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Prix de l'immobilier Rue Jean Bertrand, Gradignan

Prix médian de 3 915 €/m² sur 38 ventes (33170)20 % PLUS CHER QUE GRADIGNAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Moulineau ↗Prix immobilier Gradignan ↗

Avec 3 915 €/m², Rue Jean Bertrand est l'une des adresses les plus valorisées de Gradignan : 20 % au-dessus de la médiane communale (3 273 €/m²). Le prix y a progressé de 14 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 38 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 915 €

sur 38 ventes enregistrées · dernière le 13/10/2025

2 803 €DISPERSION DES VENTES4 873 €

VENTE MÉDIANE

179 k€

42 m² médians

217 k€ à Gradignan

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

31 appartements · 7 maisons

VS LA COMMUNE

+20 %

Gradignan : 3 273 €/m²

Gironde : 1 719 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE JEAN BERTRAND- - GRADIGNAN€/M²

4,3k3,9k3,6k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222025

VS AVANT 2021

▲ +14 %

VS LA COMMUNE

▲ +20 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Jean Bertrand

OCT. 2025

n° 2 · Appartement13/10/25 · 22 M² 103 050 €4 684 €/m²

n° 16 · Appartement08/10/25 · 69 M² 234 600 €3 400 €/m²

n° 2 · Appartement09/09/25 · 23 M² 112 075 €4 873 €/m²

n° 18 · Appartement23/07/25 · 37 M² 124 000 €3 351 €/m²

n° 2 · Appartement12/06/25 · 61 M² 185 000 €3 033 €/m²

n° 2 · Appartement16/05/25 · 39 M² 126 500 €3 244 €/m²

Voir les 38 ventes ↓

Les ventes sur la carte

38 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

GRADIGNAN · 33170

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Jean Bertrand

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 803 € À 4 873 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

13/10/25 n° 2 13/10/25 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 103 050 €4 684 €/m² 4 684 €

08/10/25 n° 16 08/10/25 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 234 600 €3 400 €/m² 3 400 €

09/09/25 n° 2 09/09/25 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 112 075 €4 873 €/m² 4 873 €

23/07/25 n° 18 23/07/25 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 124 000 €3 351 €/m² 3 351 €

12/06/25 n° 2 12/06/25 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €

16/05/25 n° 2 16/05/25 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 126 500 €3 244 €/m² 3 244 €

30/04/25 n° 16 30/04/25 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 142 000 €3 944 €/m² 3 944 €

06/12/24 n° 2 06/12/24 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 141 500 €3 628 €/m² 3 628 €

26/11/24 n° 2 26/11/24 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

26/06/24 n° 2 26/06/24 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 153 500 €3 936 €/m² 3 936 €

29/12/23 n° 18 29/12/23 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 248 850 €3 714 €/m² 3 714 €

20/12/23 n° 18 20/12/23 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 000 €3 857 €/m² 3 857 €

13/11/23 n° 18 13/11/23 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 182 900 €4 253 €/m² 4 253 €

15/09/23 n° 2 15/09/23 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 111 750 €4 859 €/m² 4 859 €

30/05/23 n° 18 30/05/23 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

16/02/23 n° 18 16/02/23 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 189 000 €4 395 €/m² 4 395 €

08/02/23 n° 16 08/02/23 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 500 €4 179 €/m² 4 179 €

28/09/22 n° 2 28/09/22 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 159 000 €4 077 €/m² 4 077 €

22/07/22 n° 18 22/07/22 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 189 000 €4 109 €/m² 4 109 €

13/07/22 n° 16 13/07/22 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

03/02/22 n° 18 03/02/22 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 000 €4 095 €/m² 4 095 €

05/01/22 n° 2 05/01/22 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €

27/08/21 n° 2 27/08/21 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €

19/07/21 n° 16 19/07/21 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 245 000 €3 551 €/m² 3 551 €

16/02/21 n° 2 16/02/21 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 164 890 €4 022 €/m² 4 022 €

01/02/21 n° 2 01/02/21 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 142 000 €3 641 €/m² 3 641 €

14/01/21 n° 2 14/01/21 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 181 900 €4 437 €/m² 4 437 €

16/12/19 n° 22 16/12/19 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 408 795 €3 893 €/m² 3 893 €

20/08/19 n° 20 20/08/19 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 462 000 €3 500 €/m² 3 500 €

01/08/19 n° 19 01/08/19 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 442 500 €3 569 €/m² 3 569 €

07/05/19 n° 2 07/05/19 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 375 000 €3 205 €/m² 3 205 €

06/08/18 n° 2 06/08/18 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 181 500 €4 654 €/m² 4 654 €

14/05/18 n° 21 14/05/18 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 388 600 €4 091 €/m² 4 091 €

14/12/17 n° 8 14/12/17 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 348 950 €3 034 €/m² 3 034 €

30/06/16 n° 20 30/06/16 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 370 000 €2 803 €/m² 2 803 €

08/01/16 n° 16 08/01/16 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

17/07/15 n° 16 17/07/15 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 260 000 €3 377 €/m² 3 377 €

23/10/14 n° 21 23/10/14 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 336 800 €3 545 €/m² 3 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 38

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2020/08/19 · 132 M² · MAISON 462 000 €3 500 €/m²

n° 1901/08/19 · 124 M² · MAISON 442 500 €3 569 €/m²

n° 2216/12/19 · 105 M² · MAISON 408 795 €3 893 €/m²

n° 2114/05/18 · 95 M² · MAISON 388 600 €4 091 €/m²

n° 207/05/19 · 117 M² · APPT 375 000 €3 205 €/m²

n° 2030/06/16 · 132 M² · MAISON 370 000 €2 803 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 213/10/25 · 22 M² · APPT 103 050 €4 684 €/m²

n° 215/09/23 · 23 M² · APPT 111 750 €4 859 €/m²

n° 209/09/25 · 23 M² · APPT 112 075 €4 873 €/m²

n° 1823/07/25 · 37 M² · APPT 124 000 €3 351 €/m²

n° 216/05/25 · 39 M² · APPT 126 500 €3 244 €/m²

n° 226/11/24 · 39 M² · APPT 140 000 €3 590 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Gradignan · 2 998 € à 3 915 €/m²

BARRE = POSITION DANS GRADIGNAN

Rue Jean Bertrand · cette rue3 915 €

Résidence l Host3 548 €

Rue du Professeur Villemin3 451 €

Rue des Cepages3 311 €

Cours du General de Gaulle3 036 €

Route de Pessac3 019 €

Résidence les Tours de Naudet2 998 €

Toutes les rues du quartier Moulineau → TOUTES LES RUES DE 1 915 € À 4 653 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 803 € à 4 873 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane178 500 €

Surface médiane42 m²

Appartements / maisons31 / 7

Dernière vente13/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Jean Bertrand à Gradignan ?

Le prix médian y est de 3 915 € par m², calculé sur 38 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Jean Bertrand ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +14 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 803 à 4 873 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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