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Prix de l'immobilier à Le Bouscat

Prix médian de 4 226 €/m² en 2025 · 459 ventes cette année · 5 762 depuis 2014 · CP 331108ᵉ / 461 COMMUNES DU 33125 % PLUS CHER QUE GIRONDE

☆ Favori Estimation immobilière Le Bouscat ↗Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 226 €▲ +0 %

sur 459 ventes cette année · +21 €/m² vs 2024

2 835 €DISPERSION 20256 735 €

VENTE MÉDIANE

280 k€

maison 72 m²

+125 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

459

en 2025 · 5 762 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 14,4 €/m²

Maison : 4 %

Évolution du prix médian

— LE BOUSCAT€/M²

4,6k4,1k3,6k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 245 ventes 3 362 €

Maison · 1 065 ventes 4 667 €

Dernières ventes à Le Bouscat

DÉC. 2025

12 Rue Lafon Feline80 M² · MAISON 395 242 €4 941 €/m²

78 Rue Bonnaous68 M² · APPARTEMENT 226 000 €3 324 €/m²

85 Avenue de la Liberation198 M² · APPARTEMENT 355 000 €1 793 €/m²

20 Rue Gounod43 M² · APPARTEMENT 165 000 €3 837 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc12 558 LOG. ▾

Principales 90,7 %Secondaires 2 %Vacants 7,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc4 % EN F OU G ▾

A 2 %B 8 %C 52 %D 25 %E 9 %F 3 %G 1 %

4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par quartier à Le Bouscat · 2 852 € à 4 664 €/m²

9 quartiers

BARRE = POSITION DANS LE BOUSCAT

Barrière du Médoc4 664 €

Chêneraie-Lavigne4 301 €

Hippodrome-Lafon-Féline4 262 €

Jean Moulin4 237 €

La Garenne-Baudin3 915 €

Centre-Ermitage3 832 €

Marceau-Tivoli3 766 €

Ausone-Les Écus3 560 €

06—083 QUARTIERS INTERMÉDIAIRES · 3 560 € À 3 832 €

Jean-Jaurès-Ravezies2 852 €

Les plus consultées à Le Bouscat

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

Chêneraie-Lavigne11 affichages Google · 28 j4 301 €

Rue Marceau11 affichages Google · 28 j4 433 €

Rue President Kennedy11 affichages Google · 28 j3 338 €

Rue Alexis Capelle9 affichages Google · 28 j4 316 €

Rue Abel Antoune7 affichages Google · 28 j2 329 €

Barrière du Médoc6 affichages Google · 28 j4 664 €

Prix par rue à Le Bouscat · 2 104 € à 5 758 €/m²

84 rues

BARRE = POSITION DANS LE BOUSCAT

Avenue du Cdt d Aussy5 758 €

Rue Max Coyne5 345 €

Rue Pasteur5 335 €

Rue Buscaillet5 296 €

Rue Michelet5 288 €

Rue Buffon5 275 €

Rue Blanqui5 238 €

Rue Faidherbe5 122 €

Rue Bourbaki5 105 €

Rue Pompiere5 031 €

Avenue du Bois d Ayguevives5 006 €

Rue Coudol4 979 €

Rue Professeur Arnozan4 911 €

Rue Emile Zola4 857 €

Rue Laharpe4 850 €

Rue Victor Billon4 842 €

Avenue Pierre Brossolette4 824 €

Avenue Leo Lagrange4 750 €

Avenue Ausone4 647 €

Avenue d Eysines4 590 €

Rue Jules Ferry4 583 €

Rue Paul Bert4 566 €

Rue Prevost4 539 €

Avenue Jules Guesde4 489 €

Rue Francis de Pressense4 481 €

Rue des Girondins4 465 €

Avenue Gauthier Lagardere4 442 €

Rue Jacques Gerald4 438 €

Rue Marceau4 433 €

Avenue Anatole France4 431 €

Rue Georges Mandel4 416 €

Avenue Aristide Briand4 380 €

Avenue du General Leclerc4 364 €

Rue Henri Barbusse4 325 €

Rue Alexis Capelle4 316 €

Avenue Georges Clemenceau4 301 €

Rue de Cauderan4 231 €

Rue Rigal4 228 €

Rue Baudin4 226 €

Rue Marechal Gallieni4 221 €

Rue Montesquieu4 202 €

Rue Castillon4 114 €

Rue Constant4 110 €

C Av de Tivoli4 074 €

Rue Lanet4 066 €

Rue Mondon4 041 €

Cours Louis Blanc4 030 €

Rue Formige4 023 €

Avenue Sadi Carnot4 013 €

Boulevard du Mal Lyautey3 986 €

Avenue de la Liberation3 970 €

Rue Raymond Lavigne3 952 €

Rue Amiral Courbet3 951 €

Rue Edmond Rostand3 911 €

Avenue Lakanal3 910 €

B Bd Pierre Premier3 902 €

Rue Gabriel Peri3 880 €

Rue de Verdun3 867 €

Rue Raymond Poincare3 860 €

Avenue Pdt Robert Schuman3 826 €

Rue Bonnaous3 732 €

Rue Gounod3 711 €

Rue Marx Dormoy3 678 €

Rue Calixte Camelle3 677 €

Rue Jean Nogues3 665 €

Avenue de Tivoli3 597 €

Boulevard Pierre Premier3 590 €

Rue Hoche3 571 €

Avenue Marius Marchandou3 537 €

Rue des Ecus3 435 €

Rue Henri Grossard3 431 €

Avenue Leon Blum3 421 €

Boulevard Godard3 413 €

Avenue Auguste Ferret3 400 €

Rue Blanchard3 393 €

Rue President Kennedy3 338 €

Avenue Victor Hugo3 326 €

Avenue Marcelin Berthelot3 267 €

Tuilerie des Ecus Emaux Ii3 000 €

Esplanade Jean Valleix2 843 €

Rue Jacques Prevert2 482 €

Résidence la Tuilerie des Ecus2 463 €

Rue Abel Antoune2 329 €

06—8378 RUES INTERMÉDIAIRES · 2 329 € À 5 275 €

Rue Edouard Branly2 104 €

Toutes les ventes à Le Bouscat

200 PLUS RÉCENTES SUR 5 762 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 389 € À 12 518 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE BOUSCAT€/M²

30/12/2025 12 Rue Lafon Feline 30/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 395 242 €4 941 €/m² 4 941 €

30/12/2025 78 Rue Bonnaous 30/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 226 000 €3 324 €/m² 3 324 €

30/12/2025 85 Avenue de la Liberation 30/12/2025 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 355 000 €1 793 €/m² 1 793 €

30/12/2025 20 Rue Gounod 30/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

29/12/2025 7 Rue Paul Bert 29/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 462 000 €3 850 €/m² 3 850 €

29/12/2025 47 Rue Buscaillet 29/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 450 142 €4 092 €/m² 4 092 €

26/12/2025 27 Rue Georges Mandel 26/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 275 000 €3 526 €/m² 3 526 €

24/12/2025 45 Rue Victor Billon 24/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 537 000 €10 740 €/m² 10 740 €

23/12/2025 46 Avenue Auguste Ferret 23/12/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 820 000 €4 970 €/m² 4 970 €

23/12/2025 88 Rue Henri Grossard 23/12/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 463 560 €4 779 €/m² 4 779 €

22/12/2025 5 Rue Emile Combes 22/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 267 000 €4 172 €/m² 4 172 €

22/12/2025 81 Avenue de Tivoli 22/12/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 770 000 €4 162 €/m² 4 162 €

22/12/2025 33 Rue Francis de Pressense 22/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 178 000 €4 341 €/m² 4 341 €

22/12/2025 3 Rue Theophile Gauthier 22/12/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 348 000 €6 000 €/m² 6 000 €

22/12/2025 30 Rue de Cauderan 22/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €

22/12/2025 Passage Bozelle 22/12/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 300 000 €4 478 €/m² 4 478 €

22/12/2025 78 Rue de Cauderan 22/12/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 275 000 €4 044 €/m² 4 044 €

19/12/2025 21 Avenue du Cdt d Aussy 19/12/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 628 000 €4 187 €/m² 4 187 €

19/12/2025 40 Rue Mondon 19/12/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 441 750 €6 402 €/m² 6 402 €

19/12/2025 143 B Av de Tivoli 19/12/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 258 000 €5 265 €/m² 5 265 €

19/12/2025 19 Rue Lafon Feline 19/12/2025 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 1 134 880 €5 404 €/m² 5 404 €

19/12/2025 48 Rue Raymond Lavigne 19/12/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 490 000 €3 952 €/m² 3 952 €

19/12/2025 272 Avenue de la Liberation 19/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 338 500 €3 936 €/m² 3 936 €

18/12/2025 272 Avenue de la Liberation 18/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 314 000 €3 489 €/m² 3 489 €

18/12/2025 38 Rue Gabriel Peri 18/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 231 250 €2 891 €/m² 2 891 €

18/12/2025 149 Avenue Victor Hugo 18/12/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 356 500 €5 570 €/m² 5 570 €

17/12/2025 51 B Crs Louis Blanc 17/12/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 478 850 €4 200 €/m² 4 200 €

16/12/2025 2 Rue Raymond Poincare 16/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 177 500 €4 438 €/m² 4 438 €

16/12/2025 305 Avenue d Eysines 16/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 421 000 €4 576 €/m² 4 576 €

16/12/2025 39 Rue Laharpe 16/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 226 900 €4 449 €/m² 4 449 €

16/12/2025 226 Avenue Pdt Robert Schuman 16/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 535 290 €5 353 €/m² 5 353 €

16/12/2025 3 Avenue Victor Hugo 16/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 229 000 €3 754 €/m² 3 754 €

16/12/2025 109 Rue des Ecus 16/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 270 €2 582 €/m² 2 582 €

16/12/2025 344 Avenue de Tivoli 16/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

16/12/2025 62 Rue Bonnaous 16/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 225 900 €3 012 €/m² 3 012 €

15/12/2025 2 Rue Jacques Prevert 15/12/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 286 000 €2 832 €/m² 2 832 €

12/12/2025 33 Rue Formige 12/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 351 750 €5 025 €/m² 5 025 €

12/12/2025 42 Avenue Leo Lagrange 12/12/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 805 000 €6 289 €/m² 6 289 €

12/12/2025 106 Rue President Kennedy 12/12/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 539 950 €4 462 €/m² 4 462 €

10/12/2025 344 Avenue de Tivoli 10/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 221 390 €3 354 €/m² 3 354 €

09/12/2025 11 Avenue Leo Lagrange 09/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 395 000 €3 950 €/m² 3 950 €

08/12/2025 42 Rue Louisette 08/12/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 411 600 €7 097 €/m² 7 097 €

08/12/2025 258 Avenue de la Liberation 08/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 330 000 €4 648 €/m² 4 648 €

05/12/2025 26 Rue de Cauderan 05/12/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 428 100 €4 554 €/m² 4 554 €

05/12/2025 27 Rue Ernest Royer 05/12/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 460 000 €2 788 €/m² 2 788 €

05/12/2025 20 Rue des Vergers du Soleil 05/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 495 410 €5 630 €/m² 5 630 €

04/12/2025 64 Rue President Kennedy 04/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 181 500 €4 125 €/m² 4 125 €

04/12/2025 42 Rue Calixte Camelle 04/12/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 262 000 €6 550 €/m² 6 550 €

03/12/2025 52 Rue Baudin 03/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 600 000 €6 818 €/m² 6 818 €

02/12/2025 22 Avenue Pdt Robert Schuman 02/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 280 000 €5 600 €/m² 5 600 €

02/12/2025 184 Avenue de la Liberation 02/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 193 000 €4 595 €/m² 4 595 €

01/12/2025 19 Avenue Marius Marchandou 01/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 113 050 €3 533 €/m² 3 533 €

28/11/2025 25 Rue Formige 28/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 236 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/11/2025 2 Rue Jacques Prevert 27/11/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 247 800 €2 453 €/m² 2 453 €

27/11/2025 11 Avenue Victor Hugo 27/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

27/11/2025 11 Avenue Victor Hugo 27/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 262 000 €4 226 €/m² 4 226 €

26/11/2025 19 Avenue Marius Marchandou 26/11/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 393 038 €4 011 €/m² 4 011 €

26/11/2025 84 Boulevard du Mal Lyautey 26/11/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 347 670 €5 349 €/m² 5 349 €

25/11/2025 78 Rue Bonnaous 25/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 262 000 €3 157 €/m² 3 157 €

24/11/2025 118 Avenue Victor Hugo 24/11/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 377 941 €6 299 €/m² 6 299 €

21/11/2025 30 Rue Jacques Prevert 21/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 183 000 €2 731 €/m² 2 731 €

20/11/2025 36 Avenue Leon Blum 20/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 239 000 €3 621 €/m² 3 621 €

19/11/2025 74 Avenue de Tivoli 19/11/2025 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 495 000 €2 946 €/m² 2 946 €

19/11/2025 9001 Résidence la Tuilerie des Ecus 19/11/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 205 000 €2 356 €/m² 2 356 €

17/11/2025 31 Chemin Routeau 17/11/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

17/11/2025 127 Avenue Pdt Robert Schuman 17/11/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 340 000 €6 296 €/m² 6 296 €

17/11/2025 181 Avenue Victor Hugo 17/11/2025 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 385 000 €1 897 €/m² 1 897 €

14/11/2025 1 Esplanade Jean Valleix 14/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 281 500 €4 939 €/m² 4 939 €

13/11/2025 340 Avenue de Tivoli 13/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 195 000 €4 432 €/m² 4 432 €

13/11/2025 30 Avenue Leon Blum 13/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 298 500 €3 877 €/m² 3 877 €

10/11/2025 146 Q Av Georges Clemenceau 10/11/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 732 800 €4 728 €/m² 4 728 €

07/11/2025 19 Rue Edouard Branly 07/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 256 650 €3 019 €/m² 3 019 €

07/11/2025 13 Rue Edouard Branly 07/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

06/11/2025 34 Rue Guy Toulouse 06/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 400 000 €6 349 €/m² 6 349 €

06/11/2025 74 Avenue de Tivoli 06/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 116 000 €1 758 €/m² 1 758 €

06/11/2025 7 Rue des Ecus 06/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 231 000 €4 442 €/m² 4 442 €

04/11/2025 64 Rue President Kennedy 04/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 264 000 €3 181 €/m² 3 181 €

04/11/2025 32 Impasse Henri Yvonnet 04/11/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 560 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/11/2025 370 C Av de Tivoli 03/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 163 000 €4 179 €/m² 4 179 €

31/10/2025 5 Rue Abel Antoune 31/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 203 620 €2 611 €/m² 2 611 €

30/10/2025 26 Rue de Cauderan 30/10/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 503 740 €5 359 €/m² 5 359 €

30/10/2025 33 Avenue Marcelin Berthelot 30/10/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 563 300 €12 518 €/m² 12 518 €

30/10/2025 370 C Av de Tivoli 30/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

30/10/2025 17 Rue Mondon 30/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 182 300 €4 051 €/m² 4 051 €

29/10/2025 26 Rue Mondon 29/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 380 000 €4 471 €/m² 4 471 €

29/10/2025 78 Rue President Kennedy 29/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

29/10/2025 9001 Résidence la Tuilerie des Ecus 29/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €

28/10/2025 47 B Rue Chateaubriand 28/10/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 578 100 €5 027 €/m² 5 027 €

28/10/2025 83 Rue Bonnaous 28/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 148 500 €4 125 €/m² 4 125 €

28/10/2025 64 Avenue Georges Clemenceau 28/10/2025 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 738 900 €4 038 €/m² 4 038 €

28/10/2025 20 Place Pdt Roosevelt 28/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 715 000 €5 107 €/m² 5 107 €

27/10/2025 11 Rue Abel Antoune 27/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

27/10/2025 26 Rue de Cauderan 27/10/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 391 000 €4 160 €/m² 4 160 €

24/10/2025 36 Avenue Leon Blum 24/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 270 000 €3 418 €/m² 3 418 €

22/10/2025 20 Rue Marcel Sembat 22/10/2025 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 716 230 €4 188 €/m² 4 188 €

22/10/2025 8 Rue Abel Antoune 22/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 151 604 €2 106 €/m² 2 106 €

21/10/2025 34 Avenue de Tivoli 21/10/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 627 200 €3 647 €/m² 3 647 €

20/10/2025 17 Rue Coudol 20/10/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €

20/10/2025 21 Rue Alexis Capelle 20/10/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 568 000 €6 455 €/m² 6 455 €

20/10/2025 7 Rue Constant 20/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €

17/10/2025 96 Avenue Leon Blum 17/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 293 000 €4 439 €/m² 4 439 €

16/10/2025 20 Avenue Victor Hugo 16/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 240 000 €3 038 €/m² 3 038 €

15/10/2025 87 Rue Francis de Pressense 15/10/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 552 000 €4 759 €/m² 4 759 €

15/10/2025 21 Avenue Marcelin Berthelot 15/10/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €

15/10/2025 58 Avenue Ausone 15/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 519 050 €5 351 €/m² 5 351 €

15/10/2025 17 Avenue Ausone 15/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 671 200 €5 163 €/m² 5 163 €

14/10/2025 69 Rue des Ecus 14/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 205 000 €2 770 €/m² 2 770 €

10/10/2025 264 Avenue de la Liberation 10/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 209 900 €4 881 €/m² 4 881 €

08/10/2025 152 Avenue Georges Clemenceau 08/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

08/10/2025 36 Rue Marx Dormoy 08/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 325 000 €2 708 €/m² 2 708 €

08/10/2025 9001 Tuilerie des Ecus Emaux Ii 08/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 189 150 €3 783 €/m² 3 783 €

07/10/2025 28 Rue de la Preceinte 07/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 177 000 €2 360 €/m² 2 360 €

07/10/2025 370 C Av de Tivoli 07/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 136 000 €3 400 €/m² 3 400 €

06/10/2025 65 Rue Pasteur 06/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 770 000 €6 417 €/m² 6 417 €

03/10/2025 53 Rue Emile Zola 03/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 625 000 €6 944 €/m² 6 944 €

03/10/2025 60 Avenue Auguste Ferret 03/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 350 379 €4 492 €/m² 4 492 €

03/10/2025 34 Rue Joseph Peres 03/10/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 590 000 €5 130 €/m² 5 130 €

02/10/2025 29 Rue Abel Antoune 02/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 195 000 €2 600 €/m² 2 600 €

01/10/2025 15 Rue des Ecus 01/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 146 000 €3 561 €/m² 3 561 €

30/09/2025 26 Rue de Cauderan 30/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 369 000 €7 096 €/m² 7 096 €

30/09/2025 203 Avenue d Eysines 30/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 188 000 €2 350 €/m² 2 350 €

30/09/2025 6 Rue Abel Antoune 30/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 167 475 €2 500 €/m² 2 500 €

29/09/2025 38 Rue Henri Barbusse 29/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 463 920 €5 658 €/m² 5 658 €

29/09/2025 38 Cours Louis Blanc 29/09/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

29/09/2025 10 Rue Jean Brouillon 29/09/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 844 000 €5 861 €/m² 5 861 €

29/09/2025 104 Avenue Jules Guesde 29/09/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 325 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/09/2025 16 Esplanade Jean Valleix 26/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 266 300 €4 842 €/m² 4 842 €

26/09/2025 80 Rue Marceau 26/09/2025 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 400 000 €1 961 €/m² 1 961 €

24/09/2025 34 Rue Francis de Pressense 24/09/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 452 250 €4 662 €/m² 4 662 €

24/09/2025 37 Rue Amiral Courbet 24/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 142 000 €5 462 €/m² 5 462 €

23/09/2025 227 Boulevard Godard 23/09/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 175 000 €1 389 €/m² 1 389 €

23/09/2025 54 Rue Faidherbe 23/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 400 000 €5 333 €/m² 5 333 €

22/09/2025 85 Avenue de la Liberation 22/09/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 572 200 €5 665 €/m² 5 665 €

22/09/2025 57 Rue Castillon 22/09/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 595 000 €6 467 €/m² 6 467 €

22/09/2025 13 Rue Blanchard 22/09/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 380 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/09/2025 13 Rue Blanchard 22/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 365 750 €4 064 €/m² 4 064 €

19/09/2025 291 Avenue de la Liberation 19/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 144 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/09/2025 186 Avenue Victor Hugo 19/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 269 000 €4 270 €/m² 4 270 €

19/09/2025 66 Rue Baudin 19/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 530 000 €4 818 €/m² 4 818 €

19/09/2025 16 Rue Chanzy 19/09/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 425 000 €3 148 €/m² 3 148 €

18/09/2025 3 Rue Saint Exupery 18/09/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 490 000 €5 385 €/m² 5 385 €

18/09/2025 26 Rue Michelet 18/09/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 645 750 €5 250 €/m² 5 250 €

18/09/2025 34 Rue Francis de Pressense 18/09/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 453 150 €4 672 €/m² 4 672 €

16/09/2025 6 Rue Abel Antoune 16/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 171 900 €2 914 €/m² 2 914 €

16/09/2025 19 Rue de l Observatoire 16/09/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 400 000 €3 960 €/m² 3 960 €

12/09/2025 9 B Rue Pierre Curie 12/09/2025 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 1 370 000 €7 740 €/m² 7 740 €

12/09/2025 29 Rue Henri Barbusse 12/09/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 270 000 €4 576 €/m² 4 576 €

10/09/2025 49 Rue Faidherbe 10/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 630 000 €7 875 €/m² 7 875 €

09/09/2025 39 Avenue Anatole France 09/09/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 482 000 €6 789 €/m² 6 789 €

09/09/2025 7 Rue Constant 09/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €

09/09/2025 55 Avenue Jules Guesde 09/09/2025 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 715 000 €3 705 €/m² 3 705 €

08/09/2025 19 Allée Labarthe 08/09/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 660 000 €9 041 €/m² 9 041 €

08/09/2025 309 Avenue de la Liberation 08/09/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 800 000 €5 405 €/m² 5 405 €

08/09/2025 24 Rue Louis Jouvet 08/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 385 000 €4 639 €/m² 4 639 €

08/09/2025 95 T Av Victor Hugo 08/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 420 000 €4 828 €/m² 4 828 €

08/09/2025 17 B Imp Lansade 08/09/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 630 050 €5 122 €/m² 5 122 €

05/09/2025 3 Avenue Victor Hugo 05/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 500 €4 083 €/m² 4 083 €

05/09/2025 11 Rue Lanet 05/09/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 703 690 €6 014 €/m² 6 014 €

04/09/2025 24 Rue Pierre Corneille 04/09/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 400 000 €5 263 €/m² 5 263 €

04/09/2025 17 Rue Edouard Branly 04/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 163 817 €2 445 €/m² 2 445 €

02/09/2025 178 Avenue Pdt Robert Schuman 02/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 326 120 €4 026 €/m² 4 026 €

01/09/2025 9001 Tuilerie des Ecus Emaux Ii 01/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 209 520 €4 190 €/m² 4 190 €

29/08/2025 41 Rue Marechal Gallieni 29/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 424 000 €4 711 €/m² 4 711 €

29/08/2025 17 Rue Mondon 29/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 201 700 €5 172 €/m² 5 172 €

29/08/2025 4 Avenue Auguste Ferret 29/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 232 000 €3 135 €/m² 3 135 €

29/08/2025 38 Avenue Gauthier Lagardere 29/08/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 716 500 €4 809 €/m² 4 809 €

29/08/2025 8 Rue de la Republique 29/08/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 428 000 €5 944 €/m² 5 944 €

28/08/2025 88 Rue Bonnaous 28/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 183 200 €4 468 €/m² 4 468 €

28/08/2025 38 Rue Formige 28/08/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 505 350 €3 325 €/m² 3 325 €

28/08/2025 12 Allée de la Boisseraie 28/08/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 651 980 €4 289 €/m² 4 289 €

28/08/2025 13 Rue Edouard Branly 28/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 800 €2 233 €/m² 2 233 €

28/08/2025 7 Avenue Auguste Ferret 28/08/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 341 000 €3 410 €/m² 3 410 €

26/08/2025 7 Rue Louis Jouvet 26/08/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 590 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/08/2025 25 Rue Bourbaki 26/08/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 744 800 €4 684 €/m² 4 684 €

26/08/2025 244 Avenue de la Liberation 26/08/2025 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 1 088 000 €4 772 €/m² 4 772 €

25/08/2025 203 Avenue de la Liberation 25/08/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 1 338 050 €7 779 €/m² 7 779 €

22/08/2025 41 Avenue Sadi Carnot 22/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 431 722 €5 079 €/m² 5 079 €

22/08/2025 281 Avenue de la Liberation 22/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 236 800 €3 335 €/m² 3 335 €

22/08/2025 113 Avenue de Tivoli 22/08/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 340 000 €3 542 €/m² 3 542 €

21/08/2025 89 Avenue Anatole France 21/08/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 486 150 €4 961 €/m² 4 961 €

20/08/2025 293 Avenue de la Liberation 20/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €

18/08/2025 370 C Av de Tivoli 18/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

08/08/2025 53 Rue Alexis Capelle 08/08/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 490 000 €6 203 €/m² 6 203 €

07/08/2025 123 Rue des Ecus 07/08/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 320 000 €3 333 €/m² 3 333 €

06/08/2025 305 Avenue d Eysines 06/08/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 319 200 €4 433 €/m² 4 433 €

06/08/2025 57 Rue Bonnaous 06/08/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 490 000 €4 224 €/m² 4 224 €

06/08/2025 126 Avenue Jules Guesde 06/08/2025 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 140 000 €5 385 €/m² 5 385 €

05/08/2025 86 Avenue de Tivoli 05/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 279 €3 581 €/m² 3 581 €

04/08/2025 2 Rue Buscaillet 04/08/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 617 500 €5 665 €/m² 5 665 €

04/08/2025 78 Rue President Kennedy 04/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 231 300 €3 855 €/m² 3 855 €

04/08/2025 64 Rue President Kennedy 04/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

01/08/2025 14 Rue Hilaire Turpaud 01/08/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 810 250 €6 867 €/m² 6 867 €

31/07/2025 14 Rue Alexis Capelle 31/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 305 000 €4 067 €/m² 4 067 €

31/07/2025 264 Avenue de la Liberation 31/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 000 €4 271 €/m² 4 271 €

31/07/2025 263 Avenue de Tivoli 31/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 274 100 €4 031 €/m² 4 031 €

31/07/2025 9001 Tuilerie des Ecus Emaux Ii 31/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 187 800 €2 722 €/m² 2 722 €

30/07/2025 109 Rue des Ecus 30/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 489 €3 950 €/m² 3 950 €

30/07/2025 21 B Bd Pierre Premier 30/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 177 000 €4 658 €/m² 4 658 €

30/07/2025 84 Avenue Anatole France 30/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 158 900 €3 695 €/m² 3 695 €

30/07/2025 127 Rue Raymond Poincare 30/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 282 000 €3 525 €/m² 3 525 €

Tri et filtres s'appliquent aux 200 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 200

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane280 000 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons107 / 93

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bouscat ?

Le prix médian est de 3 887 € par m² à Le Bouscat, d'après les ventes DVF 2014–2025 (3 362 €/m² pour un appartement, 4 667 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Bouscat ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +4 %, dont +0 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Le Bouscat ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,2 % pour un appartement et 4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Le Bouscat ?

Barrière du Médoc (4 664 €/m²), devant Chêneraie-Lavigne (4 301 €/m²). À l'opposé, Jean-Jaurès-Ravezies reste autour de 2 852 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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