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Prix de l'immobilier Moulineau, Gradignan

Prix médian de 3 654 €/m² sur 416 ventes · Quartier de Gradignan12 % PLUS CHER QUE GRADIGNAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Gradignan ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 852 €▲ 6 %

sur 45 ventes cette année · +224 €/m² vs 2024

2 469 €DISPERSION 20254 823 €

VENTE MÉDIANE

270 k€

appartement 75 m²

320 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 173 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 14,2 €/m²

Gradignan : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

— MOULINEAU- - GRADIGNAN€/M²

4,2k3,7k3,2k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 88 ventes 3 870 €

Maison · 85 ventes 3 951 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

13 Rue de Rochefort44 M² · APPARTEMENT 152 620 €3 469 €/m²

34 B All de Guyenne112 M² · MAISON 476 500 €4 254 €/m²

4 Allée du Moulin de Poumey212 M² · MAISON 310 000 €1 462 €/m²

18 Rue du Moulineau136 M² · MAISON 636 871 €4 683 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Moulineau · 2 601 € à 4 653 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Tilleuls▲ 11 %4 653 €

Rue de Laurenzanne▲ 69 %4 063 €

Rue de Rochefort▲ 20 %3 946 €

Rue Jean Bertrand▲ 1 %3 915 €

Rue du Professeur Bernard▲ 12 %3 765 €

Rue des Tanneries3 751 €

Allée de Gascogne▼ 3 %3 655 €

Rue du Moulineau▲ 34 %3 555 €

Allée du Moulin de Desclau▲ 0 %3 539 €

Route de Leognan▲ 27 %3 520 €

Cours du General de Gaulle▲ 13 %3 474 €

Rue des Acacias3 441 €

Résidence les Magnolias▲ 15 %3 353 €

Rue de Martinon▲ 30 %3 245 €

Allée des Millepertuis▲ 19 %3 216 €

Rue de la Croix de Monjous▲ 5 %3 213 €

Résidence les Pins de Laurenzanne▲ 2 %3 143 €

Résidence le Chat de Laurenzanne2 911 €

Rue Montesquieu2 601 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 416 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 462 € À 12 213 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 13 Rue de Rochefort 30/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 152 620 €3 469 €/m² 3 469 €

18/12/2025 34 B All de Guyenne 18/12/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 476 500 €4 254 €/m² 4 254 €

15/12/2025 4 Allée du Moulin de Poumey 15/12/2025 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 310 000 €1 462 €/m² 1 462 €

12/12/2025 18 Rue du Moulineau 12/12/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 636 871 €4 683 €/m² 4 683 €

14/11/2025 1 Allée des Millepertuis 14/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 218 150 €3 966 €/m² 3 966 €

07/11/2025 11 Rue de Martinon 07/11/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 431 450 €3 852 €/m² 3 852 €

07/11/2025 15 Rue Montesquieu 07/11/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 251 000 €2 390 €/m² 2 390 €

30/10/2025 9 Allée de Gascogne 30/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 343 000 €3 536 €/m² 3 536 €

14/10/2025 98 Rue du Moulineau 14/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 390 000 €3 980 €/m² 3 980 €

13/10/2025 2 Rue Jean Bertrand 13/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 103 050 €4 684 €/m² 4 684 €

13/10/2025 9001 Résidence les Magnolias 13/10/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 375 000 €3 233 €/m² 3 233 €

08/10/2025 16 Rue Jean Bertrand 08/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 234 600 €3 400 €/m² 3 400 €

02/10/2025 14 Rue des Saules 02/10/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 412 510 €3 966 €/m² 3 966 €

17/09/2025 4 Rue de Rochefort 17/09/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 660 000 €4 748 €/m² 4 748 €

10/09/2025 24 Allée du Moulin de Desclau 10/09/2025 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 765 000 €3 477 €/m² 3 477 €

09/09/2025 2 Rue Jean Bertrand 09/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 112 075 €4 873 €/m² 4 873 €

08/08/2025 24 Rue de Martinon 08/08/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 331 900 €6 035 €/m² 6 035 €

04/08/2025 20 Route de Leognan 04/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 207 000 €4 600 €/m² 4 600 €

31/07/2025 7 Rue des Tanneries 31/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 375 000 €4 076 €/m² 4 076 €

31/07/2025 5 Allée des Millepertuis 31/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 228 200 €4 149 €/m² 4 149 €

31/07/2025 2 Rue des Lauriers 31/07/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 380 000 €7 451 €/m² 7 451 €

23/07/2025 18 Rue Jean Bertrand 23/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 124 000 €3 351 €/m² 3 351 €

27/06/2025 9001 Résidence les Magnolias 27/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €

26/06/2025 1 Allée Don Bosco 26/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 247 000 €3 984 €/m² 3 984 €

20/06/2025 19 Rue du Professeur Bernard 20/06/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 85 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/06/2025 2 Rue Jean Bertrand 12/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €

16/05/2025 2 Rue Jean Bertrand 16/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 126 500 €3 244 €/m² 3 244 €

30/04/2025 16 Rue Jean Bertrand 30/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 142 000 €3 944 €/m² 3 944 €

28/04/2025 15 Rue des Acacias 28/04/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 568 300 €3 814 €/m² 3 814 €

28/04/2025 94 Cours du General de Gaulle 28/04/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 310 000 €3 924 €/m² 3 924 €

24/04/2025 9001 Résidence les Magnolias 24/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 294 000 €3 459 €/m² 3 459 €

24/04/2025 19 Rue du Professeur Bernard 24/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €

11/04/2025 20 Route de Leognan 11/04/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 380 000 €4 222 €/m² 4 222 €

04/04/2025 9001 Résidence les Pins de Laurenzanne 04/04/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 282 000 €2 587 €/m² 2 587 €

01/04/2025 9001 Résidence les Pins de Laurenzanne 01/04/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 260 000 €2 385 €/m² 2 385 €

31/03/2025 9001 Résidence les Pins de Laurenzanne 31/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 142 000 €2 254 €/m² 2 254 €

17/03/2025 20 Route de Leognan 17/03/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 400 000 €4 040 €/m² 4 040 €

12/02/2025 9001 Résidence les Pins de Laurenzanne 12/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 269 600 €3 851 €/m² 3 851 €

04/02/2025 3 Rue des Lauriers 04/02/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 375 000 €3 505 €/m² 3 505 €

30/01/2025 45 Rue du Professeur Bernard 30/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 350 000 €4 667 €/m² 4 667 €

29/01/2025 9001 Résidence les Pins de Laurenzanne 29/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 217 000 €3 741 €/m² 3 741 €

27/01/2025 2 Rue des Tilleuls 27/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/01/2025 20 Route de Leognan 22/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 262 000 €3 970 €/m² 3 970 €

13/01/2025 21 B Rte de Leognan 13/01/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 343 400 €3 692 €/m² 3 692 €

19/12/2024 9001 Résidence les Pins de Laurenzanne 19/12/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 277 900 €2 988 €/m² 2 988 €

13/12/2024 6 Allée des Millepertuis 13/12/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 345 000 €2 828 €/m² 2 828 €

06/12/2024 2 Rue Jean Bertrand 06/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 141 500 €3 628 €/m² 3 628 €

26/11/2024 2 Rue Jean Bertrand 26/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

08/11/2024 75 B Rue de la Croix de Monjous 08/11/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 244 400 €2 494 €/m² 2 494 €

31/10/2024 44 Allée du Moulin de Desclau 31/10/2024 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 512 950 €3 226 €/m² 3 226 €

28/10/2024 13 Rue de Rochefort 28/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

18/09/2024 9001 Résidence les Magnolias 18/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €

02/09/2024 2 Rue des Tilleuls 02/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 180 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/08/2024 7 Rue de Martinon 06/08/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 332 150 €2 516 €/m² 2 516 €

06/08/2024 9001 Résidence les Pins de Laurenzanne 06/08/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 315 000 €2 890 €/m² 2 890 €

23/07/2024 1 Rue Montesquieu 23/07/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 360 000 €2 813 €/m² 2 813 €

17/07/2024 9001 Résidence les Pins de Laurenzanne 17/07/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 282 500 €2 592 €/m² 2 592 €

04/07/2024 31 Rue de Martinon 04/07/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 290 000 €2 788 €/m² 2 788 €

03/07/2024 2 Allée des Millepertuis 03/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 202 000 €3 673 €/m² 3 673 €

26/06/2024 2 Rue Jean Bertrand 26/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 153 500 €3 936 €/m² 3 936 €

21/06/2024 176 Cours du General de Gaulle 21/06/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 408 600 €2 919 €/m² 2 919 €

14/06/2024 32 Rue de Martinon 14/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 380 000 €3 800 €/m² 3 800 €

14/06/2024 20 Route de Leognan 14/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 327 900 €4 314 €/m² 4 314 €

27/05/2024 156 Cours du General de Gaulle 27/05/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 579 550 €4 293 €/m² 4 293 €

03/05/2024 95 Rue de la Croix de Monjous 03/05/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 370 000 €3 008 €/m² 3 008 €

03/05/2024 95 Rue de la Croix de Monjous 03/05/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 470 000 €3 821 €/m² 3 821 €

23/04/2024 33 Rue de Martinon 23/04/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 300 000 €4 412 €/m² 4 412 €

28/03/2024 9001 Résidence les Pins de Laurenzanne 28/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

18/03/2024 2 Rue des Tilleuls 18/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 295 000 €4 538 €/m² 4 538 €

14/03/2024 29 Allée du Moulin de Desclau 14/03/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 450 000 €3 333 €/m² 3 333 €

06/03/2024 20 Allée du Moulin de Desclau 06/03/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 503 000 €3 542 €/m² 3 542 €

04/03/2024 2 Rue de Rochefort 04/03/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 750 000 €5 515 €/m² 5 515 €

19/02/2024 9001 Résidence les Pins de Laurenzanne 19/02/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 360 000 €4 045 €/m² 4 045 €

15/02/2024 50 B Rue du Moulineau 15/02/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 394 540 €7 173 €/m² 7 173 €

09/02/2024 8 Rue de Laurenzanne 09/02/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 1 087 000 €12 213 €/m² 12 213 €

23/01/2024 9001 Résidence les Pins de Laurenzanne 23/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 248 000 €3 543 €/m² 3 543 €

18/01/2024 84 Rue du Moulineau 18/01/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 654 225 €4 707 €/m² 4 707 €

29/12/2023 18 Rue Jean Bertrand 29/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 248 850 €3 714 €/m² 3 714 €

20/12/2023 18 Rue Jean Bertrand 20/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 000 €3 857 €/m² 3 857 €

24/11/2023 32 Allée du Moulin de Desclau 24/11/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 580 000 €4 567 €/m² 4 567 €

13/11/2023 18 Rue Jean Bertrand 13/11/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 182 900 €4 253 €/m² 4 253 €

30/10/2023 9001 Résidence les Pins de Laurenzanne 30/10/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 385 000 €3 532 €/m² 3 532 €

23/10/2023 2 Chemin du Gay 23/10/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 600 000 €4 800 €/m² 4 800 €

25/09/2023 126 Cours du General de Gaulle 25/09/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 475 000 €3 393 €/m² 3 393 €

15/09/2023 2 Rue Jean Bertrand 15/09/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 111 750 €4 859 €/m² 4 859 €

13/09/2023 73 Rue de la Croix de Monjous 13/09/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

06/09/2023 13 Rue de Rochefort 06/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

06/09/2023 14 Rue de la Mignonne 06/09/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 373 000 €3 083 €/m² 3 083 €

29/08/2023 90 Cours du General de Gaulle 29/08/2023 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 710 000 €4 226 €/m² 4 226 €

24/08/2023 25 Allée de Gascogne 24/08/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 482 900 €3 604 €/m² 3 604 €

24/08/2023 50 Allée du Moulin de Desclau 24/08/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 523 000 €4 252 €/m² 4 252 €

02/08/2023 1 Rue des Erables 02/08/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 430 000 €4 257 €/m² 4 257 €

12/07/2023 15 T Rue de Martinon 12/07/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 854 000 €6 470 €/m² 6 470 €

10/07/2023 23 Rue des Tanneries 10/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 342 000 €4 275 €/m² 4 275 €

29/06/2023 95 Rue du Moulineau 29/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €

12/06/2023 52 Rue du Moulineau 12/06/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 565 000 €3 951 €/m² 3 951 €

30/05/2023 18 Rue Jean Bertrand 30/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

15/05/2023 20 Route de Leognan 15/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 255 000 €4 474 €/m² 4 474 €

12/05/2023 19 Rue du Professeur Bernard 12/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 192 000 €3 765 €/m² 3 765 €

11/05/2023 2 Rue de Laurenzanne 11/05/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 450 000 €6 522 €/m² 6 522 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane269 600 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons53 / 47

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Moulineau (Gradignan) ?

Le prix médian est de 3 852 € par m² en 2025 dans le quartier Moulineau à Gradignan, d'après les ventes DVF (3 705 €/m² en appartement, 3 553 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 929 €/m².

Les prix montent-ils à Moulineau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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