €

Résidence les Magnolias3 355 €

Allée des Millepertuis3 354 €

Rue des Cepages3 311 €

Rue Paul Fort3 243 €

Rue des Stellaires3 223 €

Rue de la Croix de Monjous3 213 €

Allée du Haut Vigneau3 203 €

Avenue de la Poterie3 143 €

Résidence les Pins de Laurenzanne3 132 €

Rue des Capucines3 129 €

Rue de Mata3 103 €

Rue de Martinon3 093 €

Cours du General de Gaulle3 036 €

Route de Pessac3 019 €

Résidence les Tours de Naudet2 998 €

Résidence le Chat de Laurenzanne2 984 €

Résidence le Parc2 959 €

Avenue Favard2 947 €

Avenue Jean Larrieu2 802 €

Rue des Jasmins2 773 €

Résidence Martinon2 750 €

Résidence les Saules2 725 €

Allée Margaux2 683 €

Résidence Loustalot 12 504 €

Résidence Gazaillan2 490 €

Rue de la Chenaie2 371 €

Rue des Campanules2 327 €

Résidence Saint Jacques2 272 €

Résidence Rosiers Bellevue2 252 €

06—5550 RUES INTERMÉDIAIRES · 2 252 € À 3 953 €

Résidence Barthes1 915 €

Toutes les ventes à Gradignan

200 PLUS RÉCENTES SUR 4 334 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 608 € À 7 217 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GRADIGNAN€/M²

30/06/2026 15 Route de Leognan 30/06/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 435 000 €4 394 €/m² 4 394 €

29/06/2026 168 Route de Leognan 29/06/2026 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 637 150 €2 936 €/m² 2 936 €

26/06/2026 15 Rue de Gazaillan 26/06/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 438 700 €4 929 €/m² 4 929 €

26/06/2026 56 A Rue de Beausoleil 26/06/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 123 000 €1 171 €/m² 1 171 €

26/06/2026 9001 Résidence les Tours de Naudet 26/06/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 70 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/06/2026 8 Rue des Stellaires 25/06/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 190 000 €1 583 €/m² 1 583 €

23/06/2026 10 Rue des Cepages 23/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 47 178 €655 €/m² 655 €

22/06/2026 29 Avenue Gabrielle 22/06/2026 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 440 258 €7 217 €/m² 7 217 €

19/06/2026 15 Route de Leognan 19/06/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 500 000 €4 762 €/m² 4 762 €

19/06/2026 156 B Crs du General de Gaulle 19/06/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 453 958 €4 243 €/m² 4 243 €

19/06/2026 22 Avenue Favard 19/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

19/06/2026 6 Allée des Millepertuis 19/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 255 336 €3 546 €/m² 3 546 €

19/06/2026 15 Route de Leognan 19/06/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 439 000 €5 046 €/m² 5 046 €

19/06/2026 31 Rue de la Clairiere 19/06/2026 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 559 440 €3 633 €/m² 3 633 €

18/06/2026 15 Route de Leognan 18/06/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 450 000 €4 327 €/m² 4 327 €

18/06/2026 4 Rue du Professeur Villemin 18/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 000 €4 150 €/m² 4 150 €

17/06/2026 1 Rue des Stellaires 17/06/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 230 000 €2 277 €/m² 2 277 €

15/06/2026 1 Rue Paul Fort 15/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 419 €3 197 €/m² 3 197 €

15/06/2026 3 Allée Fage 15/06/2026 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 345 000 €2 518 €/m² 2 518 €

15/06/2026 22 Route de Leognan 15/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €

12/06/2026 9002 Résidence les Tours de Naudet 12/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 500 €3 293 €/m² 3 293 €

12/06/2026 23 Rue Claude Bizot 12/06/2026 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 510 000 €4 554 €/m² 4 554 €

11/06/2026 11 Rue du Brandier 11/06/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 335 000 €4 351 €/m² 4 351 €

11/06/2026 4 Rue du Professeur Villemin 11/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

11/06/2026 10 Rue des Cepages 11/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 157 000 €3 204 €/m² 3 204 €

08/06/2026 46 Route de Pessac 08/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 205 000 €2 770 €/m² 2 770 €

05/06/2026 7 Allée Pablo Casals 05/06/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 313 000 €3 099 €/m² 3 099 €

05/06/2026 24 Avenue Ch et E Lestage 05/06/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 387 850 €4 510 €/m² 4 510 €

05/06/2026 160 Cours du General de Gaulle 05/06/2026 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 475 600 €4 100 €/m² 4 100 €

03/06/2026 5 Rue des Cepages 03/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

02/06/2026 183 Route de Pessac 02/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

02/06/2026 5 Allée des Millepertuis 02/06/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 315 000 €3 281 €/m² 3 281 €

02/06/2026 3 Rue des Cepages 02/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 201 000 €3 045 €/m² 3 045 €

02/06/2026 9002 Résidence les Tours de Naudet 02/06/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 74 000 €5 286 €/m² 5 286 €

01/06/2026 46 Route de Pessac 01/06/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 222 350 €2 616 €/m² 2 616 €

29/05/2026 9001 Résidence Gazaillan 29/05/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 240 300 €2 670 €/m² 2 670 €

28/05/2026 165 Rue d Ornon 28/05/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/05/2026 12 Impasse du Castera 27/05/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 447 000 €4 470 €/m² 4 470 €

26/05/2026 1 Rue du Professeur Villemin 26/05/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 402 240 €3 944 €/m² 3 944 €

26/05/2026 9001 Résidence l Host 26/05/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 78 000 €3 714 €/m² 3 714 €

26/05/2026 1 Rue Paul Fort 26/05/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

21/05/2026 74 Route de Leognan 21/05/2026 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 157 000 €1 276 €/m² 1 276 €

21/05/2026 3 Impasse du Castera 21/05/2026 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 759 000 €4 714 €/m² 4 714 €

20/05/2026 1 Rue Paul Fort 20/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 500 €3 760 €/m² 3 760 €

20/05/2026 4 Allée Fage 20/05/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 306 000 €2 550 €/m² 2 550 €

19/05/2026 10 Allée des Millepertuis 19/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €

19/05/2026 243 Cours du General de Gaulle 19/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 88 970 €4 044 €/m² 4 044 €

18/05/2026 4 Allée de Cayac 18/05/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 374 400 €3 671 €/m² 3 671 €

18/05/2026 9001 Résidence Loustalot 1 18/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 232 500 €3 370 €/m² 3 370 €

18/05/2026 2 Allée Montbrun 18/05/2026 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 375 000 €1 974 €/m² 1 974 €

13/05/2026 4 B Rue du Bourdillat 13/05/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 206 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/05/2026 9001 Résidence les Pins de Laurenzanne 12/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 181 000 €3 121 €/m² 3 121 €

11/05/2026 6 Rue de la Chenaie 11/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 100 €3 202 €/m² 3 202 €

07/05/2026 9001 Résidence les Magnolias 07/05/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 363 380 €4 225 €/m² 4 225 €

07/05/2026 20 Rue Pierre Corneille 07/05/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 300 000 €3 571 €/m² 3 571 €

07/05/2026 3 Allée de l Aurore 07/05/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 500 000 €5 618 €/m² 5 618 €

05/05/2026 1 Rue du Bourdillat 05/05/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 218 000 €1 744 €/m² 1 744 €

30/04/2026 8 Avenue du Dix Neuf Mars 1962 30/04/2026 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 320 000 €2 689 €/m² 2 689 €

30/04/2026 190 Route de Leognan 30/04/2026 · APPT · 236 M² Appartement 236 m² 400 000 €1 695 €/m² 1 695 €

29/04/2026 183 Route de Pessac 29/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 181 300 €3 238 €/m² 3 238 €

28/04/2026 11 Impasse du Colinat 28/04/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €

27/04/2026 1 Rue des Aubepines 27/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 142 000 €3 641 €/m² 3 641 €

24/04/2026 16 Rue de la Croix de Monjous 24/04/2026 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 410 000 €2 113 €/m² 2 113 €

23/04/2026 9001 Résidence les Magnolias 23/04/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 310 000 €3 163 €/m² 3 163 €

22/04/2026 9001 Résidence Rosiers Bellevue 22/04/2026 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 273 200 €2 418 €/m² 2 418 €

21/04/2026 24 Rue des Volubilis 21/04/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 169 100 €1 799 €/m² 1 799 €

20/04/2026 9001 Résidence Martinon 20/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 239 870 €2 998 €/m² 2 998 €

14/04/2026 45 Route de Canejan 14/04/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 425 000 €3 864 €/m² 3 864 €

14/04/2026 44 Rue de la Mauguette 14/04/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 482 000 €5 477 €/m² 5 477 €

10/04/2026 9002 Résidence les Tours de Naudet 10/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 108 500 €3 741 €/m² 3 741 €

08/04/2026 8 B All de Terrefort 08/04/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 760 646 €5 071 €/m² 5 071 €

07/04/2026 23 Allée Salignac 07/04/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 266 400 €2 638 €/m² 2 638 €

03/04/2026 4 Allée Stanislas Breton 03/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 317 500 €4 410 €/m² 4 410 €

03/04/2026 46 Route de Pessac 03/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 209 065 €3 030 €/m² 3 030 €

30/03/2026 19 Rue du Professeur Bernard 30/03/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 82 500 €4 853 €/m² 4 853 €

30/03/2026 9001 Résidence Martinon 30/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 63 700 €2 770 €/m² 2 770 €

30/03/2026 62 A Rue de Beausoleil 30/03/2026 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 558 248 €4 016 €/m² 4 016 €

27/03/2026 7 Rue des Jasmins 27/03/2026 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 302 900 €2 589 €/m² 2 589 €

26/03/2026 2 Allée de la Motte Feodale 26/03/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 332 020 €3 320 €/m² 3 320 €

25/03/2026 10 Rue Pierre Corneille 25/03/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €

23/03/2026 14 Rue Pasteur 23/03/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 420 000 €5 060 €/m² 5 060 €

18/03/2026 13 Cours du General de Gaulle 18/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 168 500 €2 340 €/m² 2 340 €

16/03/2026 31 Rue de Chartreze 16/03/2026 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 268 125 €2 373 €/m² 2 373 €

11/03/2026 1 Rue Voltaire 11/03/2026 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 260 000 €2 149 €/m² 2 149 €

05/03/2026 4 Allée Estillac 05/03/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 209 500 €2 074 €/m² 2 074 €

05/03/2026 2 Rue des Tilleuls 05/03/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 375 000 €4 360 €/m² 4 360 €

02/03/2026 9001 Résidence le Parc 02/03/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 240 000 €2 474 €/m² 2 474 €

27/02/2026 9001 Résidence Loustalot 1 27/02/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 250 000 €2 809 €/m² 2 809 €

27/02/2026 5 Rue des Cepages 27/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

25/02/2026 9001 Résidence Gazaillan 25/02/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 272 000 €2 776 €/m² 2 776 €

25/02/2026 12 Allée du Moulin de Cazeaux 25/02/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 340 650 €3 624 €/m² 3 624 €

25/02/2026 9001 Avenue Favard 25/02/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 212 000 €2 617 €/m² 2 617 €

24/02/2026 1 Rue des Cepages 24/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

23/02/2026 7 Avenue Jean Coquelin 23/02/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 299 950 €4 411 €/m² 4 411 €

20/02/2026 27 Allée du Bois d Anduche 20/02/2026 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 846 842 €4 705 €/m² 4 705 €

20/02/2026 183 Route de Pessac 20/02/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 173 000 €3 604 €/m² 3 604 €

20/02/2026 2 Rue des Tilleuls 20/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 190 000 €5 278 €/m² 5 278 €

19/02/2026 4 Allée du Chateau 19/02/2026 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 320 000 €1 951 €/m² 1 951 €

18/02/2026 9001 Résidence l Host 18/02/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 000 €1 905 €/m² 1 905 €

18/02/2026 22 Rue de Lange 18/02/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 287 000 €3 986 €/m² 3 986 €

18/02/2026 10 Rue Marie Curie 18/02/2026 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 402 000 €2 851 €/m² 2 851 €

16/02/2026 3 Rue Marie Espelette 16/02/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 505 000 €3 607 €/m² 3 607 €

16/02/2026 37 A Rue du Bourdillat 16/02/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 313 295 €3 197 €/m² 3 197 €

13/02/2026 4 Rue Bernard Palissy 13/02/2026 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 510 100 €4 514 €/m² 4 514 €

13/02/2026 6 Allée Bach 13/02/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 314 000 €3 783 €/m² 3 783 €

13/02/2026 303 Cours du General de Gaulle 13/02/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 226 500 €3 236 €/m² 3 236 €

10/02/2026 1 Rue des Aubepines 10/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

06/02/2026 9001 Résidence l Host 06/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 71 000 €3 944 €/m² 3 944 €

05/02/2026 97 Rue Saint Francois Xavier 05/02/2026 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 462 000 €3 983 €/m² 3 983 €

04/02/2026 30 Cours du General de Gaulle 04/02/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 400 €3 905 €/m² 3 905 €

03/02/2026 6 Rue des Cepages 03/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 224 000 €3 200 €/m² 3 200 €

03/02/2026 52 Rue de Prieure 03/02/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 126 133 €1 728 €/m² 1 728 €

02/02/2026 21 Cours du General de Gaulle 02/02/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €

30/01/2026 12 Impasse du Moulin de Tenet 30/01/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 64 400 €608 €/m² 608 €

29/01/2026 4 Rue du Professeur Villemin 29/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 151 100 €3 358 €/m² 3 358 €

28/01/2026 9001 Résidence les Magnolias 28/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 277 000 €4 134 €/m² 4 134 €

26/01/2026 10 Rue de la Chenaie 26/01/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 165 000 €1 793 €/m² 1 793 €

23/01/2026 9001 Résidence Loustalot 1 23/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 215 000 €3 707 €/m² 3 707 €

23/01/2026 40 Rue de la Mauguette 23/01/2026 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 260 000 €2 385 €/m² 2 385 €

21/01/2026 10 Rue des Cepages 21/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 229 000 €3 181 €/m² 3 181 €

16/01/2026 355 Cours du General de Gaulle 16/01/2026 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 757 269 €4 403 €/m² 4 403 €

16/01/2026 6 Rue du Pailley 16/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €

14/01/2026 16 Rue du Soleil Levant 14/01/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 335 000 €3 490 €/m² 3 490 €

12/01/2026 258 Route de Canejan 12/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 269 070 €4 204 €/m² 4 204 €

12/01/2026 7 Allée Bridoire 12/01/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 326 800 €3 236 €/m² 3 236 €

09/01/2026 102 A Rte de Leognan 09/01/2026 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 520 200 €3 770 €/m² 3 770 €

08/01/2026 13 Cours du General de Gaulle 08/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

08/01/2026 4 Rue du Professeur Villemin 08/01/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 000 €4 100 €/m² 4 100 €

08/01/2026 15 Route de Leognan 08/01/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 473 000 €5 565 €/m² 5 565 €

06/01/2026 2 Rue des Cepages 06/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 000 €3 600 €/m² 3 600 €

06/01/2026 21 Cours du General de Gaulle 06/01/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 87 225 €3 634 €/m² 3 634 €

05/01/2026 36 Rue Pierre Corneille 05/01/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 295 000 €4 097 €/m² 4 097 €

31/12/2025 21 Cours du General de Gaulle 31/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €

30/12/2025 74 Avenue de la Poterie 30/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

30/12/2025 74 Avenue de la Poterie 30/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

30/12/2025 13 Rue de Rochefort 30/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 152 620 €3 469 €/m² 3 469 €

29/12/2025 18 Allée Mozart 29/12/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 235 000 €2 196 €/m² 2 196 €

24/12/2025 54 Rue Marcel Loubens 24/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 256 000 €2 844 €/m² 2 844 €

23/12/2025 9002 Résidence les Tours de Naudet 23/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 98 000 €3 379 €/m² 3 379 €

23/12/2025 21 Cours du General de Gaulle 23/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 102 000 €4 250 €/m² 4 250 €

22/12/2025 13 Rue de Prieure 22/12/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 472 740 €3 581 €/m² 3 581 €

22/12/2025 2 Rue des Cepages 22/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

22/12/2025 3 Rue de la Chenaie 22/12/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 275 000 €2 371 €/m² 2 371 €

19/12/2025 1 Rue du Professeur Villemin 19/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 436 400 €4 364 €/m² 4 364 €

18/12/2025 1 Rue Paul Fort 18/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 133 314 €3 418 €/m² 3 418 €

18/12/2025 24 Rue des Jasmins 18/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 316 200 €3 400 €/m² 3 400 €

18/12/2025 34 B All de Guyenne 18/12/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 476 500 €4 254 €/m² 4 254 €

18/12/2025 6 Rue Paul Fort 18/12/2025 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 745 900 €3 108 €/m² 3 108 €

18/12/2025 42 T Rue de Beausoleil 18/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 355 250 €4 554 €/m² 4 554 €

17/12/2025 17 Rue du Doyen Brus 17/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 390 000 €3 980 €/m² 3 980 €

16/12/2025 4 Allée des Pres 16/12/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 598 250 €3 910 €/m² 3 910 €

16/12/2025 5 Allée Stella 16/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 315 840 €2 632 €/m² 2 632 €

15/12/2025 9001 Résidence l Host 15/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 93 682 €4 461 €/m² 4 461 €

15/12/2025 4 Allée du Moulin de Poumey 15/12/2025 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 310 000 €1 462 €/m² 1 462 €

15/12/2025 6 Allée Josephine Baker 15/12/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 648 940 €5 363 €/m² 5 363 €

12/12/2025 10 Rue des Stellaires 12/12/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 269 510 €3 327 €/m² 3 327 €

12/12/2025 18 Rue du Moulineau 12/12/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 636 871 €4 683 €/m² 4 683 €

11/12/2025 51 Rue de Canteloup 11/12/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 1 010 300 €5 740 €/m² 5 740 €

11/12/2025 5 Rue des Cepages 11/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 238 000 €2 800 €/m² 2 800 €

11/12/2025 28 Rue de Beausoleil 11/12/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 288 000 €4 000 €/m² 4 000 €

08/12/2025 9001 Résidence les Tours de Naudet 08/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 116 540 €2 649 €/m² 2 649 €

01/12/2025 9002 Résidence les Tours de Naudet 01/12/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 50 000 €3 571 €/m² 3 571 €

27/11/2025 30 Rue des Hortensias 27/11/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 419 000 €2 793 €/m² 2 793 €

25/11/2025 25 Rue de Loustalot 25/11/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 490 000 €3 920 €/m² 3 920 €

25/11/2025 9001 Rue Bellevue 25/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 83 000 €4 882 €/m² 4 882 €

24/11/2025 197 Cours du General de Gaulle 24/11/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 406 000 €4 366 €/m² 4 366 €

21/11/2025 67 A Rue de Beausoleil 21/11/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 441 400 €3 773 €/m² 3 773 €

21/11/2025 30 Rue du Pontet 21/11/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 300 577 €2 809 €/m² 2 809 €

20/11/2025 25 Rue des Airelles 20/11/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 369 350 €3 657 €/m² 3 657 €

20/11/2025 4 Impasse du Moulet 20/11/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 466 050 €2 648 €/m² 2 648 €

19/11/2025 9002 Résidence les Tours de Naudet 19/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 140 €2 685 €/m² 2 685 €

14/11/2025 9001 Résidence le Parc 14/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

14/11/2025 5 Rue Semillon 14/11/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 328 500 €3 495 €/m² 3 495 €

14/11/2025 1 Allée des Millepertuis 14/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 218 150 €3 966 €/m² 3 966 €

14/11/2025 42 Rue Marcel Loubens 14/11/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

10/11/2025 21 Cours du General de Gaulle 10/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

07/11/2025 9001 Résidence les Saules 07/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 252 821 €3 121 €/m² 3 121 €

07/11/2025 15 Rue Montesquieu 07/11/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 251 000 €2 390 €/m² 2 390 €

07/11/2025 1 Allée Paul Cezanne 07/11/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 375 000 €3 205 €/m² 3 205 €

07/11/2025 11 Rue de Martinon 07/11/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 431 450 €3 852 €/m² 3 852 €

06/11/2025 2 Allée des Amandiers 06/11/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 360 750 €2 653 €/m² 2 653 €

06/11/2025 17 Allée Richemond 06/11/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 341 500 €4 216 €/m² 4 216 €

06/11/2025 45 Route de Canejan 06/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 245 000 €5 444 €/m² 5 444 €

03/11/2025 46 Route de Pessac 03/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 205 000 €2 412 €/m² 2 412 €

30/10/2025 29 Rue de Benedigues 30/10/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 290 000 €3 671 €/m² 3 671 €

30/10/2025 60 Rue des Capucines 30/10/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 323 000 €3 198 €/m² 3 198 €

30/10/2025 9 Allée de Gascogne 30/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 343 000 €3 536 €/m² 3 536 €

29/10/2025 25 Rue de Chartreze 29/10/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 303 000 €4 734 €/m² 4 734 €

27/10/2025 4 Rue du Professeur Villemin 27/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 121 000 €2 574 €/m² 2 574 €

27/10/2025 48 Rue des Jasmins 27/10/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 165 000 €1 755 €/m² 1 755 €

27/10/2025 10 Rue des Cepages 27/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 243 800 €2 973 €/m² 2 973 €

23/10/2025 13 Cours du General de Gaulle 23/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 137 000 €1 903 €/m² 1 903 €

23/10/2025 179 Route de Canejan 23/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 327 500 €3 560 €/m² 3 560 €

22/10/2025 1 Rue des Aubepines 22/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 156 350 €4 009 €/m² 4 009 €

20/10/2025 19 Allée de Moulerens 20/10/2025 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 683 500 €3 255 €/m² 3 255 €

20/10/2025 26 Allée du Haut Vigneau 20/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 177 000 €3 766 €/m² 3 766 €

17/10/2025 9001 Résidence Martinon 17/10/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 233 250 €2 455 €/m² 2 455 €

17/10/2025 169 Rue d Ornon 17/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

17/10/2025 31 Rue de Beausoleil 17/10/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 379 000 €3 989 €/m² 3 989 €

16/10/2025 9 Place Bernard Roumegoux 16/10/2025 · MAISON · 435 M² Maison 435 m² 1 500 000 €3 448 €/m² 3 448 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane217 200 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons101 / 99

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gradignan ?

Le prix médian est de 3 273 € par m² à Gradignan, d'après les ventes DVF 2014–2026 (3 121 €/m² pour un appartement, 3 468 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Gradignan ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -4 %, dont +1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Gradignan ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,5 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Gradignan ?

Moulineau (3 682 €/m²), devant Beausoleil (3 666 €/m²). À l'opposé, Saint-Géry reste autour de 2 622 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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