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Prix de l'immobilier Rue Marcel Loubens, Gradignan

Prix médian de 3 830 €/m² sur 22 ventes (33170)17 % PLUS CHER QUE GRADIGNAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Loustalot ↗Prix immobilier Gradignan ↗

Avec 3 830 €/m², Rue Marcel Loubens est l'une des adresses les plus valorisées de Gradignan : 17 % au-dessus de la médiane communale (3 273 €/m²). Le prix y a progressé de 13 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 22 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 830 €

sur 22 ventes enregistrées · dernière le 24/12/2025

1 912 €DISPERSION DES VENTES6 108 €

VENTE MÉDIANE

300 k€

73 m² médians

217 k€ à Gradignan

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

0 appartement · 22 maisons

VS LA COMMUNE

+17 %

Gradignan : 3 273 €/m²

Gironde : 1 719 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE MARCEL LOUBENS- - GRADIGNAN€/M²

4,9k4,2k3,4k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201620232025

VS AVANT 2021

▲ +13 %

VS LA COMMUNE

▲ +17 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Marcel Loubens

DÉC. 2025

n° 54 · Maison24/12/25 · 90 M² 256 000 €2 844 €/m²

n° 42 · Maison14/11/25 · 68 M² 130 000 €1 912 €/m²

n° 28 · Maison26/05/25 · 86 M² 333 333 €3 876 €/m²

n° 56 · Maison12/05/25 · 66 M² 304 000 €4 606 €/m²

n° 58 · Maison11/04/25 · 83 M² 314 000 €3 783 €/m²

n° 6 · Maison23/10/24 · 85 M² 290 000 €3 412 €/m²

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Les ventes sur la carte

22 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

GRADIGNAN · 33170

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Marcel Loubens

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 912 € À 6 108 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

24/12/25 n° 54 24/12/25 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 256 000 €2 844 €/m² 2 844 €

14/11/25 n° 42 14/11/25 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

26/05/25 n° 28 26/05/25 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 333 333 €3 876 €/m² 3 876 €

12/05/25 n° 56 12/05/25 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 304 000 €4 606 €/m² 4 606 €

11/04/25 n° 58 11/04/25 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 314 000 €3 783 €/m² 3 783 €

23/10/24 n° 6 23/10/24 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 290 000 €3 412 €/m² 3 412 €

28/12/23 n° 11 28/12/23 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 397 000 €6 108 €/m² 6 108 €

30/06/23 n° 30 30/06/23 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 300 000 €3 896 €/m² 3 896 €

26/04/23 n° 46 26/04/23 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 350 000 €5 147 €/m² 5 147 €

25/04/23 n° 26 25/04/23 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 365 000 €4 056 €/m² 4 056 €

16/02/23 n° 52 16/02/23 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 336 000 €4 941 €/m² 4 941 €

15/12/22 n° 44 15/12/22 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 320 000 €5 333 €/m² 5 333 €

02/08/22 n° 36 02/08/22 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 317 000 €3 963 €/m² 3 963 €

04/08/17 n° 34 04/08/17 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 295 000 €3 512 €/m² 3 512 €

11/07/17 n° 22 11/07/17 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 260 000 €3 291 €/m² 3 291 €

13/10/16 n° 60 13/10/16 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 300 000 €2 308 €/m² 2 308 €

02/03/16 n° 19 02/03/16 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

26/02/16 n° 20 26/02/16 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 310 000 €4 559 €/m² 4 559 €

16/12/15 n° 12 16/12/15 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

05/12/14 n° 34 05/12/14 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 220 000 €2 821 €/m² 2 821 €

28/10/14 n° 16 28/10/14 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 197 000 €2 897 €/m² 2 897 €

18/08/14 n° 15 18/08/14 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 203 000 €3 691 €/m² 3 691 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 22

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1128/12/23 · 65 M² · MAISON 397 000 €6 108 €/m²

n° 2625/04/23 · 90 M² · MAISON 365 000 €4 056 €/m²

n° 4626/04/23 · 68 M² · MAISON 350 000 €5 147 €/m²

n° 5216/02/23 · 68 M² · MAISON 336 000 €4 941 €/m²

n° 2826/05/25 · 86 M² · MAISON 333 333 €3 876 €/m²

n° 4415/12/22 · 60 M² · MAISON 320 000 €5 333 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 4214/11/25 · 68 M² · MAISON 130 000 €1 912 €/m²

n° 1628/10/14 · 68 M² · MAISON 197 000 €2 897 €/m²

n° 1518/08/14 · 55 M² · MAISON 203 000 €3 691 €/m²

n° 3405/12/14 · 78 M² · MAISON 220 000 €2 821 €/m²

n° 1902/03/16 · 55 M² · MAISON 230 000 €4 182 €/m²

n° 1216/12/15 · 68 M² · MAISON 240 000 €3 529 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Gradignan · 2 998 € à 3 830 €/m²

BARRE = POSITION DANS GRADIGNAN

Rue Marcel Loubens · cette rue3 830 €

Résidence l Host3 548 €

Rue du Professeur Villemin3 451 €

Rue des Cepages3 311 €

Cours du General de Gaulle3 036 €

Route de Pessac3 019 €

Résidence les Tours de Naudet2 998 €

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POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 912 € à 6 108 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane300 000 €

Surface médiane73 m²

Appartements / maisons0 / 22

Dernière vente24/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Marcel Loubens à Gradignan ?

Le prix médian y est de 3 830 € par m², calculé sur 22 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Marcel Loubens ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +13 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 912 à 6 108 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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