France › Gradignan › Ornon › Route de Canejan › n° 258

258 Route de Canejan, Gradignan

Vendu 269 070 € (4 204 €/m²) en 2026 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 331701 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2583 851 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Route de Canejan4 182 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Ornon3 038 €/m² 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Gradignan3 787 €/m² 4 190 ventesPrix à Gradignan → LA CARTEAutour du n° 258Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BX0288 + BX0290

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX3

LOGEMENTS29

Dernière vente : 4 204 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 258 Route de Canejan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 469 € À 4 840 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/01/2026 n° 258 · Appartement · 3 p. 12/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 269 070 €4 204 €/m² 4 204 €

15/11/2024 n° 258 · Appartement · 3 p. 15/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 500 €3 469 €/m² 3 469 €

28/08/2024 n° 258 · Appartement · 4 p. 28/08/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 366 050 €4 160 €/m² 4 160 €

30/11/2023 n° 258 · Appartement · 4 p. 30/11/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 369 850 €4 109 €/m² 4 109 €

03/08/2023 n° 258 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 281 100 €4 392 €/m² 4 392 €

22/09/2021 n° 258 · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 285 000 €4 524 €/m² 4 524 €

10/06/2021 n° 258 · Appartement · 3 p. 10/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 283 000 €4 422 €/m² 4 422 €

19/05/2020 n° 258 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 236 500 €3 638 €/m² 3 638 €

20/03/2019 n° 258 · Appartement · 4 p. 20/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 332 500 €3 694 €/m² 3 694 €

24/01/2019 n° 258 · Appartement · 4 p. 24/01/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 337 000 €3 744 €/m² 3 744 €

15/11/2018 n° 258 · Appartement · 4 p. 15/11/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 337 000 €3 744 €/m² 3 744 €

06/08/2018 n° 258 · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 249 000 €3 891 €/m² 3 891 €

16/04/2018 n° 258 · Appartement · 2 p. 16/04/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €

26/03/2018 n° 258 · Appartement · 4 p. 26/03/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 337 000 €3 830 €/m² 3 830 €

10/01/2018 n° 258 · Appartement · 4 p. 10/01/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 341 000 €3 789 €/m² 3 789 €

28/12/2017 n° 258 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 173 000 €3 761 €/m² 3 761 €

27/12/2017 n° 258 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 177 000 €4 425 €/m² 4 425 €

18/12/2017 n° 258 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 249 000 €3 831 €/m² 3 831 €

15/12/2017 n° 258 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 252 400 €3 883 €/m² 3 883 €

06/12/2017 n° 258 · Appartement · 3 p. 06/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 232 000 €3 569 €/m² 3 569 €

20/10/2017 n° 258 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 237 000 €3 703 €/m² 3 703 €

17/10/2017 n° 258 · Appartement · 2 p. 17/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

04/10/2017 n° 258 · Appartement · 3 p. 04/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 248 000 €3 937 €/m² 3 937 €

03/10/2017 n° 258 · Appartement · 3 p. 03/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

03/10/2017 n° 258 · Appartement · 3 p. 03/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 249 000 €3 891 €/m² 3 891 €

18/09/2017 n° 258 · Appartement · 4 p. 18/09/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 335 000 €3 851 €/m² 3 851 €

07/09/2017 n° 258 · Appartement · 3 p. 07/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 234 000 €3 600 €/m² 3 600 €

05/09/2017 n° 258 · Appartement · 2 p. 05/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 171 000 €3 638 €/m² 3 638 €

30/08/2017 n° 258 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 243 000 €3 857 €/m² 3 857 €

25/08/2017 n° 258 · Appartement · 3 p. 25/08/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 248 400 €3 943 €/m² 3 943 €

22/08/2017 n° 258 · Appartement · 3 p. 22/08/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 244 000 €3 873 €/m² 3 873 €

11/08/2017 n° 258 · Appartement · 2 p. 11/08/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 149 000 €4 027 €/m² 4 027 €

04/08/2017 n° 258 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 249 000 €3 891 €/m² 3 891 €

02/08/2017 n° 258 · Appartement · 3 p. 02/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

28/07/2017 n° 258 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 174 000 €3 625 €/m² 3 625 €

25/07/2017 n° 258 · Appartement · 3 p. 25/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €

03/01/2017 n° 258 · Maison · 5 p. 03/01/2017 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 1 210 000 €4 840 €/m² 4 840 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Route de Canejan, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 257 n° 271 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 217−16 %3 532 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2018 n° 223 B−9 %3 791 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2025 n° 229−27 %3 069 €/m²Maison 58 m² · vendu 2017 n° 243+10 %4 611 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024 n° 255+5 %4 400 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017 n° 257+24 %5 183 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 271+46 %6 118 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025 n° 279+13 %4 745 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022 n° 301−5 %3 989 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021

ROUTE DE CANEJANMÉDIANE DE LA RUE 4 182 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 242 A−21 %3 295 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2025 n° 244+58 %6 623 €/m²Maison 211 m² · 2 ventes · 2023 n° 250+69 %7 051 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021

n° 258VOUS ÊTES ICI3 851 €/m²37 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Route de Canejan →

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 367 € 4 759 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 204 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

167 RUE D ORNON 54 m² 200 016 € 3 704 €

167 RUE D ORNON 42 m² 193 494 € 4 607 €

167 RUE D ORNON 54 m² 214 974 € 3 981 €

167 RUE D ORNON 54 m² 208 008 € 3 852 €

167 RUE D ORNON 42 m² 185 808 € 4 424 €

167 RUE D ORNON 42 m² 155 988 € 3 714 €

167 RUE D ORNON 77 m² 291 984 € 3 792 €

167 RUE D ORNON 54 m² 233 010 € 4 315 €

167 RUE D ORNON 78 m² 314 028 € 4 026 €

167 RUE D ORNON 54 m² 198 828 € 3 682 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 367 € à 4 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Canéjan

Fourchette courante3 869 – 4 194 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Route de Canéjan ↗

Ornon

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-20 %

Voir Ornon ↗

Gradignan

Tendance 3 ans-2 %

vs département0 %

Rendement brut5.1 %

Voir Gradignan ↗

Gironde

Rang de la commune28ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 269 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

908 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 258 ?

LA RUERoute de Canejan103 ventes depuis 2014 · 4 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROrnon498 ventes · 3 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGradignan4 190 ventes · 3 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gradignan → LA CARTEAutour du n° 258Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 258 Route de Canejan à Gradignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 204 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 258 Route de Canejan a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, appartement de 64 m² à 269 070 €, soit 4 204 €/m².

Est-ce cher pour Route de Canejan ?

Oui : 4 204 €/m² contre 4 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Gradignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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