Quel est le prix au m² à Moulineau (Gradignan) ?

Le prix médian est de €3 852 par m² en 2025 dans le quartier Moulineau à Gradignan, d'après les ventes DVF (€3 705/m² en appartement, €3 553/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 929/m².

Les prix montent-ils à Moulineau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont +6 % sur la dernière année.

France › Gironde › Gradignan › Moulineau

Prix de l'immobilier Moulineau, Gradignan

Quartier de Gradignan · 416 ventes DVF depuis 201412 % PLUS CHER QUE GRADIGNAN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 852 €▲ +6 %

sur 45 ventes cette année · +224 € vs 2024

2 469 €DISPERSION DES VENTES 20254 823 €

VENTE MÉDIANE

270 k€

appartement 75 m²

320 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 173 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 14,2 €/m²

Gradignan : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

MOULINEAUGRADIGNAN€/M²

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 88 ventes3 870 €

Maison · 85 ventes3 951 €

Rues du quartier19 RUES

Rue des Tilleuls▲ 11 %4 653 €

Rue de Laurenzanne▲ 69 %4 063 €

Rue de Rochefort▲ 20 %3 946 €

Rue Jean Bertrand▲ 1 %3 915 €

Rue du Professeur Bernard▲ 12 %3 765 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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15 Rue Montesquieu
105 m² · maison251 000 €
2 390 €/m²

9 Allée de Gascogne
97 m² · maison343 000 €
3 536 €/m²

98 Rue du Moulineau
98 m² · maison390 000 €
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2 Rue Jean Bertrand
22 m² · appartement103 050 €
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9001 Résidence les Magnolias
116 m² · appartement375 000 €
3 233 €/m²

16 Rue Jean Bertrand
69 m² · appartement234 600 €
3 400 €/m²

14 Rue des Saules
104 m² · maison412 510 €
3 966 €/m²

4 Rue de Rochefort
139 m² · maison660 000 €
4 748 €/m²

24 Allée du Moulin de Desclau
220 m² · maison765 000 €
3 477 €/m²

2 Rue Jean Bertrand
23 m² · appartement112 075 €
4 873 €/m²

24 Rue de Martinon
55 m² · maison331 900 €
6 035 €/m²

20 Route de Leognan
45 m² · appartement207 000 €
4 600 €/m²

7 Rue des Tanneries
92 m² · maison375 000 €
4 076 €/m²

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55 m² · appartement228 200 €
4 149 €/m²

2 Rue des Lauriers
51 m² · maison380 000 €
7 451 €/m²

18 Rue Jean Bertrand
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52 m² · appartement190 000 €
3 654 €/m²

1 Allée Don Bosco
62 m² · appartement247 000 €
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19 Rue du Professeur Bernard
17 m² · appartement85 000 €
5 000 €/m²

2 Rue Jean Bertrand
61 m² · appartement185 000 €
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3 Rue des Lauriers
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58 m² · appartement217 000 €
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2 Rue des Tilleuls
42 m² · appartement210 000 €
5 000 €/m²

20 Route de Leognan
66 m² · appartement262 000 €
3 970 €/m²

21 B Rte de Leognan
93 m² · maison343 400 €
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9001 Résidence les Pins de Laurenzanne
93 m² · appartement277 900 €
2 988 €/m²

6 Allée des Millepertuis
122 m² · appartement345 000 €
2 828 €/m²

2 Rue Jean Bertrand
39 m² · appartement141 500 €
3 628 €/m²

2 Rue Jean Bertrand
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3 590 €/m²

75 B Rue de la Croix de Monjous
98 m² · maison244 400 €
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44 Allée du Moulin de Desclau
159 m² · maison512 950 €
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13 Rue de Rochefort
45 m² · appartement200 000 €
4 444 €/m²

9001 Résidence les Magnolias
52 m² · appartement190 000 €
3 654 €/m²

2 Rue des Tilleuls
36 m² · appartement180 000 €
5 000 €/m²

7 Rue de Martinon
132 m² · maison332 150 €
2 516 €/m²

9001 Résidence les Pins de Laurenzanne
109 m² · appartement315 000 €
2 890 €/m²

1 Rue Montesquieu
128 m² · maison360 000 €
2 813 €/m²

9001 Résidence les Pins de Laurenzanne
109 m² · appartement282 500 €
2 592 €/m²

31 Rue de Martinon
104 m² · maison290 000 €
2 788 €/m²

2 Allée des Millepertuis
55 m² · appartement202 000 €
3 673 €/m²

2 Rue Jean Bertrand
39 m² · appartement153 500 €
3 936 €/m²

176 Cours du General de Gaulle
140 m² · maison408 600 €
2 919 €/m²

32 Rue de Martinon
100 m² · maison380 000 €
3 800 €/m²

20 Route de Leognan
76 m² · appartement327 900 €
4 314 €/m²

156 Cours du General de Gaulle
135 m² · maison579 550 €
4 293 €/m²

95 Rue de la Croix de Monjous
123 m² · maison370 000 €
3 008 €/m²

95 Rue de la Croix de Monjous
123 m² · maison470 000 €
3 821 €/m²

33 Rue de Martinon
68 m² · maison300 000 €
4 412 €/m²

9001 Résidence les Pins de Laurenzanne
70 m² · appartement220 000 €
3 143 €/m²

2 Rue des Tilleuls
65 m² · appartement295 000 €
4 538 €/m²

29 Allée du Moulin de Desclau
135 m² · maison450 000 €
3 333 €/m²

20 Allée du Moulin de Desclau
142 m² · maison503 000 €
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2 Rue de Rochefort
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5 515 €/m²

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4 045 €/m²

50 B Rue du Moulineau
55 m² · maison394 540 €
7 173 €/m²

8 Rue de Laurenzanne
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3 543 €/m²

84 Rue du Moulineau
139 m² · maison654 225 €
4 707 €/m²

18 Rue Jean Bertrand
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126 Cours du General de Gaulle
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2 Rue Jean Bertrand
23 m² · appartement111 750 €
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70 m² · maison260 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Moulineau (Gradignan) ?: Le prix médian est de €3 852 par m² en 2025 dans le quartier Moulineau à Gradignan, d'après les ventes DVF (€3 705/m² en appartement, €3 553/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 929/m².
Les prix montent-ils à Moulineau ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont +6 % sur la dernière année.