Prix de l'immobilier à Canéjan
33610 · 757 ventes DVF depuis 2014 · 2 quartiers26ᵉ / 461 COMMUNES DU 33+90 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 444 €▼ −1 %
sur 48 ventes cette année · −48 € vs 2024
2 611 €DISPERSION DES VENTES 20254 614 €
VENTE MÉDIANE
280 k€
appartement 85 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
48
en 2025 · 757 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
4,7 %
loyer médian 13,4 €/m²
Maison : 4,7 %
Évolution du prix médian
CANÉJAN€/M²
SUR 1 AN
▼ −1 %
SUR 5 ANS
▼ −3 %
DEPUIS 2014
▲ +16 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 25 ventes3 452 €
Maison · 200 ventes3 113 €
Rues les plus chères€/M²
Étiquettes DPE du parc1 046 DIAGNOSTICS
A 1 %B 5 %C 41 %D 37 %E 17 %F 0 %G 0 %
1 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
3 236 €3 316 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
- Quel est le prix au m² à Canéjan ?
- Le prix médian est de €3 278 par m² à Canéjan, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 452/m² pour un appartement, €3 113/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Canéjan ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -3 %, dont -1 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Canéjan ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,7 % pour un appartement et 4,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Canéjan ?
- Le Bourg (3 316 €/m²), devant La House (3 236 €/m²). À l'opposé, La House reste autour de 3 236 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à CanéjanEstimation calée sur les 757 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Canéjan2 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 3 236 € À 3 316 €/M²
Autres communes des GirondeMÉDIANE · 1 AN
Bordeaux▼ −2 %4 083 € €Mérignac▼ −2 %3 413 € €Pessac▼ −1 %3 518 € €Talence— 0 %3 740 € €Villenave-d'Ornon▼ −2 %3 459 € €La Teste-de-Buch▼ −5 %4 194 € €Arcachon▼ −2 %6 235 € €Bègles▲ +3 %3 392 € €Le Bouscat— 0 %3 887 € €
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