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Prix de l'immobilier à Le Bouscat

Prix médian de 4 000 €/m² en 2026 · 190 ventes au 1er semestre · 5 966 depuis 2014 · CP 331108ᵉ / 466 COMMUNES DU 33127 % PLUS CHER QUE GIRONDE

☆ Favori Estimation immobilière Le Bouscat ↗Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 000 €▼ −5 %

sur 190 ventes au 1er semestre · −227 €/m² vs 2025

2 825 €DISPERSION 20266 691 €

VENTE MÉDIANE

280 k€

maison 72 m²

+127 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

190

en 2026 · 5 966 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 14,4 €/m²

Maison : 4 %

Évolution du prix médian

— LE BOUSCAT€/M²

4,6k4,1k3,6k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 1 341 ventes 3 371 €

Maison · 1 169 ventes 4 667 €

Dernières ventes à Le Bouscat

JUIN 2026

22 Avenue du General Leclerc95 M² · APPARTEMENT 200 605 €2 112 €/m²

46 Rue Buffon130 M² · MAISON 890 000 €6 846 €/m²

20 Avenue Anatole France76 M² · MAISON 365 000 €4 803 €/m²

39 Rue Laharpe61 M² · APPARTEMENT 249 650 €4 093 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc12 558 LOG. ▾

Principales 90,7 %Secondaires 2 %Vacants 7,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc4 % EN F OU G ▾

A 1,5 % · 93

B 7,8 % · 482

C 52,4 % · 3 226

D 24,7 % · 1 520

E 9,2 % · 567

F 3,3 % · 201

G 1,1 % · 67

6 156 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

4,4 % de passoires (F + G) ici5,0 % Gironde9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 1,1 %

2028 F et G 4,4 %

2034 E, F et G 13,6 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Prix par quartier à Le Bouscat · 2 857 € à 4 684 €/m²

9 quartiers

BARRE = POSITION DANS LE BOUSCAT

Barrière du Médoc4 684 €

Chêneraie-Lavigne4 301 €

Jean Moulin4 255 €

Hippodrome-Lafon-Féline4 244 €

La Garenne-Baudin3 907 €

Centre-Ermitage3 858 €

Marceau-Tivoli3 745 €

Ausone-Les Écus3 556 €

06—083 QUARTIERS INTERMÉDIAIRES · 3 556 € À 3 858 €

Jean-Jaurès-Ravezies2 857 €

Prix par rue à Le Bouscat · 2 121 € à 5 915 €/m²

84 rues

BARRE = POSITION DANS LE BOUSCAT

Avenue du Cdt d Aussy5 915 €

Rue Buffon5 506 €

Rue Max Coyne5 455 €

Rue Buscaillet5 340 €

Rue Pasteur5 335 €

Rue Michelet5 326 €

Rue Faidherbe5 192 €

Rue Blanqui5 059 €

Avenue du Bois d Ayguevives5 006 €

Rue Coudol4 979 €

Rue Laharpe4 902 €

Rue Bourbaki4 889 €

Rue Emile Zola4 857 €

Rue Victor Billon4 842 €

Avenue Pierre Brossolette4 824 €

Rue Professeur Arnozan4 821 €

Rue Paul Bert4 795 €

Avenue Leo Lagrange4 750 €

Rue Jules Ferry4 727 €

Avenue Ausone4 647 €

Rue Jacques Gerald4 561 €

Avenue d Eysines4 547 €

Rue Prevost4 539 €

Avenue Jules Guesde4 489 €

Rue Francis de Pressense4 481 €

Rue des Girondins4 465 €

Avenue Anatole France4 453 €

Avenue Gauthier Lagardere4 442 €

Rue Marceau4 433 €

Rue Georges Mandel4 416 €

Avenue Aristide Briand4 380 €

Avenue du General Leclerc4 364 €

Rue Henri Barbusse4 325 €

Rue Alexis Capelle4 308 €

Avenue Georges Clemenceau4 273 €

Rue Marechal Gallieni4 258 €

Rue Montesquieu4 248 €

Rue Rigal4 228 €

Rue Castillon4 208 €

Rue de Cauderan4 204 €

Rue Baudin4 189 €

Rue Constant4 119 €

C Av de Tivoli4 085 €

Rue Formige4 065 €

Rue Theophile Gauthier4 033 €

Rue Mondon4 032 €

Cours Louis Blanc4 030 €

Rue Lanet4 024 €

Rue de Verdun4 017 €

Avenue Sadi Carnot4 013 €

Boulevard du Mal Lyautey3 998 €

Rue Amiral Courbet3 980 €

Avenue de la Liberation3 978 €

Rue Raymond Lavigne3 952 €

Avenue Pdt Robert Schuman3 945 €

B Bd Pierre Premier3 902 €

Rue Raymond Poincare3 860 €

Avenue Lakanal3 799 €

Rue Gabriel Peri3 790 €

Rue Bonnaous3 748 €

Rue Edmond Rostand3 733 €

Rue Calixte Camelle3 712 €

Rue Gounod3 705 €

Rue Marx Dormoy3 678 €

Avenue de Tivoli3 638 €

Rue Jean Nogues3 600 €

Rue Hoche3 571 €

Boulevard Pierre Premier3 554 €

Avenue Marius Marchandou3 537 €

Avenue Leon Blum3 455 €

Boulevard Godard3 442 €

Rue Henri Grossard3 431 €

Rue des Ecus3 425 €

Avenue Auguste Ferret3 405 €

Rue Blanchard3 382 €

Avenue Marcelin Berthelot3 337 €

Rue President Kennedy3 334 €

Avenue Victor Hugo3 326 €

Tuilerie des Ecus Emaux Ii2 986 €

Esplanade Jean Valleix2 843 €

Rue Jacques Prevert2 514 €

Résidence la Tuilerie des Ecus2 463 €

Rue Abel Antoune2 311 €

06—8378 RUES INTERMÉDIAIRES · 2 311 € À 5 326 €

Rue Edouard Branly2 121 €

Toutes les ventes à Le Bouscat

200 PLUS RÉCENTES SUR 5 966 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 419 € À 13 236 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE BOUSCAT€/M²

30/06/2026 22 Avenue du General Leclerc 30/06/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 200 605 €2 112 €/m² 2 112 €

29/06/2026 46 Rue Buffon 29/06/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 890 000 €6 846 €/m² 6 846 €

29/06/2026 20 Avenue Anatole France 29/06/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 365 000 €4 803 €/m² 4 803 €

26/06/2026 39 Rue Laharpe 26/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 249 650 €4 093 €/m² 4 093 €

26/06/2026 13 Rue Blanchard 26/06/2026 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 436 300 €3 827 €/m² 3 827 €

25/06/2026 122 Avenue de la Liberation Cdg 25/06/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 1 456 000 €13 236 €/m² 13 236 €

25/06/2026 15 Rue Gabriel Peri 25/06/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 339 778 €4 247 €/m² 4 247 €

24/06/2026 43 B Rue Rigal 24/06/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 381 300 €4 145 €/m² 4 145 €

23/06/2026 234 Avenue de la Liberation 23/06/2026 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 340 300 €5 079 €/m² 5 079 €

22/06/2026 50 Boulevard du Mal Lyautey 22/06/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 456 830 €5 076 €/m² 5 076 €

19/06/2026 9001 Tuilerie des Ecus Emaux Ii 19/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 172 500 €3 450 €/m² 3 450 €

18/06/2026 281 Avenue de la Liberation 18/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 162 000 €2 282 €/m² 2 282 €

18/06/2026 69 Rue des Ecus 18/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 227 230 €3 391 €/m² 3 391 €

18/06/2026 193 Avenue Pdt Robert Schuman 18/06/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 600 400 €4 803 €/m² 4 803 €

18/06/2026 155 Avenue Victor Hugo 18/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 182 000 €3 033 €/m² 3 033 €

17/06/2026 25 Rue Abel Antoune 17/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

15/06/2026 32 B Rue Blanchard 15/06/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 447 000 €8 940 €/m² 8 940 €

15/06/2026 178 Avenue Pdt Robert Schuman 15/06/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 320 000 €3 951 €/m² 3 951 €

15/06/2026 152 Avenue Pdt Robert Schuman 15/06/2026 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 600 000 €4 054 €/m² 4 054 €

12/06/2026 9001 Tuilerie des Ecus Emaux Ii 12/06/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 246 000 €2 929 €/m² 2 929 €

10/06/2026 43 Rue Calixte Camelle 10/06/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 248 000 €4 133 €/m² 4 133 €

10/06/2026 184 Avenue de la Liberation 10/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €

10/06/2026 75 Avenue Leon Blum 10/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 290 000 €3 766 €/m² 3 766 €

09/06/2026 12 Rue Marcel Sembat 09/06/2026 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 591 200 €3 790 €/m² 3 790 €

08/06/2026 90 Avenue Leon Blum 08/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

08/06/2026 10 Rue Samazeuilh 08/06/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €

08/06/2026 1 Passage Louise Weiss 08/06/2026 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 620 192 €4 054 €/m² 4 054 €

04/06/2026 4 Rue de la Republique 04/06/2026 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 535 500 €3 996 €/m² 3 996 €

04/06/2026 18 Rue Pierre Lassalle 04/06/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 676 177 €7 271 €/m² 7 271 €

04/06/2026 32 Avenue Pierre Brossolette 04/06/2026 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 593 000 €5 112 €/m² 5 112 €

04/06/2026 2 Rue Jacques Prevert 04/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €

02/06/2026 28 Rue Paul Bert 02/06/2026 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 780 400 €4 878 €/m² 4 878 €

02/06/2026 16 Rue Hilaire Turpaud 02/06/2026 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 807 270 €6 841 €/m² 6 841 €

01/06/2026 26 B All Labarthe 01/06/2026 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 3 195 500 €10 652 €/m² 10 652 €

01/06/2026 75 Avenue Pdt Robert Schuman 01/06/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 432 000 €4 408 €/m² 4 408 €

29/05/2026 232 Avenue de Tivoli 29/05/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 380 000 €5 205 €/m² 5 205 €

29/05/2026 11 Avenue Victor Hugo 29/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 198 650 €3 204 €/m² 3 204 €

29/05/2026 75 Avenue Pdt Robert Schuman 29/05/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 336 000 €3 429 €/m² 3 429 €

28/05/2026 70 Rue Bonnaous 28/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 251 700 €3 933 €/m² 3 933 €

28/05/2026 10 Rue Gabriel Geneste 28/05/2026 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 170 000 €6 500 €/m² 6 500 €

28/05/2026 30 Avenue Leon Blum 28/05/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 279 100 €3 625 €/m² 3 625 €

28/05/2026 17 Rue Edouard Branly 28/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

28/05/2026 28 Rue Lanet 28/05/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 372 300 €4 091 €/m² 4 091 €

28/05/2026 4 Avenue Auguste Ferret 28/05/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 300 000 €4 054 €/m² 4 054 €

27/05/2026 9 Avenue Victor Hugo 27/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

27/05/2026 11 Avenue Victor Hugo 27/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

27/05/2026 395 Avenue d Eysines 27/05/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 280 000 €3 182 €/m² 3 182 €

26/05/2026 26 Rue Gabriel Peri 26/05/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 395 400 €2 636 €/m² 2 636 €

21/05/2026 32 Avenue Lakanal 21/05/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 268 000 €1 787 €/m² 1 787 €

21/05/2026 152 Avenue Victor Hugo 21/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 119 000 €3 606 €/m² 3 606 €

20/05/2026 90 Avenue Leon Blum 20/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 158 000 €3 292 €/m² 3 292 €

20/05/2026 42 Rue de Verdun 20/05/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 435 000 €5 305 €/m² 5 305 €

19/05/2026 30 Rue de Cauderan 19/05/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 290 000 €3 671 €/m² 3 671 €

19/05/2026 23 Rue Abel Antoune 19/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 182 000 €2 275 €/m² 2 275 €

19/05/2026 23 Avenue du General Leclerc 19/05/2026 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 823 360 €6 805 €/m² 6 805 €

18/05/2026 33 Rue Marechal Gallieni 18/05/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 446 200 €5 949 €/m² 5 949 €

13/05/2026 27 Rue Raymond Poincare 13/05/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 550 000 €5 500 €/m² 5 500 €

13/05/2026 33 Rue Formige 13/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 235 000 €3 310 €/m² 3 310 €

12/05/2026 6 Rue de l Observatoire 12/05/2026 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 307 000 €7 675 €/m² 7 675 €

12/05/2026 93 Rue Raymond Poincare 12/05/2026 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 534 862 €3 519 €/m² 3 519 €

11/05/2026 51 Rue Formige 11/05/2026 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 528 000 €4 632 €/m² 4 632 €

07/05/2026 12 Rue Henri Grossard 07/05/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 331 130 €3 414 €/m² 3 414 €

06/05/2026 20 Rue Pierre Lassalle 06/05/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 665 000 €6 215 €/m² 6 215 €

06/05/2026 36 Rue Bonnaous 06/05/2026 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 850 000 €5 822 €/m² 5 822 €

06/05/2026 12 Rue Boileau 06/05/2026 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 490 500 €2 528 €/m² 2 528 €

05/05/2026 24 Avenue du Cdt d Aussy 05/05/2026 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 775 000 €6 681 €/m² 6 681 €

04/05/2026 34 Rue Lamartine 04/05/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 267 310 €3 182 €/m² 3 182 €

30/04/2026 344 Avenue de Tivoli 30/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 277 €3 641 €/m² 3 641 €

30/04/2026 20 Rue Edouard Branly 30/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 184 940 €2 176 €/m² 2 176 €

30/04/2026 81 Avenue Leon Blum 30/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 164 000 €3 644 €/m² 3 644 €

30/04/2026 7 Rue Constant 30/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €

29/04/2026 13 Rue Ferdinand de Lesseps 29/04/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/04/2026 7 Avenue Victor Hugo 29/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €

29/04/2026 5 Rue Pierre Curie 29/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 168 700 €4 326 €/m² 4 326 €

29/04/2026 3 Avenue Victor Hugo 29/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

27/04/2026 18 Rue Lafon Feline 27/04/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 223 500 €2 794 €/m² 2 794 €

22/04/2026 25 Boulevard Pierre Premier 22/04/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 182 000 €2 068 €/m² 2 068 €

20/04/2026 40 A Rue Moliere 20/04/2026 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 505 000 €4 106 €/m² 4 106 €

20/04/2026 20 Rue Laharpe 20/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 142 000 €5 462 €/m² 5 462 €

20/04/2026 9 Rue Theophile Gauthier 20/04/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 288 000 €3 740 €/m² 3 740 €

17/04/2026 58 Rue Baudin 17/04/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 480 050 €3 693 €/m² 3 693 €

16/04/2026 65 B Rue Calixte Camelle 16/04/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 430 000 €2 867 €/m² 2 867 €

16/04/2026 178 Avenue Jules Guesde 16/04/2026 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 468 550 €9 761 €/m² 9 761 €

14/04/2026 9001 Tuilerie des Ecus Emaux Ii 14/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 100 €2 802 €/m² 2 802 €

10/04/2026 240 Avenue Victor Hugo 10/04/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 648 100 €6 114 €/m² 6 114 €

10/04/2026 38 Avenue Pierre Brossolette 10/04/2026 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 610 000 €4 485 €/m² 4 485 €

09/04/2026 78 Rue President Kennedy 09/04/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €

08/04/2026 146 Avenue Georges Clemenceau 08/04/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 390 446 €4 244 €/m² 4 244 €

08/04/2026 264 Avenue de la Liberation 08/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €

07/04/2026 9 Avenue Victor Hugo 07/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 000 €3 306 €/m² 3 306 €

03/04/2026 192 Avenue Victor Hugo 03/04/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 286 000 €4 086 €/m² 4 086 €

02/04/2026 20 Rue Gounod 02/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 204 000 €3 400 €/m² 3 400 €

31/03/2026 13 Rue Blanchard 31/03/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 300 000 €3 371 €/m² 3 371 €

31/03/2026 115 Avenue de Tivoli 31/03/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 410 000 €4 184 €/m² 4 184 €

31/03/2026 4 Avenue Auguste Ferret 31/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 274 850 €3 311 €/m² 3 311 €

31/03/2026 12 Rue Georges Lafont 31/03/2026 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 555 000 €4 476 €/m² 4 476 €

31/03/2026 110 Rue des Ecus 31/03/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 226 700 €3 023 €/m² 3 023 €

30/03/2026 35 Rue Castillon 30/03/2026 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 337 160 €5 915 €/m² 5 915 €

30/03/2026 30 Rue President Kennedy 30/03/2026 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 610 000 €2 652 €/m² 2 652 €

30/03/2026 272 Avenue de la Liberation 30/03/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 465 000 €4 227 €/m² 4 227 €

30/03/2026 7 Rue Chateaubriand 30/03/2026 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 1 055 000 €4 668 €/m² 4 668 €

30/03/2026 370 C Av de Tivoli 30/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/03/2026 62 B Rue Max Coyne 27/03/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 633 000 €5 916 €/m² 5 916 €

27/03/2026 69 Rue des Ecus 27/03/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 210 000 €2 121 €/m² 2 121 €

27/03/2026 29 Rue Alexis Capelle 27/03/2026 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 435 669 €2 407 €/m² 2 407 €

27/03/2026 7 Rue Moliere 27/03/2026 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 580 000 €5 133 €/m² 5 133 €

26/03/2026 44 Rue Formige 26/03/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 735 988 €5 661 €/m² 5 661 €

25/03/2026 3 Place Marceau 25/03/2026 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 666 134 €3 601 €/m² 3 601 €

25/03/2026 307 Avenue de Tivoli 25/03/2026 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 612 050 €5 187 €/m² 5 187 €

25/03/2026 26 Rue Abel Antoune 25/03/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 222 500 €2 270 €/m² 2 270 €

24/03/2026 16 Avenue Georges Clemenceau 24/03/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 530 000 €3 533 €/m² 3 533 €

24/03/2026 27 Avenue Anatole France 24/03/2026 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 1 345 000 €5 978 €/m² 5 978 €

24/03/2026 2 Rue Jacques Prevert 24/03/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 315 750 €3 126 €/m² 3 126 €

24/03/2026 162 Avenue Victor Hugo 24/03/2026 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 457 150 €2 788 €/m² 2 788 €

23/03/2026 40 Avenue du Cdt d Aussy 23/03/2026 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 760 000 €5 507 €/m² 5 507 €

20/03/2026 103 Avenue Aristide Briand 20/03/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 135 700 €2 262 €/m² 2 262 €

20/03/2026 61 Rue Raymond Poincare 20/03/2026 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 512 000 €3 606 €/m² 3 606 €

19/03/2026 46 Rue Max Coyne 19/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 261 800 €6 088 €/m² 6 088 €

19/03/2026 64 Rue President Kennedy 19/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 217 100 €3 502 €/m² 3 502 €

19/03/2026 184 Avenue de la Liberation 19/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 320 000 €4 776 €/m² 4 776 €

16/03/2026 10 Rue Bonnaous 16/03/2026 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 350 000 €7 609 €/m² 7 609 €

13/03/2026 24 Avenue Jules Guesde 13/03/2026 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 450 000 €2 217 €/m² 2 217 €

13/03/2026 91 Avenue Marcelin Berthelot 13/03/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

12/03/2026 23 Rue Jean Brouillon 12/03/2026 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

11/03/2026 35 Rue Pierre Corneille 11/03/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 639 300 €7 183 €/m² 7 183 €

09/03/2026 73 Avenue Anatole France 09/03/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 447 000 €3 887 €/m² 3 887 €

09/03/2026 10 Rue Lafon Feline 09/03/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 340 000 €5 667 €/m² 5 667 €

09/03/2026 283 Avenue de Tivoli 09/03/2026 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 468 340 €3 002 €/m² 3 002 €

05/03/2026 75 Avenue Leon Blum 05/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 174 000 €4 579 €/m² 4 579 €

04/03/2026 99 Rue Raymond Poincare 04/03/2026 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 830 000 €4 911 €/m² 4 911 €

27/02/2026 17 Rue Mondon 27/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 211 000 €3 297 €/m² 3 297 €

27/02/2026 184 Avenue de la Liberation 27/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 230 500 €5 488 €/m² 5 488 €

26/02/2026 7 Avenue Auguste Ferret 26/02/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 359 960 €4 675 €/m² 4 675 €

26/02/2026 11 Rue Pasteur 26/02/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 860 000 €6 143 €/m² 6 143 €

24/02/2026 14 Rue Raymond Ducourneau 24/02/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 335 500 €5 592 €/m² 5 592 €

24/02/2026 14 B Av Leo Lagrange 24/02/2026 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 1 462 000 €7 946 €/m² 7 946 €

24/02/2026 36 Avenue Leon Blum 24/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 285 000 €4 318 €/m² 4 318 €

24/02/2026 77 Rue Professeur Arnozan 24/02/2026 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 310 810 €2 129 €/m² 2 129 €

24/02/2026 12 Rue Bourbaki 24/02/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/02/2026 14 Rue Pierre Renaudel 23/02/2026 · MAISON · 268 M² Maison 268 m² 1 262 060 €4 709 €/m² 4 709 €

20/02/2026 23 B Rue Pompiere 20/02/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 631 600 €5 742 €/m² 5 742 €

18/02/2026 272 Avenue de la Liberation 18/02/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 500 000 €4 167 €/m² 4 167 €

18/02/2026 121 Avenue de la Liberation 18/02/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 315 000 €3 150 €/m² 3 150 €

18/02/2026 105 Rue Laharpe 18/02/2026 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 850 000 €5 247 €/m² 5 247 €

13/02/2026 30 Rue Jacques Prevert 13/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 121 092 €3 105 €/m² 3 105 €

12/02/2026 20 Rue Faidherbe 12/02/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 440 000 €5 366 €/m² 5 366 €

12/02/2026 281 Avenue de la Liberation 12/02/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €

11/02/2026 85 Avenue de la Liberation 11/02/2026 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 474 200 €2 395 €/m² 2 395 €

10/02/2026 6 Place Michel Montaigne 10/02/2026 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/02/2026 395 Avenue d Eysines 10/02/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 285 000 €3 276 €/m² 3 276 €

09/02/2026 18 Rue Edmond Rostand 09/02/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 365 000 €3 724 €/m² 3 724 €

06/02/2026 47 Rue Victor Billon 06/02/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 800 000 €12 000 €/m² 12 000 €

06/02/2026 75 Avenue Pdt Robert Schuman 06/02/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 389 000 €3 969 €/m² 3 969 €

06/02/2026 2 Impasse des Freres Darget 06/02/2026 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 557 750 €4 535 €/m² 4 535 €

05/02/2026 45 Rue Castillon 05/02/2026 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 561 782 €5 016 €/m² 5 016 €

05/02/2026 20 Rue Pierre Curie 05/02/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 400 000 €6 349 €/m² 6 349 €

05/02/2026 73 Avenue de Tivoli 05/02/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €

05/02/2026 142 Boulevard du Mal Lyautey 05/02/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 448 000 €4 978 €/m² 4 978 €

05/02/2026 281 Avenue de la Liberation 05/02/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 304 465 €4 288 €/m² 4 288 €

05/02/2026 6 Rue Albert Lavaud 05/02/2026 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 664 450 €5 986 €/m² 5 986 €

03/02/2026 152 Avenue Pdt Robert Schuman 03/02/2026 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 600 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/02/2026 24 Avenue Anatole France 03/02/2026 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 312 000 €5 673 €/m² 5 673 €

02/02/2026 36 Rue Roger Salengro 02/02/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 250 000 €5 102 €/m² 5 102 €

30/01/2026 2 Rue Abel Antoune 30/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 144 100 €2 669 €/m² 2 669 €

30/01/2026 281 Avenue de la Liberation 30/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €

29/01/2026 152 Avenue Pdt Robert Schuman 29/01/2026 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 500 800 €4 105 €/m² 4 105 €

29/01/2026 9 Rue Montesquieu 29/01/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 380 000 €4 578 €/m² 4 578 €

28/01/2026 7 Rue Constant 28/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €

23/01/2026 25 Rue Formige 23/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 151 520 €4 209 €/m² 4 209 €

23/01/2026 291 Avenue de la Liberation 23/01/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 364 000 €4 136 €/m² 4 136 €

23/01/2026 36 Avenue Leon Blum 23/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €

21/01/2026 19 Rue Lanet 21/01/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 295 000 €3 554 €/m² 3 554 €

21/01/2026 16 Rue Joseph Peres 21/01/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 530 000 €6 310 €/m² 6 310 €

21/01/2026 152 Avenue Pdt Robert Schuman 21/01/2026 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 544 625 €4 464 €/m² 4 464 €

20/01/2026 2 Rue Jean Nogues 20/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 18 000 €419 €/m² 419 €

20/01/2026 21 Rue Abel Antoune 20/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 63 300 €1 005 €/m² 1 005 €

19/01/2026 152 Avenue Pdt Robert Schuman 19/01/2026 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 606 700 €4 973 €/m² 4 973 €

19/01/2026 11 Avenue Victor Hugo 19/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 153 000 €3 326 €/m² 3 326 €

16/01/2026 13 Rue Blanchard 16/01/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 284 000 €3 264 €/m² 3 264 €

15/01/2026 8 Rue Paul Claudel 15/01/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 321 350 €3 919 €/m² 3 919 €

15/01/2026 19 Rue Pasteur 15/01/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 476 778 €5 814 €/m² 5 814 €

14/01/2026 20 Avenue Victor Hugo 14/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 186 000 €2 818 €/m² 2 818 €

14/01/2026 86 Avenue de Tivoli 14/01/2026 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 452 900 €3 806 €/m² 3 806 €

14/01/2026 2 Rue Voltaire 14/01/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 673 000 €5 852 €/m² 5 852 €

14/01/2026 13 Rue Denfert Rochereau 14/01/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 169 811 €2 878 €/m² 2 878 €

08/01/2026 340 Avenue de Tivoli 08/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 152 000 €3 167 €/m² 3 167 €

08/01/2026 13 Rue Pierre Curie 08/01/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 194 000 €2 282 €/m² 2 282 €

08/01/2026 22 Rue Bourbaki 08/01/2026 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

07/01/2026 32 Rue Victor Billon 07/01/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 316 320 €3 954 €/m² 3 954 €

06/01/2026 6 Rue Castillon 06/01/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 600 000 €5 607 €/m² 5 607 €

30/12/2025 78 Rue Bonnaous 30/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 226 000 €3 324 €/m² 3 324 €

30/12/2025 20 Rue Gounod 30/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

30/12/2025 12 Rue Lafon Feline 30/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 395 242 €4 941 €/m² 4 941 €

30/12/2025 85 Avenue de la Liberation 30/12/2025 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 355 000 €1 793 €/m² 1 793 €

29/12/2025 47 Rue Buscaillet 29/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 450 142 €4 092 €/m² 4 092 €

29/12/2025 7 Rue Paul Bert 29/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 462 000 €3 850 €/m² 3 850 €

26/12/2025 27 Rue Georges Mandel 26/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 275 000 €3 526 €/m² 3 526 €

24/12/2025 45 Rue Victor Billon 24/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 537 000 €10 740 €/m² 10 740 €

23/12/2025 46 Avenue Auguste Ferret 23/12/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 820 000 €4 970 €/m² 4 970 €

23/12/2025 88 Rue Henri Grossard 23/12/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 463 560 €4 779 €/m² 4 779 €

Tri et filtres s'appliquent aux 200 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 200

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane280 000 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons103 / 97

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bouscat ?

Le prix médian est de 3 898 € par m² à Le Bouscat, d'après les ventes DVF 2014–2026 (3 371 €/m² pour un appartement, 4 667 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Bouscat ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -9 %, dont -5 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Le Bouscat ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,1 % pour un appartement et 4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Le Bouscat ?

Barrière du Médoc (4 684 €/m²), devant Chêneraie-Lavigne (4 301 €/m²). À l'opposé, Jean-Jaurès-Ravezies reste autour de 2 857 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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