Quel est le prix au m² à Malartic (Gradignan) ?

Le prix médian est de €3 167 par m² en 2025 dans le quartier Malartic à Gradignan, d'après les ventes DVF (€2 468/m² en appartement, €2 838/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 190/m².

Les prix montent-ils à Malartic ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +5 % sur la dernière année.

France › Gironde › Gradignan › Malartic

Prix de l'immobilier Malartic, Gradignan

Quartier de Gradignan · 334 ventes DVF depuis 201415 % MOINS CHER QUE GRADIGNAN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 167 €▲ +5 %

sur 36 ventes cette année · +165 € vs 2024

2 488 €DISPERSION DES VENTES 20253 722 €

VENTE MÉDIANE

280 k€

maison 94 m²

314 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 133 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 14,2 €/m²

Gradignan : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

MALARTICGRADIGNAN€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 106 ventes3 243 €

Appartement · 27 ventes2 977 €

Rues du quartier16 RUES

Rue des Stellaires—3 267 €

Boulevard de Malartic▼ 2 %3 163 €

Rue des Capucines▲ 5 %3 129 €

Allée de la Gaubertie—3 025 €

Rue des Jasmins▲ 16 %2 996 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

24 Rue des Jasmins
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120 m² · maison315 840 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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9001 Résidence les Saules
81 m² · appartement252 821 €
3 121 €/m²

17 Allée Richemond
81 m² · maison341 500 €
4 216 €/m²

60 Rue des Capucines
101 m² · maison323 000 €
3 198 €/m²

48 Rue des Jasmins
94 m² · maison165 000 €
1 755 €/m²

9001 Résidence Chantemerle
61 m² · appartement208 930 €
3 425 €/m²

36 Boulevard de Malartic
108 m² · maison370 000 €
3 426 €/m²

9001 Résidence Chantemerle
77 m² · appartement229 200 €
2 977 €/m²

28 Rue des Campanules
101 m² · maison324 738 €
3 215 €/m²

16 Rue des Jasmins
94 m² · maison251 920 €
2 680 €/m²

5 Allée de la Marthonie
101 m² · maison356 250 €
3 527 €/m²

9001 Résidence Barthes
78 m² · appartement238 650 €
3 060 €/m²

9001 Résidence Barthes
63 m² · appartement135 394 €
2 149 €/m²

3 Allée Verignac
81 m² · maison280 000 €
3 457 €/m²

9001 Résidence Chantemerle
77 m² · appartement190 000 €
2 468 €/m²

1 Allée de la Gaubertie
100 m² · maison305 000 €
3 050 €/m²

1 Allée Montardy
139 m² · maison360 000 €
2 590 €/m²

5 Allée Roquetaillade
108 m² · maison271 000 €
2 509 €/m²

9001 Résidence Chantemerle
31 m² · appartement106 500 €
3 435 €/m²

3 Allée des Floralies
61 m² · maison273 080 €
4 477 €/m²

9001 Résidence Barthes
63 m² · appartement135 394 €
2 149 €/m²

4 Rue des Stellaires
101 m² · maison342 000 €
3 386 €/m²

4 Allée de la Rigale
151 m² · maison430 000 €
2 848 €/m²

37 Rue des Campanules
81 m² · maison275 000 €
3 395 €/m²

9008 Boulevard de Malartic
120 m² · maison376 250 €
3 135 €/m²

10 Allée Cantemerle
93 m² · maison439 000 €
4 720 €/m²

1 Allée Margaux
101 m² · maison280 000 €
2 772 €/m²

4 Allée Stella
101 m² · maison278 500 €
2 757 €/m²

2 Allée Sauveterre
108 m² · maison375 000 €
3 472 €/m²

1 Allée Haut Brion
81 m² · maison304 000 €
3 753 €/m²

4 Rue des Jasmins
94 m² · maison347 000 €
3 691 €/m²

10 Allée Flora
101 m² · maison267 000 €
2 644 €/m²

2 Allée Mercure
101 m² · maison270 283 €
2 676 €/m²

9001 Résidence les Saules
80 m² · appartement204 000 €
2 550 €/m²

25 Rue des Capucines
116 m² · maison347 320 €
2 994 €/m²

1 Allée du Puy Martin
120 m² · maison340 000 €
2 833 €/m²

6 Allée Bridoire
101 m² · maison330 850 €
3 276 €/m²

1 Rue des Jasmins
80 m² · maison257 570 €
3 220 €/m²

9001 Résidence Barthes
63 m² · appartement155 750 €
2 472 €/m²

4 Allée Vesta
120 m² · maison320 000 €
2 667 €/m²

13 Allée de la Gaubertie
116 m² · maison401 500 €
3 461 €/m²

20 Rue des Capucines
100 m² · maison369 350 €
3 694 €/m²

9001 Résidence Barthes
63 m² · appartement136 894 €
2 173 €/m²

9 Allée Bridoire
101 m² · maison314 000 €
3 109 €/m²

9001 Résidence Barthes
78 m² · appartement149 030 €
1 911 €/m²

7 Allée Montfort
120 m² · maison240 000 €
2 000 €/m²

9001 Résidence les Saules
69 m² · appartement235 000 €
3 406 €/m²

9001 Résidence les Saules
75 m² · appartement225 700 €
3 009 €/m²

4 Allée de la Filolie
116 m² · maison407 900 €
3 516 €/m²

9 Allée Montfort
81 m² · maison380 000 €
4 691 €/m²

4 Allée Fayrac
81 m² · maison248 500 €
3 068 €/m²

5 Allée Montfort
101 m² · maison340 000 €
3 366 €/m²

2 Allée de l Hern
116 m² · maison317 300 €
2 735 €/m²

31 Rue des Brunelles
93 m² · maison377 000 €
4 054 €/m²

36 Allée des Floralies
62 m² · maison280 000 €
4 516 €/m²

2 Allée de la Croix du Sud
120 m² · maison380 000 €
3 167 €/m²

7 Rue des Airelles
101 m² · maison360 200 €
3 566 €/m²

3 Allée Fayrac
81 m² · maison260 000 €
3 210 €/m²

1 Allée Rauzan
108 m² · maison292 500 €
2 708 €/m²

9001 Résidence les Saules
69 m² · appartement218 000 €
3 159 €/m²

19 Rue des Airelles
101 m² · maison375 000 €
3 713 €/m²

19 Boulevard de Malartic
101 m² · maison245 000 €
2 426 €/m²

21 Rue des Airelles
120 m² · maison445 000 €
3 708 €/m²

2 Allée Margaux
81 m² · maison320 500 €
3 957 €/m²

4 Allée Stella
101 m² · maison303 000 €
3 000 €/m²

9001 Résidence les Saules
80 m² · appartement240 800 €
3 010 €/m²

9001 Résidence Barthes
47 m² · appartement144 500 €
3 074 €/m²

5 Rue des Campanules
101 m² · maison322 000 €
3 188 €/m²

5 Allée de Laussel
116 m² · maison334 000 €
2 879 €/m²

10 Allée des Milandes
116 m² · maison396 500 €
3 418 €/m²

16 Allée Roquetaillade
93 m² · maison290 500 €
3 124 €/m²

20 Rue des Stellaires
101 m² · maison300 000 €
2 970 €/m²

5 Allée de la Lyre
115 m² · maison366 400 €
3 186 €/m²

14 Allée Lanquais
116 m² · maison348 000 €
3 000 €/m²

6 Allée Lanquais
100 m² · maison397 450 €
3 975 €/m²

9 Allée Montfort
81 m² · maison220 000 €
2 716 €/m²

9001 Résidence Barthes
78 m² · appartement231 500 €
2 968 €/m²

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101 m² · maison435 180 €
4 309 €/m²

10 Allée de Mareuil
101 m² · maison398 000 €
3 941 €/m²

3 Rue des Jasmins
80 m² · maison380 000 €
4 750 €/m²

10 Allée Cantemerle
93 m² · maison297 000 €
3 194 €/m²

35 Rue des Capucines
100 m² · maison320 000 €
3 200 €/m²

1 Allée Bourdeilles
120 m² · maison395 000 €
3 292 €/m²

28 Rue des Airelles
101 m² · maison395 000 €
3 911 €/m²

4 Allée Bridoire
101 m² · maison320 000 €
3 168 €/m²

9001 Résidence Barthes
78 m² · appartement226 300 €
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108 m² · maison312 800 €
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81 m² · appartement280 920 €
3 468 €/m²

43 Rue des Volubilis
108 m² · maison250 000 €
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101 m² · maison341 050 €
3 377 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Malartic (Gradignan) ?: Le prix médian est de €3 167 par m² en 2025 dans le quartier Malartic à Gradignan, d'après les ventes DVF (€2 468/m² en appartement, €2 838/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 190/m².
Les prix montent-ils à Malartic ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +5 % sur la dernière année.